Alte Steinmühle Am Flussufer, Im Herz Der Pennafort Schlucht

Implanté en pleine nature sur la commune de Callas, à proximité imédiate des célèbres Gorges de Pennafort, cet ancien moulin à huile en pierre de taille a été réhabilité avec soin en une maison de charme à usage d’habitation saisonnière. Es entwickelt eine Wohnfläche von 130 m², il s’élève sur une parcelle arborée de 9 250 m² en bord de rivière. L’espace intérieur se structure autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse, rythmée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d’époque à foyer ouvert. La cuisine ouverte, equièrement équipée, accompagne harmonieusement l’ensemble. La mezzanine, nichée en surplomb, laisse entrevoir un potenzial d’aménagement supplémentaire. L’ensemble comprend éprend également trois grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes separées, les volumes généreux des chambres garantissent confort et indépendance, dans le respect du bâti originel.À l’extérieur, le terrain épouse les contours de la nature environnante, offrant un access à la rivière. Le calme absolu, la présence d’un forage pour l’eau, ainsi qu’une végétation mature confèrent au lieu une atmosphère sereine et confidentielle. Le garage complète les prestations de comfort, tout comme la climatisation réversible installée dans la maison.À deux pas de l’Hostellerie gastronomique des Gorges de Pennafort, ce bien rare seduit par son caractère, son environment conservé et son fort potenzial locatif ou residentiel. Une property atypique et pleine de charme, destinée aux amoureux de nature, de pierre ancienne et de lieux hors du commun.CLASSE ENERGY: D (190 kWh/m2/an)/CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1500 et 2090. Vincent DURAND - ConseillerrSAC: [versteckte Information] - Fréjus Vincent DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 828 209 809 - Fréjus.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/