Stadtgrundstück Mit Genehmigtem Projekt Und Baulizenz Für Eine Luxusvilla In Santa Ponça

Präsentiert wird eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung einer Neubauvilla in Santa Ponça, einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Mallorcas. Zum Verkauf steht ein 1.265,60 m2 großes städtisches Grundstück mit genehmigtem Projekt und erteilter Baugenehmigung für den Bau einer modernen, freistehenden Villa.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer hervorragenden Nähe zu einigen der wichtigsten Anlaufpunkte der Region, darunter Golfplätze, Port Adriano, der Club Náutico de Santa Ponça sowie verschiedene Strände. Restaurants, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Komfort.

Das genehmigte Projekt sieht eine freistehende Villa vor, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss erstreckt und großzügige Innen- und Außenbereiche bietet. Oberirdisch sind insgesamt 438,38 m2 bebaute Fläche vorgesehen, davon 271,25 m2 im Erdgeschoss und 167,70 m2 im Obergeschoss. Darüber hinaus umfasst das Projekt eine 99,44 m2 große Pergola, einen privaten Pool mit 30 m2, einen Aufzug sowie beeindruckende Bereiche mit doppelter Raumhöhe.

Das Untergeschoss verfügt über weitere 431,80 m2, womit sich eine Gesamtbaufläche von 870,80 m2 ergibt. Diese Ebene wurde für verschiedene zusätzliche Nutzungen konzipiert, darunter Garage, Wellnessbereich, Kinoraum und Nebenräume, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung einer hochwertigen Residenz.

Aus städtebaulicher Sicht ist das Grundstück als Residencial Unifamiliar Aislada en Áreas Turísticas Saturadas (RU-T) klassifiziert und erlaubt eine maximale oberirdische Bebaubarkeit von 453,46 m2. Mit 438,38 m2 genehmigter oberirdischer Baufläche ermöglicht das Projekt die Realisierung einer großzügigen Villa innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Das bereits genehmigte Projekt und die vorhandene Baugenehmigung stellen einen erheblichen Mehrwert dar, insbesondere für Käufer, die möglichst direkt mit der Bauphase beginnen und einen Großteil der sonst erforderlichen vorherigen Genehmigungsverfahren vermeiden möchten.

Eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Bauträger und Investoren als auch für private Käufer, die eine exklusive Residenz in einer der gefragtesten Lagen Mallorcas realisieren möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zur Einsicht in die technischen Unterlagen und Projektunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für das Grundstück.

DEUTSCH: RE/MAX Collection Grup Direct weist auf Folgendes hin: Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklerprovision, die vollständig von der Verkäuferseite getragen wird. Im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind die anfallende Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von derzeit 8,89 % sowie die Notar- und Grundbuchkosten, die mit ca. 2 % veranschlagt werden und bei Unterzeichnung der entsprechenden notariellen Kaufurkunde zu entrichten sind. Der anwendbare Steuersatz wird auf Grundlage des in der notariellen Kaufurkunde angegebenen endgültigen Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Steuervergünstigungen, Alter des Steuerpflichtigen und weiteren persönlichen Umständen variieren. Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer oder Kunden zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich Informationszwecken. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die in der notariellen Kaufurkunde festgehaltenen Vereinbarungen. Die in dieser Broschüre enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung bzw. den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. ROAIIB-Registrierung – GOIBE739576/2024