$2,793,021
Außergewöhnliches 37 Hektar Großes Anwesen In Quercy Blanc, Lot
- 7 Schlafz.
- 5 Bäder
- 7,158 Sqft
- 91.43 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
- 3
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
SITUATION
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Cahors, im Herzen des Quercy Blanc, und genießt eine privilegierte Lage in einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und Erhaltung bekannt ist.
Es liegt auf einem Hügel auf etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel in einer geschützten natürlichen Umgebung, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird.
Die Erreic
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Cahors, im Herzen des Quercy Blanc, und genießt eine privilegierte Lage in einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und Erhaltung bekannt ist.
Es liegt auf einem Hügel auf etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel in einer geschützten natürlichen Umgebung, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird.
Die Erreic
Quercy Blanc – 20 minutes from Cahors
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remark
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remark
SITUATION
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Cahors, im Herzen des Quercy Blanc, und genießt eine privilegierte Lage in einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und Erhaltung bekannt ist.
Es liegt auf einem Hügel auf etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel in einer geschützten natürlichen Umgebung, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet:
Flughafen Toulouse Blagnac: 1h05
Zukünftige Hochgeschwindigkeitsstrecke: ca. 2h45 (Paris)
Cahors: 20 Minuten
Montauban: 35 Minuten
Agen: 45 Minuten
Toulouse/Brive: 1 Stunde
Autobahn A20:15 Minuten
Dörfer in der Nähe (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): 5 bis 10 Minuten
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Barrierefreiheit.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen, wurde auf den Überresten eines ehemaligen befestigten Schlosses wieder aufgebaut.
Seit dem 17. Jahrhundert hatte es nur sehr wenige Besitzer, die sich alle dafür einsetzen, die Authentizität des Anwesens, seine Geschichte und eine Lebensweise im Einklang mit der Natur zu bewahren.
Das Anwesen erstreckt sich über 37 Hektar in einem einzigen Block und bietet eine dominante Position, absolute Privatsphäre und eine seltene Atmosphäre der Gelassenheit.
Ein bedeutendes Kulturerbe, das nur sehr selten auf dem Markt angeboten wird.
GEBÄUDE
Bereiche
1.600 qm gesamte bebaute Fläche
665 qm sofort bewohnbar
373 qm, konvertierbar
1.038 qm potenzielle Wohnfläche
583 qm an professionellen und kreativen Räumen
Gebäude
Eine Hauptbastide
Das Haus eines Hausmeisters
Eine Scheune
Mehrere Nebengebäude und Werkstätten
Eine Mühle aus dem 15. Jahrhundert
Ein kohärentes, funktionales und geschichtsträchtiges Ensemble.
Restaurierung und Ausstattung
Eine außergewöhnliche Renovierung, die in den letzten fünf Jahren durchgeführt wurde und historischen Charakter mit zeitgenössischem Design kombiniert.
Innenräume
Originaler Steinboden (im Kirchenstil)
Kalkputzoberflächen
Maßgeschneiderter Mikrozement
Massivholzböden, inspiriert von Mustern aus dem 17. Jahrhundert
Großzügige Volumen und natürliches Licht
Küche
Maßgeschneiderte Küche
Gaggenau-Geräte
Dekton-Arbeitsplatten
Hauptsuite
Badezimmer auf SPA-Ebene
Standards, die mit Luxushotellerie vergleichbar sind
Architektur
Traditionelles Treppenhaus
Großzügige Deckenhöhen
Bemerkenswerte architektonische Kohärenz
Professionelle Räume
Künstleratelier von ca. 180 qm
Vollständig schallisoliertes professionelles Musikstudio von ca. 120 m², einschließlich einer Aufnahmekabine und zwei Postproduktionsräumen
Extrem seltene Einrichtungen für eine Immobilie dieser Art.
LAND
Gesamtfläche: 37 Hektar in einem einzigen Block
13 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche
6 Hektar Landschaftspark und Obstgarten
18 Hektar Wald
Wasserressourcen
3 natürliche Quellen
2 Teiche
3 landwirtschaftliche Wasseranschlüsse
Starke Wasserautonomie.
Terroir
Der Kalksteinboden wurde aus einem alten Meeresboden geformt und eignet sich besonders gut für den Anbau von Oliven, Weinbergen, Safran, Mandelbäumen, Lavendel und Trüffeleichen.
Sehr starkes landwirtschaftliches und qualitatives Potenzial.
UNSERE ANSICHT
Dieses Anwesen ist ein seltenes Kulturgut, ein kohärentes und gut strukturiertes Anwesen, das Authentizität, modernen Komfort und Autonomie vereint.
Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Immobilien ist es sofort das ganze Jahr über bewohnbar.
Das Anwesen ist ideal für Käufer geeignet, die eine zeitlose Wohnung, eine Immobilie zur Weitergabe und eine langfristige Vision suchen.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Außergewöhnlicher Primär- oder Zweitwohnsitz
Künstlerisches oder kreatives Projekt
Hochwertige Aktivitäten (Retreats, Seminare, Musik)
Hochwertiges landwirtschaftliches Projekt (Olivenhaine, Trüffel, Wein)
Die wichtigsten Stärken
Einzelblock (selten)
Geschützte Umwelt
Hochwertige Renovierung
Einzigartige professionelle Räume
Wasserressourcen
Strategische Erreichbarkeit
Dieses Anwesen ist nicht einfach eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Leben, ein funktionierendes Gut und ein lebendiges Erbe.
KONTAKT: Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb von Cahors, im Herzen des Quercy Blanc, und genießt eine privilegierte Lage in einer Region, die für ihre Authentizität, Diskretion und Erhaltung bekannt ist.
Es liegt auf einem Hügel auf etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel in einer geschützten natürlichen Umgebung, die oft als „Kleine Toskana“ bezeichnet wird.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet:
Flughafen Toulouse Blagnac: 1h05
Zukünftige Hochgeschwindigkeitsstrecke: ca. 2h45 (Paris)
Cahors: 20 Minuten
Montauban: 35 Minuten
Agen: 45 Minuten
Toulouse/Brive: 1 Stunde
Autobahn A20:15 Minuten
Dörfer in der Nähe (Montcuq, Castelnau, L’Hospitalet): 5 bis 10 Minuten
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Barrierefreiheit.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen, wurde auf den Überresten eines ehemaligen befestigten Schlosses wieder aufgebaut.
Seit dem 17. Jahrhundert hatte es nur sehr wenige Besitzer, die sich alle dafür einsetzen, die Authentizität des Anwesens, seine Geschichte und eine Lebensweise im Einklang mit der Natur zu bewahren.
Das Anwesen erstreckt sich über 37 Hektar in einem einzigen Block und bietet eine dominante Position, absolute Privatsphäre und eine seltene Atmosphäre der Gelassenheit.
Ein bedeutendes Kulturerbe, das nur sehr selten auf dem Markt angeboten wird.
GEBÄUDE
Bereiche
1.600 qm gesamte bebaute Fläche
665 qm sofort bewohnbar
373 qm, konvertierbar
1.038 qm potenzielle Wohnfläche
583 qm an professionellen und kreativen Räumen
Gebäude
Eine Hauptbastide
Das Haus eines Hausmeisters
Eine Scheune
Mehrere Nebengebäude und Werkstätten
Eine Mühle aus dem 15. Jahrhundert
Ein kohärentes, funktionales und geschichtsträchtiges Ensemble.
Restaurierung und Ausstattung
Eine außergewöhnliche Renovierung, die in den letzten fünf Jahren durchgeführt wurde und historischen Charakter mit zeitgenössischem Design kombiniert.
Innenräume
Originaler Steinboden (im Kirchenstil)
Kalkputzoberflächen
Maßgeschneiderter Mikrozement
Massivholzböden, inspiriert von Mustern aus dem 17. Jahrhundert
Großzügige Volumen und natürliches Licht
Küche
Maßgeschneiderte Küche
Gaggenau-Geräte
Dekton-Arbeitsplatten
Hauptsuite
Badezimmer auf SPA-Ebene
Standards, die mit Luxushotellerie vergleichbar sind
Architektur
Traditionelles Treppenhaus
Großzügige Deckenhöhen
Bemerkenswerte architektonische Kohärenz
Professionelle Räume
Künstleratelier von ca. 180 qm
Vollständig schallisoliertes professionelles Musikstudio von ca. 120 m², einschließlich einer Aufnahmekabine und zwei Postproduktionsräumen
Extrem seltene Einrichtungen für eine Immobilie dieser Art.
LAND
Gesamtfläche: 37 Hektar in einem einzigen Block
13 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche
6 Hektar Landschaftspark und Obstgarten
18 Hektar Wald
Wasserressourcen
3 natürliche Quellen
2 Teiche
3 landwirtschaftliche Wasseranschlüsse
Starke Wasserautonomie.
Terroir
Der Kalksteinboden wurde aus einem alten Meeresboden geformt und eignet sich besonders gut für den Anbau von Oliven, Weinbergen, Safran, Mandelbäumen, Lavendel und Trüffeleichen.
Sehr starkes landwirtschaftliches und qualitatives Potenzial.
UNSERE ANSICHT
Dieses Anwesen ist ein seltenes Kulturgut, ein kohärentes und gut strukturiertes Anwesen, das Authentizität, modernen Komfort und Autonomie vereint.
Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Immobilien ist es sofort das ganze Jahr über bewohnbar.
Das Anwesen ist ideal für Käufer geeignet, die eine zeitlose Wohnung, eine Immobilie zur Weitergabe und eine langfristige Vision suchen.
Mögliche Einsatzmöglichkeiten
Außergewöhnlicher Primär- oder Zweitwohnsitz
Künstlerisches oder kreatives Projekt
Hochwertige Aktivitäten (Retreats, Seminare, Musik)
Hochwertiges landwirtschaftliches Projekt (Olivenhaine, Trüffel, Wein)
Die wichtigsten Stärken
Einzelblock (selten)
Geschützte Umwelt
Hochwertige Renovierung
Einzigartige professionelle Räume
Wasserressourcen
Strategische Erreichbarkeit
Dieses Anwesen ist nicht einfach eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Leben, ein funktionierendes Gut und ein lebendiges Erbe.
KONTAKT: Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Quercy Blanc – 20 minutes from Cahors
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remarkable properties in Quercy Blanc, a region renowned for its authenticity and the quality of its landscapes.
A privileged natural setting
Situated on a hillside, at an altitude of around 250 metres, on the outskirts of Cahors, the estate enjoys a protected natural environment, often described as ‘Little Tuscany’.
Formed from an ancient seabed, the terroir is characterised by limestone soils particularly well-suited to olive trees, vines, saffron, almond trees, lavender and truffle oaks.
In a commanding position, with no neighbours directly opposite, the property gradually reveals itself amidst its natural surroundings. From the moment you arrive, the place exudes a calm and harmonious atmosphere.
A single, contiguous estate – 37 hectares of meadows and woodland, comprising:
• 13 hectares of farmland
• 6 hectares of landscaped grounds with an orchard
• 18 hectares of woodland
In addition:
• 3 natural springs
• 2 ponds
• 3 connections to the agricultural water supply
A well-structured estate offering self-sufficiency and potential for agricultural use.
Total built area: approximately 1,600 m²
• 665 m² ready for immediate occupation
• 373 m² suitable for conversion
Total potential living space: 1,038 m²
In addition:
• 582 m² of professional and creative spaces
(renovated studios, offices, workshops and outbuildings)
A recent restoration
Over the last five years, the estate has undergone a comprehensive restoration, carried out to the highest standards, striking a balance between respect for the historic buildings and contemporary comfort.
The work was carried out with great care, respecting the existing architecture.
Interior features
• Floors in antique Auberoche stone
• Traditional room proportions
• Bespoke micro-cement finishes
• Wooden parquet flooring
• Lime plaster finishes
Kitchen:
• Entirely bespoke
• Gaggenau appliances
• Dekton worktops
Master suite:
• Spa-standard bathroom
• High-end fittings
Architectural details:
• Staircase constructed using traditional methods
• Parquet flooring inspired by the 17th century
• Generous ceiling heights
• Abundant natural light
An estate designed for year-round living
The property offers comfort in all seasons and is equally suited to a main residence or to a family, artistic or professional lifestyle.
Outdoor spaces and quality leisure facilities, including:
• A 14 x 4-metre swimming pool, heated by a heat pump and treated with salt, seamlessly integrated into the landscape
Creative and professional spaces
• An artist’s studio of approximately 180 m²
• A professional, soundproofed music studio of approximately 120 m², comprising:
– a recording booth
– two post-production rooms
Outbuildings and structures:
• A country house
• A caretaker’s cottage
• A barn
• Workshops
• Outbuildings
• A 15th-century mill
A cohesive and functional complex of significant heritage value.
A place to live and pass on a legacy
The estate offers a preserved natural setting whilst remaining close to shops, schools, transport links and an international airport.
The region retains a strong identity, blending agricultural activities, an artistic presence and an international outlook.
The property is intended to be passed on and will appeal to buyers who appreciate its character and potential.
A property intended for buyers seeking:
• privacy
• quality of life
• a long-term vision
Accessibility
Airport
Toulouse-Blagnac: 1 hour 5 minutes
Train (TGV)
Upcoming high-speed line: approximately 2 hours 45 minutes from Paris
Major towns
Cahors: 20 minutes
Montauban: 35 minutes
Agen: 45 mins
Toulouse: 1 hour
Brive: 1 hour
Motorway access
A20 – Exit 59: 15 mins
A62 – Exit 8: 45 mins
Nearby villages
Montcuq: 10 mins
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
An exceptional estate whose origins date back to the 15th century, rebuilt on the ruins of an ancient fortified castle.
Since the 17th century, the property has had only a limited number of owners, each of whom has helped to preserve its character and harmony.
Rarely put up for sale, an estate of this calibre ranks amongst the most remarkable properties in Quercy Blanc, a region renowned for its authenticity and the quality of its landscapes.
A privileged natural setting
Situated on a hillside, at an altitude of around 250 metres, on the outskirts of Cahors, the estate enjoys a protected natural environment, often described as ‘Little Tuscany’.
Formed from an ancient seabed, the terroir is characterised by limestone soils particularly well-suited to olive trees, vines, saffron, almond trees, lavender and truffle oaks.
In a commanding position, with no neighbours directly opposite, the property gradually reveals itself amidst its natural surroundings. From the moment you arrive, the place exudes a calm and harmonious atmosphere.
A single, contiguous estate – 37 hectares of meadows and woodland, comprising:
• 13 hectares of farmland
• 6 hectares of landscaped grounds with an orchard
• 18 hectares of woodland
In addition:
• 3 natural springs
• 2 ponds
• 3 connections to the agricultural water supply
A well-structured estate offering self-sufficiency and potential for agricultural use.
Total built area: approximately 1,600 m²
• 665 m² ready for immediate occupation
• 373 m² suitable for conversion
Total potential living space: 1,038 m²
In addition:
• 582 m² of professional and creative spaces
(renovated studios, offices, workshops and outbuildings)
A recent restoration
Over the last five years, the estate has undergone a comprehensive restoration, carried out to the highest standards, striking a balance between respect for the historic buildings and contemporary comfort.
The work was carried out with great care, respecting the existing architecture.
Interior features
• Floors in antique Auberoche stone
• Traditional room proportions
• Bespoke micro-cement finishes
• Wooden parquet flooring
• Lime plaster finishes
Kitchen:
• Entirely bespoke
• Gaggenau appliances
• Dekton worktops
Master suite:
• Spa-standard bathroom
• High-end fittings
Architectural details:
• Staircase constructed using traditional methods
• Parquet flooring inspired by the 17th century
• Generous ceiling heights
• Abundant natural light
An estate designed for year-round living
The property offers comfort in all seasons and is equally suited to a main residence or to a family, artistic or professional lifestyle.
Outdoor spaces and quality leisure facilities, including:
• A 14 x 4-metre swimming pool, heated by a heat pump and treated with salt, seamlessly integrated into the landscape
Creative and professional spaces
• An artist’s studio of approximately 180 m²
• A professional, soundproofed music studio of approximately 120 m², comprising:
– a recording booth
– two post-production rooms
Outbuildings and structures:
• A country house
• A caretaker’s cottage
• A barn
• Workshops
• Outbuildings
• A 15th-century mill
A cohesive and functional complex of significant heritage value.
A place to live and pass on a legacy
The estate offers a preserved natural setting whilst remaining close to shops, schools, transport links and an international airport.
The region retains a strong identity, blending agricultural activities, an artistic presence and an international outlook.
The property is intended to be passed on and will appeal to buyers who appreciate its character and potential.
A property intended for buyers seeking:
• privacy
• quality of life
• a long-term vision
Accessibility
Airport
Toulouse-Blagnac: 1 hour 5 minutes
Train (TGV)
Upcoming high-speed line: approximately 2 hours 45 minutes from Paris
Major towns
Cahors: 20 minutes
Montauban: 35 minutes
Agen: 45 mins
Toulouse: 1 hour
Brive: 1 hour
Motorway access
A20 – Exit 59: 15 mins
A62 – Exit 8: 45 mins
Nearby villages
Montcuq: 10 mins
CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
2
-
Baujahr
1480
-
Preis/Quadratfuß
$390
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Charles de Gaulle, Cahors, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 1 Jahr beigetreten
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