Belle Epoque Villa, Meerblick, In Der Nähe Von Monaco

Dieses herrliche Anwesen liegt in einer der gefragtesten und ruhigsten Gegenden von Cap d’Ail, nur wenige Minuten von Monaco entfernt. Von jedem Zimmer aus bietet es einen uneingeschränkten Blick auf das Mittelmeer. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.750 m² und besteht aus zwei Villen im Belle Epoque-Stil, die beide sorgfältig nach den höchsten Standards renoviert wurden. Zusammen bieten sie eine seltene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort, ideal für raffiniertes Familienleben oder Unterhaltung im großen Stil.

Das Anwesen ist über eine elegante, weitläufige Auffahrt mit Ein- und Ausgang zugänglich, die durch elektrische Tore geschützt ist. Es gibt ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine sichere Doppelgarage.

Die Hauptvilla erstreckt sich über 300 m² und wird durch eine geräumige Eingangshalle mit einer diskreten Gästetoilette betreten. Dies führt in einen lichtdurchfluteten, dreifach ausgerichteten Empfangsraum mit einem stilvollen Barbereich, der sich alle auf eine Terrasse mit Meerblick öffnet. Auf der Gartenebene verbinden sich eine moderne Küche und ein formelles Esszimmer nahtlos mit einer weitläufigen Speiseterrasse und einem Swimmingpool und schaffen so eine hervorragende Kulisse für das Leben im Freien. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad/Duschbad, sowie ein eigenes Ankleidezimmer. Die oberste Ebene ist der Hauptsuite vorbehalten, die absolute Privatsphäre bietet und über ein eigenes Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine private Terrasse mit herrlichem Meerblick verfügt.

Die Nebenvilla von 160 m² ist völlig unabhängig und eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder Großfamilien. Auf der Gartenebene befindet sich eine komplette Wellness-Suite mit Sauna, Hamam, Duschraum, WC, Behandlungs- und Entspannungsbereich sowie ein großes, verspiegeltes Fitnessstudio, das auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick und Jacuzzi führt. Die Villa verfügt über eine kleine Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf das Meer.

Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung und eine integrierte umschaltbare Klimaanlage in beiden Villen. Die Fußböden sind mit Holzparkett und Marmor verlegt. Ein High-End-Audiosystem und eine vollständige Sicherheitsinfrastruktur, einschließlich Videoüberwachung und Fernüberwachung, sorgen für Komfort, Sicherheit und Diskretion.

Diese außergewöhnliche Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen an der Riviera zu erwerben, das klassische Eleganz mit modernem Luxus verbindet, und das alles in einer privilegierten und äußerst exklusiven Umgebung.

Energieeffizienzklasse: 114 (C)/Treibhausgasemissionen: 3 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 3580€ - 4900€

Die Transaktionsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ***

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Cap d’Ail, zwischen Nizza und Monaco gelegen, ist einer der gefragtesten Orte.

Während „idyllischer Lebensstil und Flucht vor dem Stadtleben“ nach wie vor der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien an der französischen Riviera sind, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen in Südfrankreich, da dies eine stabile Investition und eine intelligente Altersvorsorge ist.

Die französische Riviera bietet wie immer eine große Stabilität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die nicht von einzelnen Volkswirtschaften beeinflusst werden.

Cap d’Ail genießt eine privilegierte Lage an der Cote d’Azur, vor den Toren von Monte-Carlo und nur 20 Minuten von Nizza und Italien entfernt. Bis zu 500 Meter hohe Felsspitzen, Strände und ruhige Buchten sowie das mediterrane Klima machen Cap d’Ail zu einem äußerst attraktiven Ort.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/