Capdepera Stadthaus

Hochwertige Sanierung gepaart mit einer qualitativ ausgezeichneten Ausstattung und viele Besonderheiten zeichnen dieses Stadthaus aus. Das ca. 1925 gebaute Haus mit ursprünglich zwei Wohneinheiten wurde 2019 nach einem Design-Konzept zu einem außergewöhnlichen Domizil mit ca. 307 m² Wohnfläche umgestaltet.

Der Empfangsraum mit den freigelegten alten Steinen aus dem 12. Jahrhundert und einer exklusiven, hochwertigen Einrichtung gibt bereits einen Eindruck auf das Gesamtkonzept. Das konsequente Verschmelzen von edlem, modernem Design und antiken, traditionell mallorquinischen Elementen spiegelt sich auf allen Ebenen des Stadthauses wider.

Ein großer Rundbogen aus Mares-Stein ziert den Übergang in den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Hier wurden teils die aus dem 12. Jahrhundert stammenden Natursteine der Festung wieder freigelegt, um das Konzept der „antiken Eleganz“ zu betonen. Edle italienische Designermöbel und eine harmonische Beleuchtung runden das Ganze ab. Beim Küchenboden wurde auf ein landestypisches, mallorquinisches Fliesenmuster gesetzt. Eyecatcher ist die italienische Designer-Küche aus Edelstahl, die ein außergewöhnliches Kocherlebnis garantiert. Die Mikrozementtreppe mit filigranen Handläufen integriert sich perfekt in den Raum. Haushaltsutensilien werden im intelligent konzipierten Abstellraum ”unsichtbar”. Im Badezimmer wurde mit Hans-Grohe und modernen Lichtelementen, einer speziellen Duschbodenplatte und einem Mikrozementboden ebenfalls hohe Qualität verbaut.

Der untere Bereich dieser Immobilie wird durch einen luxuriösen Schlafbereich im Souterrain perfekt ergänzt. Diese Ebene beeindruckt durch eine aufwendig sanierte Kreuz-Gewölbedecke und bietet ein unvergleichliches Wohn- und Schlaferlebnis. Das elegante, offene Duschbad, kombiniert mit einer stilvollen Lounge zum Lesen und Entspannen, vervollständigt das außergewöhnliche Master-Schlafzimmer.

Der ca. 46 m² große Patio ist sowohl vom Souterrain als auch über die Küche im Erdgeschoss erreichbar. Ein beleuchteter Außenpool sowie eine gemütliche Lounge garantieren in diesem Innenhof eine echte Wohlfühloase. Auch hier setzt sich das Thema Besonderheit fort: Ein ca. 150 Jahre altes Waschbassin wurde kunstvoll in einen Sockel für den Esstisch aus massiver Eiche integriert, während Steine aus dem 12. Jahrhundert die Terrasse zieren. Dieser Außenbereich wird durch einen atemberaubenden Fernblick auf die grünen Berge und die Burg von Capdepera abgerundet.

Der obere Bereich des Stadthauses erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, jeweils mit ca. 75 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss, der sogenannten „Belle Etage“, werden Sie von einem lichtdurchfluteten Raum empfangen, der an eine Galerie erinnert und Kunst sowie Möbeln großzügigen Raum bietet. Der fließende, offene Übergang von einem Raum zum nächsten verleiht dieser Etage eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein Doppelschlafzimmer mit einem aufwendig gestalteten Bad en Suite rundet diese Ebene stilvoll ab.

Das zweite Obergeschoss, mit beeindruckenden ca. 75 m² Wohnfläche, besticht durch seine individuelle Gestaltung. Hier befinden sich ein Büro, ein offener Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlafzimmer, das durch einen umwerfenden Fernblick aus einem speziell angefertigten Fenster am Ende des Raums auf das Meer fasziniert. Dieses Fenster wirkt wie ein Gemälde und wurde so konzipiert, dass die gesamte Etage von diesem Ausblick profitiert. Daneben befindet sich ein weiteres Badezimmer en Suite, das den luxuriösen Charakter dieser Ebene unterstreicht.

Ein besonderes Panorama erwartet Sie auf der Dachterrasse. Insbesondere bei Nacht ergibt sich eine fantastische Aussicht auf die beleuchteten Gassen und die imposante Burg. An sonnigen Tagen genießen Sie nicht nur einen 360° Rundumblick, sondern auch einen hervorragenden Fernmeerblick bis nach Menorca.

Unser Fazit: Das gesamte Stadthaus präsentiert sich als ein einzigartiges Designer-Kunstwerk mit ca. 307 m² Luxus-Wohnfläche, die hohen Ansprüchen an Stil und Eleganz gerecht wird. Bei dem Konzept wurde viel Wert auf die Integration antiker Materialien gelegt. Eindrucksvolle Innenarchitektur harmonisch abgestimmt mit einer Einrichtung von namhaften Designern schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.