Cap D'ail — Renommierte Neoprovenzalische Villa Mit Panoramablick Auf Das Meer Und Cap Ferrat

In einer der bezauberndsten Gegenden der Riviera, nur zwei Kilometer von Monte Carlo entfernt, befindet sich diese herrliche freistehende Villa im neoprovenzalischen Stil, die vor etwa zwanzig Jahren mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde und ein Wohnerlebnis von außergewöhnlicher Raffinesse bietet. Das Anwesen ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet von jedem Zimmer aus einen uneingeschränkten Meerblick, der sich bis Cap Ferrat erstreckt und jeden Raum in natürliches Licht und mediterrane Horizonte taucht.

Die Hauptvilla ist ca. 260 m² groß und bietet Erweiterungspotenzial (Rest-COS). Sie verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnbereich und einen eleganten, gut gestalteten Nachtbereich.

Wohnbereich

Der Eingang führt zu einer Reihe raffinierter Räume: ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Hauptlounge, eine zweite Lounge, die der Geselligkeit gewidmet ist, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer mit Kamin aus Alabastermarmor, eine Küche mit Essbereich und ein Marmorbad mit Badewanne.

Zu den Außenbereichen gehören eine 36 m² große Terrasse, zwei weitere Marmorterrassen mit einer Gesamtfläche von über 150 m² und eine überdachte Loggia, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und gleichzeitig den Blick auf das Meer und Cap Ferrat verbessert.

Nachtbereich

Der Nachtbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, drei mit Marmor und Mosaiken verkleideten Bädern, einem Ankleideraum, Fluren, maßgefertigten Schränken und Parkettböden aus Versailles. Eine Personalunterkunft mit eigenem Zugang ist ebenfalls enthalten.

Dependance

Die Dependance, die insgesamt etwa 100 m² groß ist, ist in drei völlig unabhängige Bereiche unterteilt:
• Eine unabhängige Gästesuite mit eigenem Eingang, die Komfort und absolute Privatsphäre bietet, mit Bad und Dusche
• Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien
• Ein eigener Stauraum für Gartengeräte

• Schwimmbad

Das Anwesen verfügt über einen Salzwasserpool, der mit einem Elektrolysesystem ausgestattet ist, das eine hervorragende Wasserqualität und eine natürlichere Pflege gewährleistet. Es handelt sich um einen beheizten Infinity-Pool, der mit Balneotherapie- und Gegenstromanlagen ausgestattet ist und einen Blick auf das Meer und bis Cap Ferrat bietet.

Der Poolbereich umfasst:
• eine Panoramaterrasse von über 150 m², ideal zum Entspannen und Unterhalten
• der Technikraum, der dem Pool gewidmet ist
• ein Umkleideraum

Garten und Außenbereiche

Auf dem flachen Grundstück von ca. 1.400 m² befindet sich ein wunderschön gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen, Rasen im englischen Stil, integrierter Beleuchtung und einem automatischen Bewässerungssystem.

Zufahrt und Parken

Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über eine private Auffahrt mit automatischem Tor. Ein Fußgängerweg führt direkt zum Zentrum von Cap d’Ail. Das Anwesen bietet auch einen großen Parkplatz mit drei überdachten Stellplätzen und zusätzlichen Außenparkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Eine seltene Gelegenheit

Eine Residenz, die Lage, Aussicht, Stil und ein außergewöhnliches Maß an Pflege vereint — ideal für alle, die ein bezauberndes Anwesen nur wenige Minuten von Monaco entfernt suchen, inmitten der Ruhe und Schönheit der Côte d’Azur.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/