La Croisette — Renoviertes 2 Bett Apartment Mit Zwei Ausblicken, Herrlichem Meerblick, Garage Und Keller

On the French Riviera’s most legendary boulevard, just steps from the fine sandy beaches, Kretz Real Estate is delighted to present an exceptional property: a dual-aspect 3-room apartment of 90 sqm (88.24 sqm Carrez), fully renovated in 2026, set on a high floor of a prestigious residence on La Croisette, with a truly breathtaking, unobstructed sea view.

From the moment you step inside, the light captivates you. Dual-aspect and facing south-west, the apartment is bathed in natural light throughout the day, while a gentle sea breeze flows from one side to the other. Ceilings of 3 metres create a rare sense of space. From the living room and terrace, the view sweeps across the Bay of Cannes in all its splendour: the endless blue of the Mediterranean, the palm trees of La Croisette, sailboats on the horizon and, every evening, blazing sunsets over the sea. A living spectacle that changes with every hour of the day.

The 2026 renovation has been designed down to the finest detail, with high-end features: parquet floors, double glazing, reversible air conditioning and fibre optic internet. The apartment comprises an entrance hall, a hallway, a spacious, light-filled living room opening onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two elegant and serene bedrooms, a bathroom, a shower room and a separate WC. A terrace extends the living space towards the sea, perfect for breakfast in the sun or an aperitif at sunset.

Sold fully furnished, the property is ready to move into or to rent from day one. It is a rare investment opportunity: on La Croisette, rental demand is exceptional all year round, driven by the Cannes Film Festival, major international events (MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival…) and a high-end clientele. A particularly attractive rental yield in a location that never goes out of fashion.

Major assets, and a true rarity on La Croisette: an underground lock-up garage for worry-free parking, plus a private cellar. The prestigious residence offers a lift, caretaker, CCTV and secure access.

Main residence, prestigious Riviera pied-à-terre or high-yield investment: this apartment ticks every box. Beaches, restaurants, luxury boutiques, the Palais des Festivals and the Old Port are all within walking distance.

A rare property not to be missed. Contact Claude Marenghi – Kretz Real Estate on [hidden information] to arrange a private viewing.

Energy rating: D (222 kWh/m²/year) – GHG: D (44 kgCO2/m²/year).

Sur le boulevard le plus mythique de la Côte d’Azur, au pied des plages de sable fin, Kretz Real Estate vous présente un appartement d’exception : un 3 pièces traversant de 90 m² (88,24 m² Carrez), entièrement rénové en 2026, situé en étage élevé dans une résidence de très grand standing de la Croisette, avec une vue mer absolument féerique, dégagée et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, la lumière vous saisit. Traversant et exposé Sud-Ouest, l’appartement baigne dans une clarté naturelle tout au long de la journée, tandis qu’une douce brise marine circule d’une façade à l’autre. Les 3 mètres de hauteur sous plafond offrent une sensation d’espace rare. Depuis le séjour et la terrasse, le regard embrasse la baie de Cannes dans toute sa splendeur : le bleu infini de la Méditerranée, les palmiers de la Croisette, les voiliers à l’horizon et, chaque soir, des couchers de soleil flamboyants sur la mer. Un spectacle permanent, qui change à chaque heure du jour.

La rénovation de 2026 a été pensée dans les moindres détails, avec des prestations haut de gamme : parquet, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres élégantes et apaisantes, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse prolonge l’espace de vie face à la mer, idéale pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif au coucher du soleil.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre ou à louer dès le premier jour. Il représente une opportunité d’investissement rare : sur la Croisette, la demande locative est exceptionnelle toute l’année, portée par le Festival de Cannes, les grands rendez-vous internationaux (MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival…) et une clientèle haut de gamme. Un rendement locatif particulièrement attractif, sur un emplacement qui ne connaît pas la crise.

Atouts majeurs et rarissimes sur la Croisette : un box en sous-sol pour stationner en toute sérénité, ainsi qu’une cave. La résidence, de très grand standing, offre ascenseur, gardien, vidéosurveillance et accès sécurisé.

Résidence principale, pied-à-terre de prestige sur la Riviera ou placement patrimonial à fort rendement : cet appartement coche toutes les cases. Plages, restaurants, boutiques de luxe, Palais des Festivals et Vieux Port se rejoignent à pied.

Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez Claude Marenghi – Kretz Real Estate au [hidden information] pour organiser une visite privée.

DPE : D (222 kWhEP/m²/an) – GES : D (44 kgCO2/m²/an).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/