$2,199,896
Premium Villa Neben Dem Santa Ponsa Golf Mit Unbefristeter Etv Touristenlizenz (8 Personen) Großes Grundstück
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,143 Sqft
- 11,572 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ein Immobilienjuwel und „schlüsselfertiges“ Geschäft im Südwesten Mallorcas.
Wir präsentieren eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Santa Ponsa (Calvià). Diese herrliche freistehende Villa ist nicht nur eine außergewöhnliche Residenz, sondern dank ihrer unbefristeten ETV-Touristenlizenz für 8 Personen ein renditestarker Vermögenswert. Angesichts des aktuelle
Wir präsentieren eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Santa Ponsa (Calvià). Diese herrliche freistehende Villa ist nicht nur eine außergewöhnliche Residenz, sondern dank ihrer unbefristeten ETV-Touristenlizenz für 8 Personen ein renditestarker Vermögenswert. Angesichts des aktuelle
A Real Estate Gem and a ”Turnkey” Business in the Southwest of Mallorca.
Presenting an unparalleled investment opportunity in the highly sought-after area of Santa Ponsa (Calvià). This magnificent detached villa is not only an exceptional residence but a high-yield financial asset, thanks to its perpetual ETV Touristic License for 8 guests. Amidst the current government moratorium on new holid
Presenting an unparalleled investment opportunity in the highly sought-after area of Santa Ponsa (Calvià). This magnificent detached villa is not only an exceptional residence but a high-yield financial asset, thanks to its perpetual ETV Touristic License for 8 guests. Amidst the current government moratorium on new holid
Ein Immobilienjuwel und „schlüsselfertiges“ Geschäft im Südwesten Mallorcas.
Wir präsentieren eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Santa Ponsa (Calvià). Diese herrliche freistehende Villa ist nicht nur eine außergewöhnliche Residenz, sondern dank ihrer unbefristeten ETV-Touristenlizenz für 8 Personen ein renditestarker Vermögenswert. Angesichts des aktuellen Moratoriums für neue Ferienvermietungslizenzen auf den Balearen ist der Erwerb einer Immobilie mit aktiven touristischen Genehmigungen ein seltenes Privileg, das sofortige Einnahmen und eine stetige Wertsteigerung garantiert.
DAS ANWESEN & DAS GROSSZÜGIGE GRUNDSTÜCK | Eine Leinwand mit unzähligen Möglichkeiten
Diese Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Privatgrundstück und bietet etwas, das in Calvià immer seltener wird: viel Platz und eigenes Land. In einem Markt, in dem selbst Wohnungen Rekordpreise erzielen, ist ein unabhängiges Grundstück dieser Größe ein unschätzbarer sicherer Hafen, der absolute Privatsphäre und ein enormes Zukunftspotenzial bietet.
Fließende & komfortable Raumaufteilung: Intelligent konzipiert für das Wohnen auf einer Ebene, mit 4 geräumigen Doppelschlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern, Waschküche und integrierter Garage. Perfekt ausgestattet, um 8 Gäste mit maximalem Komfort zu beherbergen.
Innen-Außen-Konzept: Der riesige Wohn-Essbereich ist nahtlos mit der spektakulären überdachten Veranda mit sichtbaren Holzbalken, dem sonnigen, eingewachsenen Garten und dem großen Privatpool verbunden.
Design-Potenzial: Die solide mediterrane Bauweise lässt sich leicht modernisieren. Die Integration von Küche und Wohnzimmer zu einem spektakulären, offenen Raumkonzept (Open-Concept) würde den optischen und Marktwert exponentiell steigern.
LAGE & LIFESTYLE | Im Epizentrum des Luxus
Gelegen an der Gran Vía Reina Constança, verbindet dieses Anwesen höchste Ruhe in einer Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Enklaven der Insel:
Santa Ponsa Golf: 2 Minuten entfernt. Ein wahres Paradies für Golfer.
Strand von Santa Ponsa: 5 Minuten zu feinem Sand und kristallklarem Wasser.
Club Náutico Santa Ponsa: 6 Minuten entfernt.
Port Adriano: 8-10 Minuten zum exklusiven, von Philippe Starck entworfenen Luxus-Yachthafen.
Flughafen Palma (PMI): Nur 25 Minuten über die direkte Autobahnanbindung.
DAS ASSET | Intelligentes Investment (Buy-to-Let)
Die ETV-Lizenz in dieser strategischen Lage sichert außergewöhnlich hohe Auslastungsraten für den größten Teil des Jahres (durch Familien- und Golftourismus) und generiert einen ROI weit über dem Marktdurchschnitt. (Ein detailliertes Finanzdossier, Umsatzprognosen und ein kommerzieller Grundriss sind auf Anfrage und bei Qualifikation des Kunden erhältlich).
Kaufpreis: 2.200.000 €
📍 Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB): GOIBE482327/2024.
🔹 Wichtiger Hinweis:
✔ Das Mobiliar ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber gegen Aufpreis erworben werden.
✔ Wirtschaftliche Informationen und Ausgaben:
Der beworbene Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie. Zu diesem Preis müssen die dem Käufer gesetzlich auferlegten Steuern und Kosten hinzugefügt werden, darunter unter anderem:
– Grunderwerbsteuer (ITP), gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz.
– Notar- und Grundbuchgebühren.
Für diese Transaktion fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.
Zur Orientierung über die anfallende Besteuerung kann der Immobilienrechner der spanischen Steuerbehörde konsultiert werden:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario
Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.
Wir präsentieren eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Santa Ponsa (Calvià). Diese herrliche freistehende Villa ist nicht nur eine außergewöhnliche Residenz, sondern dank ihrer unbefristeten ETV-Touristenlizenz für 8 Personen ein renditestarker Vermögenswert. Angesichts des aktuellen Moratoriums für neue Ferienvermietungslizenzen auf den Balearen ist der Erwerb einer Immobilie mit aktiven touristischen Genehmigungen ein seltenes Privileg, das sofortige Einnahmen und eine stetige Wertsteigerung garantiert.
DAS ANWESEN & DAS GROSSZÜGIGE GRUNDSTÜCK | Eine Leinwand mit unzähligen Möglichkeiten
Diese Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Privatgrundstück und bietet etwas, das in Calvià immer seltener wird: viel Platz und eigenes Land. In einem Markt, in dem selbst Wohnungen Rekordpreise erzielen, ist ein unabhängiges Grundstück dieser Größe ein unschätzbarer sicherer Hafen, der absolute Privatsphäre und ein enormes Zukunftspotenzial bietet.
Fließende & komfortable Raumaufteilung: Intelligent konzipiert für das Wohnen auf einer Ebene, mit 4 geräumigen Doppelschlafzimmern, 3 voll ausgestatteten Badezimmern, Waschküche und integrierter Garage. Perfekt ausgestattet, um 8 Gäste mit maximalem Komfort zu beherbergen.
Innen-Außen-Konzept: Der riesige Wohn-Essbereich ist nahtlos mit der spektakulären überdachten Veranda mit sichtbaren Holzbalken, dem sonnigen, eingewachsenen Garten und dem großen Privatpool verbunden.
Design-Potenzial: Die solide mediterrane Bauweise lässt sich leicht modernisieren. Die Integration von Küche und Wohnzimmer zu einem spektakulären, offenen Raumkonzept (Open-Concept) würde den optischen und Marktwert exponentiell steigern.
LAGE & LIFESTYLE | Im Epizentrum des Luxus
Gelegen an der Gran Vía Reina Constança, verbindet dieses Anwesen höchste Ruhe in einer Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Enklaven der Insel:
Santa Ponsa Golf: 2 Minuten entfernt. Ein wahres Paradies für Golfer.
Strand von Santa Ponsa: 5 Minuten zu feinem Sand und kristallklarem Wasser.
Club Náutico Santa Ponsa: 6 Minuten entfernt.
Port Adriano: 8-10 Minuten zum exklusiven, von Philippe Starck entworfenen Luxus-Yachthafen.
Flughafen Palma (PMI): Nur 25 Minuten über die direkte Autobahnanbindung.
DAS ASSET | Intelligentes Investment (Buy-to-Let)
Die ETV-Lizenz in dieser strategischen Lage sichert außergewöhnlich hohe Auslastungsraten für den größten Teil des Jahres (durch Familien- und Golftourismus) und generiert einen ROI weit über dem Marktdurchschnitt. (Ein detailliertes Finanzdossier, Umsatzprognosen und ein kommerzieller Grundriss sind auf Anfrage und bei Qualifikation des Kunden erhältlich).
Kaufpreis: 2.200.000 €
📍 Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB): GOIBE482327/2024.
🔹 Wichtiger Hinweis:
✔ Das Mobiliar ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber gegen Aufpreis erworben werden.
✔ Wirtschaftliche Informationen und Ausgaben:
Der beworbene Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie. Zu diesem Preis müssen die dem Käufer gesetzlich auferlegten Steuern und Kosten hinzugefügt werden, darunter unter anderem:
– Grunderwerbsteuer (ITP), gemäß dem in der Autonomen Gemeinschaft geltenden Satz.
– Notar- und Grundbuchgebühren.
Für diese Transaktion fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.
Zur Orientierung über die anfallende Besteuerung kann der Immobilienrechner der spanischen Steuerbehörde konsultiert werden:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario
Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.
A Real Estate Gem and a ”Turnkey” Business in the Southwest of Mallorca.
Presenting an unparalleled investment opportunity in the highly sought-after area of Santa Ponsa (Calvià). This magnificent detached villa is not only an exceptional residence but a high-yield financial asset, thanks to its perpetual ETV Touristic License for 8 guests. Amidst the current government moratorium on new holiday rental licenses in the Balearic Islands, acquiring a property with active tourist permits is a rare privilege that guarantees immediate income and steady capital appreciation.
THE PROPERTY & LARGE PLOT | A canvas of endless possibilities
Set on an extensive private plot, this property offers something increasingly scarce in Calvià: abundant space and private land. In a market where even apartments reach record prices, owning an independent plot of this size is an invaluable safe haven, ensuring absolute privacy and huge future potential.
Fluid & comfortable layout: Intelligently designed for single-level living, featuring 4 spacious double bedrooms, 3 full bathrooms, a laundry room, and an integrated garage. Perfectly equipped to accommodate 8 guests in maximum comfort.
Indoor-outdoor flow: The massive living-dining area connects seamlessly to a spectacular covered porch with exposed wooden beams, the sunny mature garden, and the large private swimming pool.
Design potential: Its solid Mediterranean construction allows for easy modernization. For instance, integrating the kitchen and living room to create a spectacular open-concept space would exponentially multiply its visual and market value.
LOCATION & LIFESTYLE | At the epicenter of luxury
Located on Gran Vía Reina Constança, it combines the utmost residential tranquility with immediate proximity to the island’s most exclusive enclaves:
Santa Ponsa Golf: 2 minutes away. A true paradise for golfers.
Santa Ponsa Beach: 5 minutes to white sands and crystal-clear waters.
Santa Ponsa Yacht Club: 6 minutes away.
Port Adriano: 8-10 minutes to the exclusive Philippe Starck-designed marina and luxury boutiques.
Palma Airport (PMI): Just 25 minutes via direct motorway.
THE ASSET | Smart Investment (Buy-to-Let)
The ETV license in this strategic location ensures exceptionally high occupancy rates for most of the year (driven by family and golf tourism), generating an ROI well above the market average. (A detailed financial dossier, revenue projections, and commercial floor plan are available upon request and client qualification).
Price: 2,200,000 €
📍 Real estate agency registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB): GOIBE482327/2024.
🔹 Important Note:
✔ Furniture is not included in the price but is available for purchase at an additional cost.
✔ Economic and expense information:
The advertised sales price corresponds exclusively to the property. Taxes and expenses legally passed on to the buyer must be added to this price, including, among others:
– Property Transfer Tax (ITP), according to the current rate in the Autonomous Community.
– Notary and Land Registry fees.
There are no agency fees charged to the buyer for this transaction.
For guidance on applicable taxation, you can consult the Spanish Tax Agency’s Real Estate Calculator:
[hidden information]
This advertisement is strictly for informational purposes and does not constitute a binding contract.
Presenting an unparalleled investment opportunity in the highly sought-after area of Santa Ponsa (Calvià). This magnificent detached villa is not only an exceptional residence but a high-yield financial asset, thanks to its perpetual ETV Touristic License for 8 guests. Amidst the current government moratorium on new holiday rental licenses in the Balearic Islands, acquiring a property with active tourist permits is a rare privilege that guarantees immediate income and steady capital appreciation.
THE PROPERTY & LARGE PLOT | A canvas of endless possibilities
Set on an extensive private plot, this property offers something increasingly scarce in Calvià: abundant space and private land. In a market where even apartments reach record prices, owning an independent plot of this size is an invaluable safe haven, ensuring absolute privacy and huge future potential.
Fluid & comfortable layout: Intelligently designed for single-level living, featuring 4 spacious double bedrooms, 3 full bathrooms, a laundry room, and an integrated garage. Perfectly equipped to accommodate 8 guests in maximum comfort.
Indoor-outdoor flow: The massive living-dining area connects seamlessly to a spectacular covered porch with exposed wooden beams, the sunny mature garden, and the large private swimming pool.
Design potential: Its solid Mediterranean construction allows for easy modernization. For instance, integrating the kitchen and living room to create a spectacular open-concept space would exponentially multiply its visual and market value.
LOCATION & LIFESTYLE | At the epicenter of luxury
Located on Gran Vía Reina Constança, it combines the utmost residential tranquility with immediate proximity to the island’s most exclusive enclaves:
Santa Ponsa Golf: 2 minutes away. A true paradise for golfers.
Santa Ponsa Beach: 5 minutes to white sands and crystal-clear waters.
Santa Ponsa Yacht Club: 6 minutes away.
Port Adriano: 8-10 minutes to the exclusive Philippe Starck-designed marina and luxury boutiques.
Palma Airport (PMI): Just 25 minutes via direct motorway.
THE ASSET | Smart Investment (Buy-to-Let)
The ETV license in this strategic location ensures exceptionally high occupancy rates for most of the year (driven by family and golf tourism), generating an ROI well above the market average. (A detailed financial dossier, revenue projections, and commercial floor plan are available upon request and client qualification).
Price: 2,200,000 €
📍 Real estate agency registered in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB): GOIBE482327/2024.
🔹 Important Note:
✔ Furniture is not included in the price but is available for purchase at an additional cost.
✔ Economic and expense information:
The advertised sales price corresponds exclusively to the property. Taxes and expenses legally passed on to the buyer must be added to this price, including, among others:
– Property Transfer Tax (ITP), according to the current rate in the Autonomous Community.
– Notary and Land Registry fees.
There are no agency fees charged to the buyer for this transaction.
For guidance on applicable taxation, you can consult the Spanish Tax Agency’s Real Estate Calculator:
[hidden information]
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-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1999
-
Preis/Quadratfuß
$1,027
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Spielplatz
- Kamin
- 2D Grundriss
- Anlageimmobilie
- Gasherd
Funktionen
Lot
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Kamin
- Gasherd
- Waschküche
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Spielplatz
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Santa Ponça, BALEARES, Calvià, Santa Ponsa, Balearische Inseln, Spanien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Situated in the luxurious Santa Ponça area of Calvià, this property offers the ultimate lifestyle with its proximity to pristine beaches, exclusive golf courses, and vibrant marinas. You’ll find upscale dining and shopping options just minutes away, while Palma de Mallorca is a short drive, providing cultural attractions and international travel connections. An ideal location for both relaxation and active living.
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Palma de Mallorca Airport
Airport
26 Min.
Estació Intermodal Palma
Train Station
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Port Adriano
Port / Marina
10 Min.
Santa Ponça Golf Club
Golf & Country Clubs
4 Min.
Camp de Mar Beach
Outdoor & Nature
13 Min.
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Culture & Heritage
24 Min.
Baleares International College
International School
8 Min.
Agora Portals International School
International School
18 Min.
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