Cala Vinyes Land

Ein Zeitgenössischer Ausblick über dem Meer in Cala Vinyes

Im Herzen von Cala Vinyes liegt diese Villa sanft an einem Hang, wo die Landschaft durch das ruhige Zusammentreffen von mediterraner Vegetation und Küstenlicht geprägt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein zeitgenössisches Refugium, das nicht darauf ausgelegt ist, seine Umgebung zu dominieren, sondern sich in sie einzufügen und das Licht, die Stille und die Küstenbrise Mallorcas einzufangen. Mit einer bebauten Fläche von über 1.000 m² auf einem Grundstück von fast 1.800 m² ist das Haus ein architektonischer Ausdruck der Harmonie mit der Natur.

Die Designphilosophie, konzeptionell inspiriert von der ruhigen Spiritualität Naras in Japan, zielt darauf ab, einen Ort der Kontemplation und stillen Schönheit zu schaffen. Der Einsatz von Materialien wie Stein, Holz und Metall ermöglicht es, das Äußere von innen zu erleben. Große Glasöffnungen verbinden Innen- und Außenräume.

Das Erdgeschoss ist das soziale Herz des Hauses, ein offener, fließender und einladender Raum, der für tägliche Aktivitäten und Zusammenkünfte konzipiert ist. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind integriert, um Interaktion und ein Gefühl der Offenheit zu fördern. Schiebetüren aus Holz ermöglichen es, den Raum auf das gewünschte Maß an Offenheit anzupassen, während feststehende Möbel und eingebaute Elemente seinen funktionalen und ästhetischen Fluss verbessern.

Die obere Etage sorgt für Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Jeder Raum ist auf seinen Kontext abgestimmt, mit präziser Ausrichtung und Proportionen, die das natürliche Licht optimieren und gleichzeitig eine Atmosphäre des stillen Rückzugs bewahren. Große Fenster und Terrassen verbinden das Haus nahtlos mit der Küstenlinie.

Der Keller ist keineswegs ein sekundärer Raum, sondern ein aktives, vielseitiges Geschoss, das vollständig in das häusliche Leben integriert ist. Er wurde als Raum für Ruhe, Freizeit und Bewegung konzipiert und fördert ein Gleichgewicht zwischen Körper, Architektur und Umwelt. Diese Ebene beherbergt ein natürlich belüftetes Fitnessstudio, einen geräumigen und flexiblen Spielraum, einen Kinoraum, einen Weinkeller, eine Sauna, ein Hammam und eine Garage mit Drehscheibe. Jeder Raum, einschließlich des Pools, wurde mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Atmosphäre gestaltet und konsolidiert einen inneren Rückzugsort, der auf vielfältige Lebensweisen reagiert.

Das Haus gipfelt in einem Dach, das für Kontemplation und Freizeit gestaltet ist. Diese obere Ebene erhebt den Geist zu einem vollständigen Wellness-Erlebnis. Eine Reihe von Außenbereichen, darunter ein Solarium, eine Chill-out-Lounge und ein Grillbereich mit Jacuzzi, sind nicht nur funktional, sondern dienen als echte Kulissen für Stille und langsames Leben im Einklang mit dem mediterranen Rhythmus. Dieses offene, stille Finale fasst die Essenz des Projekts wunderschön zusammen.

Diese Immobilie kann jetzt für 11.000.000 Euro erworben werden oder zu einem anderen Preis, wenn sie vollständig gebaut ist.

Über die Lage: Cala Vinyes, Calvià

Cala Vinyes ist ein ruhiges und exklusives Wohngebiet, das für seine schönen, abgeschiedenen Buchten und eine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Es liegt in der begehrten Gemeinde Calvià an der Südwestküste Mallorcas und bietet eine perfekte Mischung aus friedlichem Wohnen und einfachem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und natürliche Schönheit schätzen, während sie nur eine kurze Fahrt von den lebhaften Zentren von Portals Nous, Palmanova und Santa Ponsa entfernt sind, die eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen bieten.

Für Familien ist der Zugang zu renommierten internationalen Schulen ein großer Vorteil dieser Lage. Sowohl die Agora Portals International School als auch das King Richard III College befinden sich in der Nähe von Portals Nous und bieten einen hohen Bildungsstandard. Darüber hinaus ist das angesehene Baleares International College (BIC) in Sa Porrassa nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Gegend ist auch ein Paradies für Sport und Freizeit. Die Nähe der Villa zu erstklassigen Golfplätzen ist ein bedeutender Vorteil, da sowohl der Real Golf de Bendinat als auch der Santa Ponsa Golf Club leicht erreichbar sind. Für Wassersport bieten die glamouröse Marina Puerto Portals und der nahegelegene Port Adriano hervorragende Einrichtungen für Segeln und Yachting. Tennisbegeisterte finden gut gepflegte Plätze in Clubs in den umliegenden Gebieten.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.