Villa Solena | Außerplanmäßige Luxusvilla | 100% Iger Blick Auf Den Atlantik | Cabrera, Dominikanische Republik

Gelegenheit zum Erstanbieter an einer der letzten unberührten Atlantikküsten der Karibik.

Die Villa Solena ist eine Luxusresidenz mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die abseits des Grundrisses in Atlantic Heights Cabrera liegt — einer exklusiven Anlage mit nur 6 einzigartigen Villen auf einem privaten Hügel über dem Atlantik in Cabrera an der Nordküste der Dominikanischen Republik.

Jedes Zimmer bietet 100% freien Meerblick. Die Architektur erstreckt sich über 3 Ebenen und folgt dem natürlichen Hang des Grundstücks, wodurch Licht, Belüftung und Panorama auf Schritt und Tritt maximiert werden. Offene Wohnbereiche münden in etwa 215 m² große Terrassen und Balkone mit Meerblick, während der Unterhaltungsbereich im Freien durch den größten Pool der Kollektion — etwa 67 m² einschließlich eines privaten Whirlpools — umgeben ist, was Solena zur ersten Wahl für alle macht, die sowohl draußen als auch drinnen leben.

Die Immobilie auf einen Blick:
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und hochwertigen Oberflächen
- Privatpool und Jacuzzi (~67 m²) — größter Pool in Atlantic Heights
- Überdachte Garage
- Innenfläche: ca. 450 m² — Außenterrassen: ca. 300 m²
- Gesamtbebauung: ca. 750 m² auf einem ~1.000 m² großen Grundstück
- Die Küche wird mit Einbauschränken und einer Marmorinsel geliefert — Geräte nicht im Lieferumfang enthalten
- Treppengeländer aus Edelstahl, überall importierte römische Porzellanfliesen
- Lieferung: 18 Monate ab Reservierungsdatum

Die Oberflächen sind Näherungswerte und nicht vertraglich bindend. Die exakten Abmessungen wurden vom Architekten bei Vertragsunterzeichnung bestätigt.

Das Anlagebeispiel.
Cabrera liegt an einem Abschnitt der Atlantikküste, der noch weitgehend unbebaut ist — kein Massentourismus, kein überbauter Korridor. Atlantic Heights ist eines der ersten Luxusprogramme an dieser Küste, bei dem Frühkäufer der Preiskurve einen Schritt voraus sind. Die VEFA-Struktur (außerplanmäßiger Kauf) führt in der Regel zu einem strukturellen Kapitalgewinn zwischen Vertragsunterzeichnung und Lieferung. Die Villa Solena kostet 980.000$ für etwa 470 m² Innenwohnfläche und kostet etwa 2.085 USD/m² — ein Referenzwert, der bei vergleichbarer Ausstattung deutlich unter vergleichbaren karibischen Märkten liegt.

IRR-Prognosen sind auf Anfrage erhältlich — vorläufig, nicht vertraglich festgelegt.

Entwickler und Architekt.
Atlantic Heights Cabrera wurde von IBDominicana unter der Leitung eines französisch-dominikanischen Entwicklers entwickelt, der seit über 15 Jahren auf dem dominikanischen Immobilienmarkt tätig ist — zuerst Wohnimmobilien in der Hauptstadt, dann Luxusimmobilien für den Tourismus. Der Architekt-Konstrukteur verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung und ist als Universitätsprofessor für Architektur tätig. Die Nachbarvilla, die zu 80% vollständig ist und vom gleichen Architekten nach den gleichen Standards entworfen wurde, kann vor Ort besichtigt werden.

Dienstleistungen nach der Lieferung (optional).
IBDominicana bietet nach der Lieferung einen umfassenden Immobilienverwaltungsservice: Wartung und Sicherheit, Mietmanagement und Concierge-Service für Anwohner — was die Villa Solena zu einer schlüsselfertigen Immobilie für internationale Käufer macht.