Luxuriöse Villa Mit Privatem Strandzugang In Cala Santanyi

Diese außergewöhnliche, neu gebaute Strandvilla ist weit mehr als nur ein Ferienhaus... es ist ein Ort, an dem Sie sich entspannen, tief durchatmen und das Leben genießen können. Hier verbinden sich moderne Architektur und stilvolle mallorquinische Elemente mit den höchsten Baustandards zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.137 m² (12.238 Quadratfuß) großen Grundstück oberhalb der atemberaubenden Cala Santanyí und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die türkisfarbene Bucht. Eine private Treppe führt direkt hinunter zum feinen Sandstrand. Mit rund 770 m² (8.288 Quadratfuß) Wohn- und Nutzfläche erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Design und Exklusivität.

In dem Moment, in dem Sie das Haus betreten, können Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses spüren. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet einen ungehinderten Blick auf das glitzernde Meer. Dank der Schiebefenster, die etwa elf Meter lang sind, gehen Innen- und Außenräume fast nahtlos ineinander über und schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit und Leichtigkeit. Der elegant integrierte Kamin sorgt an kühleren Abenden für Wärme und Komfort.
Die maßgefertigte Küche aus edlem Eichenholz verfügt über eine geräumige Kochinsel und elegante Barhocker. Elegante Quarzit-Arbeitsplatten, ein Quooker-System mit Osmoseanlage und hochwertige Miele-Geräte verbinden Design mit höchstem Komfort. Ob Sie gemeinsam mit der Familie kochen, mit Freunden ein Glas Wein genießen oder entspannte Abende in guter Gesellschaft verbringen, diese Küche ist das Herzstück des Zuhauses.
Der helle und luftige Eingangsbereich empfängt Sie mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den elegant integrierten Schränken, die viel Stauraum bieten. Ein charmantes Gästebad ergänzt diesen Bereich stilvoll. Die angrenzende Hauswirtschaftsküche überzeugt durch ihr durchdachtes Design: Ein Wäscheschacht aus dem Obergeschoss, eine Miele-Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Tiefkühltruhe sorgen für Ordnung und erleichtern den Alltag. Diese Hauswirtschaftsküche kann leicht in eine andere Küche umgewandelt werden.
Die ca. 52 m² (560 Quadratfuß) große Garage bietet zwei Parkplätze und zusätzlichen Stauraum, ist großzügig geplant und äußerst praktisch gestaltet.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Drei von ihnen bieten einen besonders spektakulären Blick auf die Bucht. Morgens mit dem ersten Licht über dem Meer aufzuwachen, ist hier ein täglicher Genuss.
Das Gästeapartment mit eigenem Eingang, Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, eigenem Bad und Terrasse bietet maximale Privatsphäre für Gäste oder Mitarbeiter.
Der hochwertige Naturstein, der für die Innen- und Außenböden verwendet wurde, geht nahtlos in die Waschbecken und Duschen über und verleiht dem Haus ein besonderes Gefühl von Harmonie und Eleganz.

Das Untergeschoss beeindruckt durch seine großzügige Deckenhöhe und eröffnet eine Welt des Genusses und der Entspannung. Hier finden Sie einen exklusiven, fast 40 m²/430 Quadratfuß großen Weinkeller, der in einem traditionellen Mares-Steingewölbe mit kontrollierter Luftfeuchtigkeit und Temperatur untergebracht ist — perfekt für anspruchsvolle Sammler. Diese Ebene wird durch ein Heimkino oder einen Fitnessraum, einen stilvollen Wellnessbereich mit einer Designer-Sauna von Effegibi, einer Wellnessdusche, einem Umkleideraum und einer separaten Toilette sowie einem weiteren großen, hellen Raum, der sich ideal als Büro oder Studio eignet, ergänzt.
Dank modernster Haustechnik bietet die Villa höchsten Wohnkomfort und erreicht die Energieeffizienzklasse A.

Ebenso beeindruckend ist der Außenbereich im Erdgeschoss. Der 15 x 5 Meter (50 x 16,5 Fuß) große beheizte Infinity-Pool scheint sich nahtlos in den Horizont einzufügen und lädt zum Entspannen ein, während Sie den Blick auf das Meer genießen. Eine Außendusche, ein überdachter Essbereich, mehrere Terrassen, eine automatische Markise, eine exklusive Außenküche mit Flammkraft-Grill und eine Lounge am Pool bilden den perfekten Rahmen für mediterrane Tage und lange Sommerabende.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse — ein privater Rückzugsort mit Blick auf das Meer. Hier finden Sie einen geschützten Gartenbereich mit viel Privatsphäre, eine Außendusche, eine zusätzliche Außenküche mit einem Flammkraft-Grill, einen geräumigen Essbereich unter einer motorisierten Markise, einen stilvollen Loungebereich und einen Whirlpool für sechs Personen. Von hier aus können Sie spektakuläre Sonnenaufgänge und das Lichtspiel auf dem Meer genießen: Momente, die Sie nie vergessen werden.
Eine besondere Immobilie für alle, die etwas wirklich Einzigartiges suchen — direkt am Wasser, mit kompromisslosen Standards in Bezug auf Qualität, Stil und Lebensstil.

LAGE
Die Villa befindet sich direkt am Strand und bietet einen atemberaubenden Blick auf Cala Santanyí sowie einen privaten Zugang zum Sandstrand.
Cala Santanyí ist eine der schönsten Buchten Mallorcas mit kristallklarem Wasser, hellem Sandstrand und mediterranem Charme. Die bezaubernde Stadt Santanyí mit ihrem historischen Zentrum, dem Wochenmarkt, Boutiquen, Galerien und ausgezeichneten Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

EIN GEBÄUDEG DIENSTLEISTUNGEN
Fußbodenheizung und Warmwasser (Viessmann Wärmepumpen)
Integrierte Klimaanlage (Daikin)
Zentrales Lüftungssystem (Zehnder)
Quooker-System in der Küche (Trinkwasser)
KNX-Hausautomation
Alarmanlage mit Kameras
Infinity-Salzwasserpool (15x5 Meter/50x16,5 Fuß), beheizt (BWT-Wärmepumpen) mit automatisierter Pooltechnik (Ospa) und Polycarbonatabdeckung
Aluminiumfenster (Cortizo) mit Reedkontakten und Sun-Guard-Verglasung
Glasfaser-Internetanschluss zur öffentlichen Strom- und Wasserversorgung
Süßwasserzisternen (Kommunal-, Nutz- und Regenwasser)
Separate Wirtschaftsgarage mit Notstromaggregat und Kraftstofftank
Aufzug (Otis)

VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION
Energieausweis: A
Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), gültig bis 26. September 2035
Fertigstellung: September 2025

HAUS
Oberes Stockwerk
5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon, darunter ein separates Apartment mit
Kochnische und Terrasse

Erdgeschoss
Hochwertige Küche aus Eichenholz mit langlebigen Quarzit-Arbeitsplatten, Quooker (mit Umkehrosmoseanlage), Miele-Geräten, Kücheninsel mit Barhockern
Ess- und Wohnbereich mit Kamin
Gästetoilette
Waschküche mit Miele-Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank sowie viel Stauraum
Garage, 52 m²/560 Quadratfuß, mit zwei Parkplätzen und einem großen Stauraum

Untergeschoss
Fast 40 m²/ 430 Quadratfuß großer Weinkeller in einem Mares-Steingewölbe mit Klimaanlage für perfekte Luftfeuchtigkeit und Temperatur für erlesene Weine
Heimkino oder geräumiges Fitnessstudio
Großes Büro
In die Decke der Küche/des Wohnzimmers und des Heimkinos integrierte Lautsprecher
Designer-Sauna (Effegibi), geräumige Saunaduschen, Umkleideraum und Toilette

AUSSENBEREICH
Erdgeschoss
Sonnensegel, überdachte Terrasse, verschiedene Sitzbereiche, Außenküche, beheizter Infinity-Pool, Außendusche

Dachterrasse
Sonnensegel, Außenküche, Loungebereich, Whirlpool für 6 Personen, Privatsphäre im Dachterrassengarten, Außendusche und spektakulärer Blick auf die Bucht

Privater Zugang zum Strand und üppige Landschaftsgestaltung auf den Terrassen