Elegante Historische Residenz Mit Gepflegtem Grundstück

Diese wunderschöne Villa aus den 1870er Jahren befindet sich im Herzen des begehrten Viertels Saint-Nicolas in Cannes, nur wenige Gehminuten von der Croisette und ihren Stränden entfernt. Sie vereint perfekt zeitlosen Charme, architektonische Eleganz und einen seltenen Lebensstil im Stadtzentrum.

Das Anwesen befindet sich in einem wunderschön angelegten Park von über 2.600 m² und bietet absolute Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre — ein wahres Privileg in einer so zentralen Lage.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 509 m² und verfügt über großzügige Volumen, bemerkenswerte Deckenhöhen und viel Tageslicht im gesamten Gebäude.
Es umfasst acht Schlafzimmer und bietet idealen Komfort für das Zusammenleben mit der Familie oder für die stilvolle Unterbringung von Gästen.

Ein unabhängiges Gästehaus von rund 71 m² mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern vervollständigt das Anwesen — perfekt, um Besucher willkommen zu heißen oder Mitarbeiter in voller Autonomie unterzubringen.
Das Anwesen wurde für Komfort und Entspannung konzipiert und bietet seltene und luxuriöse Annehmlichkeiten:

Beheiztes Schwimmbad (15 × 6 m)

Voll ausgestattete Sommerküche mit Poolhaus

Eigener Kinoraum

Fitnessraum und Sauna

Billardraum

Die Wohnbereiche öffnen sich nahtlos in die Gärten und schaffen so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen.
Die Parkmöglichkeiten bieten Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften und wichtigen internationalen Veranstaltungen entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit — ob als Hauptwohnsitz, Familienbesitz oder hochwertige Mietinvestition.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/