Bauernhof Zum Verkauf Capão Bonito/Sp

Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Gelegenheit, einen Bauernhof mit doppelter Eignung in der Region Capão Bonito/SP. Dieses beeindruckende, produktive und strukturierte Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die sicher in die Landwirtschaft investieren möchten. Es bietet eine hervorragende Struktur, einen reichen Wasserhaushalt und ein hohes Valorisierungspotenzial in einer ruhigen und landwirtschaftlich geprägten Region. Höhepunkte des Grundstücks: - Gesamtfläche: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 228,83 Acres (553,77 Hektar), aufgeteilt in 3 miteinander verbundene Grundstücke - Bodenbearbeitung: Aktuelle Fläche von 100 Acres in voller Bewirtschaftung, mit ausgezeichneter Bodenqualität, seit mehr als 10 Jahren mit Fruchtfolge und intensiver Bewirtschaftung (regelmäßiges Ausbringen von Putz, Kalkstein und Düngemitteln) bearbeitet. - Eukalyptus: Ungefähr 35 Hektar Eukalyptuswald, bestehend hauptsächlich aus rotem Eukalyptus (Saligna)), derzeit in der Wachstumsphase und bereits mit Genehmigung von IBAMA zum Schneiden - Pinus: Etwa 25 Hektar Pinuswälder, alle in einem idealen Zustand und bereit für die Wiederaufforstung (harzbar) - Unterstützende Infrastruktur: Die Farm verfügt über robuste Baracken für die Bewachung der landwirtschaftlichen Maschinen sowie über Häuser für Hilfspersonal und Mitarbeiter ländlicher Aktivitäten Infrastruktur und Lage: - Lage: In der Gemeinde Capão Bonito/SP, nur 20 km vom Stadtzentrum entfernt. - Wasserressourcen: Große Wasserkapazität, strategisch günstig gelegen 2 Flüsse (Rio Paranapanema und Rio Guapiara) mit 5 Staudämmen, die alle leicht zugänglich sind und in der Nähe der landwirtschaftlichen Gebiete, wodurch die Bewässerungsprozesse und die Wassergewinnung optimiert werden. - Logistik und Fluss: Erreichbar über die Estrada do Mato Limpo (städtische Schotterstraße von ausgezeichnetem Standard, die das Grundstück durchquert) und es gibt 3 alternative Routen (Santa Fé Road und zwei weitere Zufahrtsstraßen nach São Miguel Arcanjo). Die Farm hat 4 unabhängige Eingänge. - Interne Straßenstruktur: Das interne Straßennetz ist vollständig asphaltiert, was den starken Verkehr von Betriebsmitteln und den effizienten Fluss der Soja-, Weizen-, Mais-, Gummiharz- und Holzproduktion zu jeder Jahreszeit erleichtert. Unterschiede: - Land- und forstwirtschaftlicher Komplex in voller produktiver Aktivität, generiert diversifizierte Einnahmen in den Bereichen Getreide, Forstwirtschaft und Harzgewinnung. - Einwandfreie und aktualisierte Dokumentation, mit dem Rural Environmental Register (CAR) der 3 Gebiete, das zur Konsultation zur Verfügung steht, sowie detaillierte Kartierungen mit Luftbildern (Google Earth). - Eine großartige Gelegenheit für Großinvestoren, die sicher in den Agrarsektor investieren möchten, indem sie die patrimoniale Intelligenz des Erwerbs von gebrauchten und hochproduktiven Grundstücken in einem hoch produktiven Land kombinieren wertvolles Gebiet im Bundesstaat SP. Die großartige Gelegenheit für diejenigen, die sicher in ein wertvolles Gebiet investieren und die Praktikabilität einer produktiven Farm von 228,83 Hektar in Capão Bonito/SP suchen. Informationen, Verfügbarkeit und Bedingungen können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. (Referenz IN-2V4YAI)