253 Qm Große Wohnung Mit Privatem Pool — In Der Nähe Der Strände

In idealer Lage, nur 300 Meter von den Stränden von Cannes entfernt, ist dieses 253 m² große Apartment das Ergebnis der Unterteilung einer herrlichen Belle-Époque-Villa aus dem Jahr 1890. Sie bietet die exklusive Nutzung eines wunderschön angelegten 935 m² großen Gartens und eines komplett privaten Swimmingpools.

Die Architektur der Belle Epoque zeichnet sich durch ihre Eleganz und ihre Stilmischung aus, die von verschiedenen künstlerischen Bewegungen inspiriert ist. Dieser Stil ist ein Symbol für Freude und Opulenz und prägt die Fassaden der Villen und Paläste der französischen Riviera zutiefst.

Dieses Villenapartment auf Gartenebene erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Tageslicht und Meerblick. Es bewahrt den Charme der bürgerlichen Residenzen der Zeit, einschließlich Kamine, Zementfliesen, Intarsien, hohen Decken und einer großen Massivholztreppe, und integriert gleichzeitig nahtlos moderne und funktionale Wohnstandards.

Die Gartenebene (ca. 83 m²) verfügt über ein intimes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Poolbereich.
Die Hauptebene (ca. 170 m²) bietet einen geräumigen Wohnbereich, der auf eine große geflieste Terrasse von über 140 m² mit Meerblick führt, ein Esszimmer, eine separate Küche, eine Master-Suite und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen ist in nur zwei völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Eine geschlossene Garage, mehrere private Parkplätze und zwei Keller vervollständigen dieses zeitlose Anwesen.

Ideal gelegen in der Nähe von Stränden, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Energieeffizienzklasse: D (185) /Klimaklasse: C (23).
Geschätzte jährliche Energiekosten (basierend auf den Energiepreisen 2021): zwischen 2.956€ und 4.039€.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/