Eigener Besitz Auf 4 Hektar 3 Dependancen, Étang

Cette propriété unique dans les Landes se distingue par son authenticité et la sérénité exclusive des lieux. Découvrez le luxe rare d’un environment hyper calme, à l’abri des regards, au coeur d’un parc clos et paysagé de près de près de 4 Hektar. Ce domaine reservé, sublimé par des arbres centenaires et un étang privé, das über seinen Waldweg erreichbar ist, bietet eine Fülle von Gesamtangeboten, nur 10 Minuten von Roquefort und der A65 sowie 20 Minuten von Labastide-d’Armagnac und dem Mont de Marsan entfernt.La Maison Principale, l’élégance d’une rénovation respektueuse Diese herrliche Bâtisse traditionelle Landaise entwickelt 175 m² Wohnfläche. Elle se caractérise par le respect architectural de l’ancien au comfort technique: superbes fassades à colombages, ossature bois apparente et un auvent traditionnel exposé à l’Est. > Les volumes de vie (Rez-de-Chaussée) Une vaste pièce de vie conviviale s’organisant autour d’une cheminée centrale. Elle se longe par une salle à manger attenante à une cuisine de qualité entièrement équipée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Ce level dispose également d’un cosy, pensé pour se transformer très facilement en chambre de plain-pied avec un access direct à la partie sanitaires. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace pour profitier pleinement du parc à la midseason. > L’espace nuit (Étage): Un escalier mène à un espace nuit spacieux et chaleureux composé de 4 grandes chambres mansardées aux volumes généreux, agrémenté d’un dressing fonctionnel, d’une salle de bain et de toilettes separées.Un parc paysagé d’exception et ses équipements de détentela propriéées té a été pensé comme un parc privé où chaque aménagement s’intègre harmonieusement dans le paysage: - L’espace piscine: Parfaitement intégrée, une piscine au sel offre un espace de détente unique face à la nature.- 3 dépendances de caractère (emprise au sol totale d ’environ 250 m² (anciennes bergeries et longère sur deux niveaux) et un authentique four à pain traditionnel ponctuent le parc.Potentiel et modularité: Bien que la propriété soit idéale comme demeure familiale, ces déjà raccordées à l’eau, l’architétricité et l’assainissement) offrent une superbe emprise pour un atelier d’artiste, un atelier de création, des maisons d’amis ou du storage pour passionnés.Côté technique, confort et sérénité- Performance énergétique: Grâce à une excellente thermique et à l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) ) Air/Eau performante, la maison bénéficie d’un très bon classement en C, garantissant une consommation maitrisée pour une bâtisse de ce caractère.- Le système d’assainissement individuel est recent et parfaitement aux normes grâce à une installation écologique haut de gamme à trois cuves (Éco Flo), garantissant une tranquillité absolue pour les décennies à venir.Une signature architecturale unique où le confort rencontre la poésie de la nature landaise.Dossier complet, visite virtuelle, plans, photos complémentaires sur demande.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/