Caldas Da Rainha Stadthaus

Eine fantastische Villa (Typ V3+1) mit Meerblick, beheiztem Pool auf der oberen Ebene, geschlossener Garage und weitläufigen Terrassen, die das gesamte Haus umgeben.
Ich präsentiere Ihnen eine großartige Villa im modernen Stil, die durch Raffinesse, großzügige Räumlichkeiten und reichlich Tageslicht Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht durch riesige, bodentiefe Fensterfronten, die direkten Zugang zu den drei herrlichen Terrassen gewähren.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige und lichtdurchflutete Eingangshalle, von der aus die verschiedenen Bereiche des Hauses zugänglich sind. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer – zwei davon mit Einbauschränken sowie eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank –, die einen komfortablen und privaten Rückzugsort bieten. Zudem steht ein geräumiges, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos, ein Boot und Fahrräder sowie ein angrenzender Bereich mit Zugang zur Eingangshalle, der Technikraum, Waschküche und Abstellmöglichkeiten umfasst.
Das Erdgeschoss bietet zudem eine Fläche von ca. 50 m², die derzeit noch nicht ausgebaut ist. Sie birgt enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und kann – ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers – in zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, ein Atelier, ein Spielzimmer, ein Fitnessstudio, eine Sauna, einen Whirlpool oder eine Kombination aus diesen Nutzungen verwandelt werden.

Im ersten Stock befindet sich das Herzstück des Hauses: eine geräumige, moderne Küche mit Kochinsel, die in einem offenen Wohnkonzept nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Riesige, bodentiefe Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zu den Außenbereichen.
Diese Etage verfügt über eine überdachte Terrasse an der Vorderseite, zwei weitere große Seitenterrassen sowie einen direkten Zugang zum Außenbereich und Garten. Dort erwartet Sie ein herrlicher, per Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung, eingebettet in einen ansprechenden Bereich mit Sträuchern und Kunstrasen – ideal, um das ganze Jahr über genossen zu werden.
Zudem gibt es einen Grillbereich, der perfekt für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien auf den verschiedenen Terrassen des Hauses geeignet ist. Der privilegierte Blick auf die Bucht lädt dazu ein, unzählige Nachmittage und lange, warme Abende in angenehmer Gesellschaft zu verbringen.
Eine Villa mit 246 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit, Helligkeit, Komfort und Vielseitigkeit vereint. Mit ihren weitläufigen Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ideal als Hauptwohnsitz, als Investitionsobjekt, als Feriendomizil für Remote-Arbeit oder einfach als Ort, um unvergessliche Freizeitmomente am Meer zu genießen.

Ausstattung:
- Hochsichere Eingangstür
- Geräumige Eingangshalle mit hoher Decke und Glaselementen für natürlichen Lichteinfall
- Suite mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss und Verdunkelungsrollos im Obergeschoss
- Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) in den Badezimmern
- Große Schiebefenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung
- Elektrische Handtuchheizkörper mit Warmluftfunktion (im Badezimmer der Suite und im Gäste-WC)
- Küche mit Kochinsel, zahlreichen großen Schubladen sowie Kochfeld, beleuchteter Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler
- Zentralstaubsaugersystem
- Abgehängte Decken (Trockenbau) mit Einbauleuchten
- Fliesenböden im gesamten Haus und auf den Terrassen
- Außenbeleuchtung rund um das Haus und auf den Terrassen
- Nicht ausgebauter Bereich (ca. 50 m²) mit internem Zugang zum Technikraum und zur Eingangshalle; Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Arbeitszimmer oder Freizeitbereiche (z. B. Spielzimmer, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna usw.)
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe und elektrischer Sicherheitsabdeckung
- Pflegeleichter Garten mit einigen Sträuchern und Kunstrasen; die vorhandene Zederhecke wird durch eine Mauer aus hohen Paneelen in Steinoptik ersetzt
- Terrassen mit Glasgeländer
- Grillbereich mit Kamin
- Solarpaneele und Thermosiphon-System zur Warmwasserbereitung
- Fußgängerpforte und elektrisches Zufahrtstor sowie Sektionaltor für die Garage - Gegensprechanlage
- Elemente aus Kunstrasen und einige Sträucher im Zugangsbereich des Hauses
- Vollständig ummauertes Grundstück mit privatem Stellplatz außerhalb der Garage

Das Haus liegt nur 550 Meter von Supermarkt, Café, Außenterrassen, Restaurant und Bar entfernt. Zur Bucht von São Martinho do Porto – bekannt für ihr ruhiges, warmes Wasser sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Terrassenlokalen, Restaurants und Bars – sind es 1,5 km. Die Autobahnauffahrt zur A8 bei Alfeizerão ist 6,4 km entfernt; Caldas da Rainha erreichen Sie in 15 Minuten, den berühmten Strand von Nazaré in 16 km Entfernung und den Flughafen Lissabon in 70 Minuten.

Ich präsentiere Ihnen nicht nur ein fantastisches Haus, sondern vor allem die Chance, sich einen Lebenstraum zu erfüllen: Eigentümer einer neuwertigen Immobilie zu werden, die höchsten Komfort, Eleganz und viel Platz für Familie und Freunde bietet. Ein besonderes Highlight ist der private, beheizte Pool auf der Ebene des ersten Obergeschosses, der einen unvergesslichen Blick auf die ikonische Bucht von São Martinho do Porto gewährt.
Verwirklichen Sie Ihren Traum und kontaktieren Sie mich noch heute.
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