Wohnung Zu Verkaufen 2 Pièce (S)

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Golfe Juan - Bas Californie - Résidence de prestige dans l’un des plus beaux domaines de la côte avec accès privé à la plage
Un véritable havre de paix au coeur du très recherché quartier de la Basse Californie, dans une résidence de grand standing nichée au sein d’un magnifique parc privé de 4 hectares, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² entièrement rénové.
Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud, d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant ainsi que d’un agréable aperçu mer.
Le séjour et la cuisine aménagée s’ouvrent sur une profonde terrasse d’environ 20 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter du climat méditerranéen. L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de douches et des toilettes indépendantes.
La résidence sécurisée avec gardien offre des prestations rares et recherchées : parc paysager de 3 hectares, piscine semi-olympique, courts de tennis, tennis de table et accès privatif à la plage.

Prestations :
Appartement entièrement rénové
Exposition sud
Double vitrage
Stores électriques
Ascenseur
Résidence sécurisée avec gardien
Chauffage et eau chaude collectifs
Parking visiteurs
L’appartement est vendu avec un parking privatif et une cave.
Charges : 225 ¤ / mois
Taxe foncière : 990 ¤ / an
Aucune procédure en cours.
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre cannoise, à quelques minutes des plages.

Golfe Juan - Bas Californie - Prestigious Residence in One of the Riviera’s Finest Estates with Private Beach Access
A true haven of peace in the heart of the highly sought-after Bas Californie district, within a prestigious residence set in a magnificent 4-hectare private park, discover this beautifully renovated one-bedroom apartment of 43 sqm.
Located on the third floor with elevator access, this bright apartment enjoys a south-facing exposure, a remarkably quiet and green environment, and a pleasant glimpse of the Mediterranean Sea.
The living room and fully fitted kitchen open onto a deep terrace of approximately 20 sqm, creating an exceptional outdoor living space ideal for enjoying the Côte d’Azur lifestyle. The apartment also features a comfortable bedroom, a shower room, and a separate toilet.
The secure residence, with on-site caretaker, offers rare and highly desirable amenities including a landscaped 3-hectare park, a semi-Olympic swimming pool, tennis courts, table tennis facilities, and private access to the beach.

Features:
Fully renovated apartment
South-facing exposure
Double-glazed windows
Electric awnings/shutters
Elevator
Secure gated residence with caretaker
Collective heating and hot water
Visitor parking
The property is sold with a private parking space and a cellar/storage unit.
Service charges: ¤225 per month
Property tax: ¤990 per year
No ongoing legal proceedings within the condominium.
A privileged address offering the very best of the Cannes lifestyle, just minutes from the beaches.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/