Außergewöhnliche, Vom Architekten Entworfene Villa Mit Panoramablick

AUSSERGEWÖHNLICHE, VOM ARCHITEKTEN ENTWORFENE VILLA MIT PANORAMABLICK

In idealer Lage im Herzen des beliebten Viertels La Vigne, an der Spitze der Halbinsel Cap Ferret, genießt dieses kürzlich erbaute, von einem Architekten entworfene Anwesen eine seltene und privilegierte Lage. Es liegt auf einer Anhöhe und bietet einen Panoramablick über die Bucht von Arcachon in einer ruhigen und unberührten Umgebung.

La Vigne zeichnet sich durch seinen wohnlichen und intimen Charakter aus und wird für seine Ausgewogenheit zwischen Ruhe und Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten geschätzt. In der Nähe finden Sie die Bäckerei und Konditorei Lemoine sowie verschiedene saisonale Dienstleistungen. In der Umgebung können Sie auch die Einrichtungen des Sporting nutzen. Sie haben die Möglichkeit, Tennisplätze zu mieten. Ein Fahrradverleih erleichtert die Erkundung der Halbinsel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² fügt sich die Villa dank ihrer modernen Architektur mit klaren Linien und der Verwendung hochwertiger Materialien harmonisch in die Umgebung ein.

Beim Betreten fallen sofort die Geräumigkeit und Helligkeit auf.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über 60 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche.
Die großen Fenster bieten eine visuelle Verbindung zur Natur und verbessern den Blick auf das Bassin.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit
eigenes Badezimmer en Suite. Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, vollständig auf einer Ebene zu wohnen.

Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen eigenen Bereich mit Badezimmer, Ankleideraum und freiem Blick auf das Bassin.
Ein Zwischengeschoss beherbergt einen offenen Bürobereich, der von viel Tageslicht profitiert.

Die Außenbereiche wurden als Erweiterung der Wohnbereiche konzipiert. Die Pinienholzterrassen mit einer Gesamtfläche von über 150 m² bieten je nach Ausrichtung mehrere unterschiedliche Zonen.
Der angelegte Garten ermöglicht die mögliche Installation eines Swimmingpools.

Das Anwesen ist komplett mit technischen Annehmlichkeiten ausgestattet: umschaltbare Heizung und Klimaanlage, ein zentrales Vakuumsystem, elektrische Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Kühlräume.

Eine verschlossene Garage von ca. 19 m², die nach Bedarf neu konfiguriert werden kann, und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen.

Die Lage bietet eine ruhige Lage und ist dennoch gut an die verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Halbinsel angebunden.
Der Radweg in der unmittelbaren Umgebung bietet einfachen Zugang zum Zentrum von Cap Ferret, zu den Meeresstränden und den umliegenden Dörfern.

- Wir lieben: den herrlichen Blick über die Bucht von Arcachon, die zeitgenössische Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt, die großzügige Raumaufteilung und die Fülle an natürlichem Licht, das Design, das ein Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, die Qualität und Größe der Terrassen aus Ipenholz, die umfassende technische Ausstattung, die Hauptschlafzimmersuite im Obergeschoss mit Aussicht und ihr Potenzial für die Entwicklung im Freien, einschließlich der Pläne für einen Swimmingpool, ihre Lage im Herzen des Viertels La Vigne in ruhiger Lage, Wohngegend, die Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten wie die Bäckerei Lemoine, Zugang zu den Sportanlagen wie Tennisplätzen sowie die Verfügbarkeit eines Fahrradverleihs in der Nähe.

Ein seltenes Anwesen in der Gegend, das Lage, Aussicht und Bauqualität vereint.

Kontakt: Anne Valérie Colas - [versteckte Informationen] für Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty

Repräsentative Immobilien, inspirierend, Experten für Luxusimmobilien, Bassin d’Arcachon, von Cap Ferret bis Pyla sur Mer.

[versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/