Tienhonderdsedijk 4

LANDGOED NOOREN — EXKLUSIVES WOHNEN AN DER KÜSTE IM HERZEN NORDWESTEUROPAS

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich im renommierten Landgoed Nooren in Cadzand und besteht aus zwei eleganten Landhäusern, die etwa 500 Meter oder nur 0,5 Meilen vom Strand entfernt sind. Eine seltene Gelegenheit, eine wirklich vielseitige Immobilie in einem der elegantesten Küstenziele der Niederlande zu erwerben, wo Privatsphäre, Platz, Komfort und natürliche Schönheit auf bemerkenswerte Weise zusammenkommen.

Landgoed Nooren kann als exklusive Privatresidenz, als Rückzugsort für Familien an der Küste oder als Zweitwohnsitz mit großzügigen Gästeunterkünften genutzt werden. Gleichzeitig bieten der Grundriss und die Ausstattung des Anwesens auch ein hervorragendes Potenzial für geschäftliche und gastronomische Zwecke. Mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad, eleganten Empfangsbereichen, Tagungseinrichtungen und einer ruhigen natürlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, eignet sich das Anwesen hervorragend für private Vorstandssitzungen, Exerzitien für Führungskräfte, strategische Außenbezirke, private Abendessen, Boutique-Aufenthalte und intime Veranstaltungen.

Für internationale Käufer bietet Landgoed Nooren eine einzigartige Position in Nordwesteuropa. Cadzand befindet sich in der niederländischen Provinz Zeeland, in der Nähe der belgischen Grenze und in Reichweite mehrerer wichtiger europäischer Metropolen. Amsterdam, Antwerpen und Brüssel sind alle Teil der breiteren Wirtschafts- und Kulturregion rund um das Hotel. Paris erreichen Sie mit dem Auto in etwa 3,5 Stunden. Den internationalen Flughafen Brüssel erreichen Sie in etwa 1 Stunde und 15 Minuten und bietet eine hervorragende internationale Anbindung.

CADZAND — DIE NIEDERLÄNDISCHE ALTERNATIVE ZU KNOKKE

Cadzand ist eines der begehrtesten Küstendörfer der Niederlande. Es ist bekannt für seine breiten Sandstrände, Dünen, Naturlandschaften und seinen raffinierten Lebensstil und wird oft als die niederländische Alternative zu Knokke, Belgiens prestigeträchtigem Badeort auf der anderen Seite der Grenze, beschrieben.

Die Gegend bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Gastronomie und dezentem Luxus. Durch das Naturschutzgebiet Het Zwin kann man auf einer der schönsten Küstenrouten der Region direkt nach Knokke radeln.

Cadzand ist auch für seine kulinarische Szene hoch angesehen. Die Region ist bekannt für frische Meeresfrüchte, Meeresfrüchte und hochwertige Restaurants sowie entspannte Strandclubs und Küstenpavillons mit Blick auf die Nordsee. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil genießen, bietet die Gegend Segeln, Kitesurfen, Strandspaziergänge, Radwege und Naturpfade.

Die Lage verbindet die Ruhe und Privatsphäre der niederländischen Küste mit direktem Zugang zu Belgien und dem breiteren europäischen Markt. Brügge, Gent, Antwerpen, Brüssel, Amsterdam und Paris sind alle bequem zu erreichen, was Cadzand zu einem äußerst attraktiven Reiseziel für private und internationale Käufer macht.

LANDGOED NOOREN

Landgoed Nooren ist ein exklusives Privatanwesen in Cadzand-Bad, im Tienhonderdpolder, nordöstlich von Cadzand. Der Polder hat eine reiche Geschichte und wurde im Laufe der Jahrhunderte von der Beziehung zwischen Land und Meer geprägt. Nach dem großen Hochwasser von 1953 wurde das Gebiet umstrukturiert und viele Jahre lang landwirtschaftlich genutzt.

Im Rahmen der umfassenderen Sanierung und Qualitätsverbesserung der Küstenregion Cadzand, bekannt als „Natuurlijk Vitaal“, erwarben Reinier und Claudia Nooren — van de Riet etwa 14 Hektar oder 34,6 Acres ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auf eigene Initiative verwandelten sie dieses Gebiet in Landgoed Nooren: ein sorgfältig gestaltetes und wunderschön gepflegtes Privatanwesen, in dem Qualität, Privatsphäre und Erfahrung im Mittelpunkt stehen.

Das jetzt angebotene Anwesen besteht aus einem großen Hauptwohnsitz und einem freistehenden Gästehaus, Büro- oder Studiogebäude. Der Hauptwohnsitz umfasst acht Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie elegante Wohn-, Ess- und Tagungsbereiche. Das freistehende Gebäude bietet zusätzliche Unterkünfte, einen Arbeitsbereich oder flexible Einrichtungen für Gäste.

Diese Kombination macht Landgoed Nooren außergewöhnlich vielseitig. Es kann als luxuriöses Privathaus oder als Rückzugsort für Familien genutzt werden und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für ausgewählte geschäftliche Zwecke. Das Anwesen eignet sich gut für Treffen mit Führungskräften, vertrauliche Strategiesitzungen, private Treffen, Retreats, kleine Veranstaltungen und hochwertige Boutique-Gastlichkeit. Zusätzliche Dienstleistungen wie private Köche, Catering, Hostessenservice oder Concierge-Support können vor Ort arrangiert werden, sodass die Gäste während ihres Aufenthalts rundum betreut werden können.

HAUPTWOHNSITZ — CA. 485 QM M./5.221 QM FT.

Erdgeschoss

Der Hauptwohnsitz wird durch eine einladende Empfangshalle betreten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche und einen Essbereich, der auch als Tagungsraum dienen kann. Aufgrund des Ausmaßes und der Atmosphäre dieser Ebene eignet sie sich gleichermaßen für ein privates Familienleben, elegante, unterhaltsame oder repräsentative Geschäftstreffen.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die Hauptschlafzimmersuite, komplett mit einem luxuriösen eigenen Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Regendusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Erster Stock

Eine markante Betontreppe führt in den ersten Stock. Diese Ebene bietet fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Aufteilung ermöglicht es mehreren Gästen, bequem zu übernachten und gleichzeitig die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Zimmers zu wahren.

Zweiter Stock

Die zweite Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die beide ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen.

FREISTEHENDES GÄSTEHAUS/ BÜRO/ STUDIO — CA. 203 QM M/2.185 QM FT.

Das freistehende Gebäude bietet wertvollen zusätzlichen Platz und kann als Gästehaus, Büro, Studio, Familienzimmer oder unabhängige Unterkunft genutzt werden.

Erdgeschoss

Das Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnbereich, eine Küche, ein multifunktionales Familienzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Erster Stock

Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.

NACHHALTIGKEIT

Landgoed Nooren ist mit mehreren nachhaltigen Systemen ausgestattet, darunter:

• Erdwärmepumpe;
• 60 Sonnenkollektoren;
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.

LAGE DES GRUNDSTÜCKS UND DES ANWESENS

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 3.010 Quadratmeter großen Privatgrundstück, was etwa 0,74 Hektar entspricht. Aufgrund seiner Lage innerhalb des größeren Anwesens fühlt sich das Anwesen in der Praxis erheblich expansiver an. Das umliegende Grün, die friedliche Atmosphäre und die Nähe zum Meer tragen zu einem außergewöhnlichen Gefühl von Raum und Privatsphäre bei.

Das weitere Umfeld des Anwesens wird gemeinsam gepflegt. Die Anwohner zahlen eine jährliche Gebühr für Dinge wie die Landschaftspflege, Müllentsorgungseinrichtungen und die Zufahrtsstraße.

HAUPTMERKMALE

• Exklusive Immobilienanlage in Cadzand, Niederlande;
• Ungefähr 500 Meter/0,5 Meilen vom Strand entfernt;
• Ungefähr 15 Minuten von Knokke, Belgien, entfernt;
• Etwa 1 Stunde und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Brüssel entfernt;
• Amsterdam, Antwerpen und Brüssel sind als Teil der breiteren nordwesteuropäischen Metropolregion alle in Reichweite;
• Paris etwa 3,5 Stunden mit dem Auto;
• Hauptwohnsitz von ca. 485 qm/5.221 Quadratfuß ;
• Freistehendes Gästehaus, Büro oder Studio von ca. 203 qm/2.185 Quadratfuß ;
• Acht Schlafzimmer mit eigenem Bad in der Hauptwohnung;
• Zusätzliche Gästeunterkünfte, Büro- oder Studioräume;
• Elegante Räume für Wohnen, Unterhaltung, Tagungen und längere Aufenthalte;
• Geeignet als Privatresidenz, Rückzugsort für Familien oder Zweitwohnsitz;
• Auch für ausgewählte geschäftliche Zwecke geeignet, z. B. für Geschäftsreisende, Vorstandssitzungen, private Abendessen, intime Veranstaltungen und Boutique-Gastlichkeit;
• Nachhaltige Systeme wie Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung;
• Hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Platz in einer Küstenumgebung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, Oberflächen, Nutzungsmöglichkeiten und Beschreibungen, sind ausdrücklich indikativ. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Unterbewertung ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der schriftlichen Vereinbarung wird für anwendbar erklärt. Der Käufer ist dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen und den Verwendungszweck gemäß den geltenden öffentlichen und privatrechtlichen Vorschriften zu überprüfen. Das Angebot ist unverbindlich. Lieferung in Absprache.