140 M2 Grosses Landhaus Vom Typ T7 In Der Nähe Des Golfplatzes

In the immediate vicinity of the golf course, just 800 meters from the town center, in a quiet location on a wooded plot of 887 m², lies this traditional 1970s villa with 7 rooms and 140 m² of living space, completely renovated. It comprises a bright living room with an inset fireplace, a fully fitted and equipped kitchen, 4 bedrooms including a master suite, 2 offices, two bathrooms, and attic storage. Outside, a small outbuilding of 12 m², a bicycle shed, a carport, and an attached garage complete this property. The house is in perfect condition, very bright, and offers a peaceful living environment close to all amenities. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,340 and 1,870 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En las inmediaciones del campo de golf, a tan solo 800 metros del centro de la ciudad, en una tranquila parcela arbolada de 887 m², se encuentra esta villa tradicional de los años 70 con 7 habitaciones y 140 m² de superficie habitable, completamente renovada. Consta de un luminoso salón con chimenea, una cocina totalmente equipada, 4 dormitorios, incluyendo una suite principal, 2 despachos, dos baños y trastero en el ático. En el exterior, una pequeña dependencia de 12 m², un cobertizo para bicicletas, una cochera y un garaje adosado completan la propiedad. La casa se encuentra en perfecto estado, es muy luminosa y ofrece un entorno tranquilo cerca de todos los servicios. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.340 y 1.870 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

In unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt diese traditionelle Villa aus den 1970er-Jahren in ruhiger Lage auf einem 887 m² großen Waldgrundstück. Das komplett renovierte Haus bietet 7 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, 2 Büros, zwei Badezimmer und einen Dachboden. Draußen runden ein kleines Nebengebäude (12 m²), ein Fahrradschuppen, ein Carport und eine angebaute Garage das Anwesen ab. Das Haus ist in perfektem Zustand, sehr hell und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.340 und 1.870 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À proximité immédiate du golf, à seulement 800 m du centre-ville, au calme, sur une parcelle arborée de 887 m², se situe cette villa traditionnelle des années 70 de type 7 pièces de 140 m2 entièrement rénovée.
Elle se compose d’un salon lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, deux salles d’eau, combles pour rangements
À l’extérieur, une petite dépendance de 12 m², un local à vélo, un carport et un garage intégré viennent parfaire ce bien. La maison est en parfait état, très lumineuse, et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/