Cahors (46000)

Nur 10 Minuten nördlich von Cahors, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet dieses moderne Haus mit hoher Energieeffizienz (DPE A) aus dem Jahr 2022 einen schönen Wohnraum auf einem 3.200 m² großen, vollständig umzäunten und bepflanzten Grundstück. Es wurde von einem renommierten Architekten entworfen und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein riesiger Keller bietet Platz für mehrere Autos oder dient als Lagerraum. Dieser Raum umfasst auch eine Einbauwaschküche. Der große Hauptraum besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohn- und Essbereich führt. Hier herrscht eine sehr helle Atmosphäre mit großen Erkerfenstern, die auf die Terrasse und den Pool führen. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss vervollständigt neben einem Schlafzimmer mit eigenem Bad ein zweites, sehr helles Wohnzimmer diese Ebene mit verschiedenen Räumen, die als Büro eingerichtet werden können. Der Pool verfügt über einen großen Strandbereich. Das Filtrationssystem arbeitet mit Salz. Der Komfort wird durch eine umschaltbare Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, eine Aluminiumschreinerei mit Taschenverschlüssen, zentrale elektrische Rollläden und ein elektrisches Tor gewährleistet. Das Haus verfügt außerdem über Sonnenkollektoren und einen 5-m³-Tank zur Regenwasserrückgewinnung. Für die Konstruktion gilt eine zehnjährige Garantie (Rohbau, Erdarbeiten, Überdachung), und alle Arbeiten wurden von Fachleuten ausgeführt. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.600€. Diese moderne Villa bietet Ihnen die Helligkeit und den Komfort eines Neubaus. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/