Ferienwohnung Calvià

Diese Erdgeschosswohnung in Cala Vinyes bietet eine praktische und sichere Umgebung für eine Familie und unterscheidet sich vom typischen Gefühl einer erhöhten Terrasse, wie man es oft bei Apartments auf Mallorca findet; sie bietet stattdessen ein Erlebnis, das viel näher an einer Villa liegt. Wenn man Zeit in der Immobilie verbringt, ist das auffälligste Merkmal der umlaufende Garten. Es ist eine flache, überschaubare Grünfläche, die ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren ist, die Bewegungsfreiheit benötigen, ohne die Sicherheitsbedenken hoher Balkone zu haben. Da es sich um eine Erdgeschosseinheit in einer kleinen Anlage handelt, die vor etwa sieben Jahren von Taylor Wimpey errichtet wurde, fühlt sich die Bauqualität solide an und die Gemeinschaftsbereiche sind gut gepflegt.Das Apartment wurde komplett reformiert, was bedeutet, dass der Übergang für einen neuen Eigentümer unkompliziert ist. Es ist nicht notwendig, sich mit den Komplexitäten lokaler Bauunternehmen oder Baugenehmigungen auseinanderzusetzen. Die Aufteilung umfasst 121 m2 Innenraum, und der Übergang vom Wohnbereich zur 32 m2 großen überdachten Außenterrasse ist nahtlos. Diese Terrasse fungiert den Großteil des Jahres als zweites Wohnzimmer, ist schattig und so positioniert, dass sie die Südwest-Ausrichtung optimal nutzt. Dies bedeutet, dass das Apartment am Nachmittag und Abend viel natürliches Licht erhält.Die Küche und die Badezimmer wurden mit modernen Oberflächen aktualisiert, die zur sauberen, zeitgemäßen Ästhetik des Taylor Wimpey-Baus passen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind die Proportionen vernünftig für einen dauerhaften Familienwohnsitz oder ein hochwertiges Feriendomizil. Die Immobilie löst auch das übliche lokale Problem von Lagerraum und Parkplätzen, indem sie einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze bietet.LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHERCala Vinyes ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch gut an die belebteren Zentren des Südwestens angebunden bleibt. Es ist eine Gemeinschaft, in der die Menschen tatsächlich das ganze Jahr über leben, was sich in den lokalen Dienstleistungen widerspiegelt. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen ein Hauptargument. Das Baleares International College (BIC) ist 5 bis 7 Autominuten entfernt, und Agora Portals ist in etwa 12 Minuten erreichbar.Das sportliche Leben in diesem Teil von Calvià konzentriert sich auf Golf und das Meer. T Golf Calvià ist nur 5 Autominuten von der Haustür entfernt, und der Küstenpfad bietet direkten Zugang zum Meer für diejenigen, die das Schwimmen im Mittelmeer dem Gemeinschaftspool vorziehen. Für Tennis oder professionelles athletisches Training ist die Rafa Nadal Academy in Manacor etwa 55 Minuten entfernt. Maritime Interessen werden durch Port Adriano – entworfen von Philippe Starck – und den lokalen Jachthafen von Santa Ponsa bestens bedient, die beide weniger als 15 Autominuten entfernt sind.Die lokale Kultur lässt sich am besten auf den Wochenmärkten erleben. Der Markt im Dorf Calvià am Montag ist hervorragend für frisches Obst, Gemüse und lokalen Käse. Die Anbindung an den Rest der Insel ist schnell; die Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, sodass die Fahrt ins Zentrum von Palma etwa 15 bis 20 Minuten dauert, während der Flughafen etwa 25 Minuten entfernt ist.WICHTIGE DATENInnenfläche: 121 m2Grundstücksgröße: Kleines Gemeinschaftsgrundstück (Erdgeschoss-Garteneinheit)Terrassengröße: 32 m2 (Überdacht)Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Ausrichtung: SüdwestBaujahr: Circa 2017 (Taylor Wimpey Erschließung)Entfernungen: 5 Minuten zum Strand, 5 Minuten zum T Golf, 12 Minuten zur BIC Schule, 20 Minuten nach Palma, 25 Minuten zum Flughafen.FRAGEN UND ANTWORTENQ1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?Die Hauptvorteile sind die Erdgeschoss-Garten-Aufteilung, die perfekt für Familien ist, der bezugsfertige Zustand nach einer kompletten Renovierung und die Sicherheit in einer hochwertigen, geschlossenen Wohnanlage von Taylor Wimpey.Q2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie aus?Der Flughafen Palma ist 25 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Palma ist etwa 20 Minuten entfernt. Der nächste Strand ist 5 Autominuten entfernt. Internationale Schulen wie das BIC sind 5-7 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Palma benötigen mit dem lokalen Busnetz etwa 45 Minuten.Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe?Zu den Optionen in der Nähe gehören das am Strand gelegene Restaurante Cala Vinyes und die verschiedenen hochwertigen Gastronomieangebote in Port Adriano wie Bruno und Sansibar.Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?Wir sind ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Wir sind lokale Experten, die die Nuancen der Region Calvià verstehen und einen mehrsprachigen Service bieten, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?Cala Vinyes bietet eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre in der Nähe von erstklassigen internationalen Schulen, Weltklasse-Golfplätzen und mehreren Jachthäfen, während gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre gewahrt bleibt.Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.