Ankommen, Entspannen Und Sich Wie Zu Hause Fühlen — Eine Exklusive Residenz Mit Einem Gäste Apart

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein – exklusives Wohnanwesen mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in privilegierter Lage direkt am Golfclub Burgdorf

Nur rund 300 Meter vom Golfclub Burgdorf entfernt, in unmittelbarer Waldnähe und eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit gepflegten Gartenanlagen und absoluter Ruhe erwartet Sie dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte exklusive Wohnanwesen in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1971. Ab 2010 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und zugleich durch eine separate Einliegerwohnung erweitert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Auf rund 347 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept und einer außergewöhnlich offenen Wohnatmosphäre. Das ca. 1.522 m² große Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und einen parkähnlichen Charakter. Die überwiegend barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche mit integriertem Loungebereich bildet das kommunikative Herz des Hauses und verbindet modernes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.

Der private Schlafbereich im Erdgeschoss ist über einen separaten Flur erreichbar und umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC.

Die integrierte Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer. Damit eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit hochwertig ausgebauten, teilweise wohnlich nutzbaren Räumen. Zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Duschbad eröffnen zusätzliche Möglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Gästebereich.

Technisch befindet sich die Immobilie auf modernem Stand: Eine neue Gasbrennwertheizung aus 2025, eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Teilbereiche des Erdgeschosses verfügen zudem über Fußbodenheizung..

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt. Hochwertig gepflasterte Wege- und Terrassenflächen – teilweise mit Graniteinfassungen – unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Die vier großzügigen Terrassen- und Rasenflächen mit idealer Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine automatische Gartenbewässerung, ein eigener Brunnen sowie ein Mähroboter gewährleisten komfortable Gartenpflege. Ein besonderes Highlight bildet die exklusiv gestaltete Feuerstelle, die dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch ein großzügiges Doppelcarport mit direktem Hauszugang sowie drei Außenstellplätzen – davon einer mit Wallbox für komfortables Elektroladen – insgesamt also Platz für fünf Fahrzeuge.

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen in idealer Weise und bietet ein seltenes Gesamtpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.