Dachgeschosswohnung Mit 3 Schlafzimmern Und Meerblick Und Pool In Cannes

**Luxuriöse Neubauwohnungen im Herzen von Cannes — La Croisette ist zu Fuß erreichbar**

Entdecken Sie **Le 29 Isola Bella**, eine außergewöhnliche neue Wohnanlage in idealer Lage im gefragten**Californie-Montfleury-Viertel von Cannes**, nur einen kurzen Spaziergang von der berühmten **Rue d’Antibes**, **La Croisette**, Stränden, Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum entfernt.

Diese exklusive, eingezäunte Residenz wurde vom renommierten Architekturbüro Viguier Architecture** entworfen und kombiniert zeitgenössische mediterrane Architektur mit wunderschön angelegten Gärten und schafft so eine friedliche Oase an einem der prestigeträchtigsten Orte der französischen Riviera.

Die Anlage umfasst eine Sammlung eleganter Apartments, die von Residenzen mit 1 bis 4 Schlafzimmern (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen) ** reichen. Viele davon verfügen über zwei Grundrisse, weitläufige Terrassen oder Balkone und viel Tageslicht. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören großformatige Fliesen, eine umschaltbare Klimaanlage, elektrische Rollläden, Aluminiumschreinereien und elegante, moderne Badezimmer.

Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten wie:

* Atemberaubende Grünanlagen
* Eleganter Außenpool mit Sonnenterrasse
* Sichere, bewachte Wohnung mit Videotelefonzugang
* Tiefgarage
* Eigener Fahrrad- und Motorradparkplatz
* Vom Architekten entworfene Gemeinschaftsbereiche
* RE2020-Standards für energieeffizientes Bauen

Die Lage bietet außergewöhnlichen Komfort. Der Bahnhof Cannes ist ca. **800 m entfernt**, die Strände etwa **1 km entfernt** und zahlreiche Geschäfte, Märkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Nizza Côte d’Azur ist ca.**25 km. entfernt** und bietet eine hervorragende internationale Anbindung.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit, **Le 29 Isola Bella** bietet eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie an einer der begehrtesten Adressen der Côte d’Azur zu besitzen.

Nutzen Sie es als Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz oder, wenn Sie möchten, können Sie einen Mietvertrag mit Avecoeur abschließen, der quasi Hoteldienstleistungen und einen Concierge für kurzfristige Buchungen anbietet. Wenn Sie dieses Mandat unterschreiben und Ihre Wohnung jedes Jahr für mindestens ein paar Wochen vermieten, profitieren Sie davon, dass Sie die gesamte in Ihrem Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer (20%) zurückerhalten, aber natürlich auch die erhaltenen Mieteinnahmen abzüglich der Provision. Avecoeur beschäftigt neben der Immobilienverwaltung auch Bauträger, Innenarchitekten und Hypothekenmakler, was die Gruppe zu einer einzigartigen Anlaufstelle für Immobilieninvestoren in Frankreich macht.

Cannes
Cannes liegt an der weltberühmten französischen Riviera und ist eines der angesehensten Reiseziele des Mittelmeers. Es ist bekannt für sein außergewöhnliches Klima, seine goldenen Strände, seinen luxuriösen Lebensstil und seine internationale Anziehungskraft. Die Stadt ist berühmt für die Ausrichtung der jährlichen Filmfestspiele von Cannes und verbindet Glamour und Raffinesse mit einer entspannten Küstenatmosphäre.

Neben der ikonischen Croisette-Promenade, die von Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und Fünf-Sterne-Hotels gesäumt ist, bietet Cannes das ganze Jahr über einen lebendigen Lebensstil. Die Einwohner genießen malerische Yachthäfen, farbenfrohe provenzalische Märkte, bezaubernde Altstadtstraßen und den einfachen Zugang zu den wunderschönen Lérins-Inseln direkt vor der Küste.

Die Stadt verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen, darunter direkte TGV-Verbindungen zu den wichtigsten französischen Städten und die Nähe zum internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur, wodurch sie aus ganz Europa und darüber hinaus leicht zu erreichen ist.

Umgeben von den atemberaubenden Landschaften der Côte d’Azur ist Cannes perfekt gelegen, um das Beste der Region zu genießen, vom Glamour von Monaco und Saint-Tropez bis hin zu den Bergdörfern der Provence und den Skigebieten der Südalpen. Ob als Dauerwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Investition, Cannes bietet eine unvergleichliche Kombination aus mediterraner Schönheit, kulturellem Prestige und außergewöhnlicher Lebensqualität.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/