Canejan — Urlaubsstimmung, 260 Qm Familienresidenz

At the edge of Gradignan, La House (Canéjan). Shops and services on foot. Near Lac Vert. Approx. 3 km to Gradignan center.
Family House 260 sq.m, Living area approx. 78 sq.m with pellet stove opening to landscaped exterior. Kitchen approx. 28 sq.m fitted and equipped, plus back kitchen.
Night area: 5 bedrooms, 2 with shower rooms. Bathroom with shower and spa tub. Additional shower room.
Gym. Laundry approx. 20 sq.m. Dual‑access garage approx. 90 sq.m for 3 vehicles + 3 storage areas. Additional space suitable for independent office.
Large terrace, pool, maintained garden. Additional build potential approx. +60 sq.m for outbuilding (subject to approvals).

Aux portes de Gradignan, secteur La House (Canéjan). Commodités et services à pied. À proximité du Lac Vert. Environ 3 km du centre de Gradignan.
Maison de 260m² environ avec séjour lumineux env. 78 m² avec poêle à granulés, prolongé par extérieur paysagé. Cuisine env. 28 m² aménagée et équipée + arrière‑cuisine.
Côté nuit : 5 chambres dont 2 avec salles d’eau. Salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Salle d’eau supplémentaire.
Salle de sport. Buanderie env. 20 m². Garage double accès env. 90 m² pour 3 véhicules + 3 zones de stockage. Espace annexe modulable en bureau indépendant.
Grande terrasse, piscine, jardin entretenu. Potentiel constructible +60 m² environ pour dépendance (sous réserve autorisations).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/