Bunyola, Rustikales Dorf

**Einfamilienhaus mit Pool und Garten mitten im Zentrum von Bunyola -**

Entdecken Sie diese beiden bezaubernden Doppelhaushälften, die sich leicht zusammenlegen lassen und zentral in Bunyola liegen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und eine Verbindung zur Natur suchen. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft bietet Ihnen dieses Anwesen einen bequemen Zugang durch ein zentral gelegenes Tor, das dazu einlädt, das Innere zu erkunden. Mit 234 m² bebauter Fläche und 210 m² Wohnfläche verfügen beide Häuser jeweils über ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine funktionale Küche, die perfekt für gemeinsame Familienmomente sind.

Der Garten ist eine wahre Oase und schmückt die beiden Doppelhaushälften, was dem Außenbereich eine besondere Note verleiht. Zudem können Sie sich an heißen Sommertagen im privaten Pool der Wohnanlage abkühlen. Im Erdgeschoss finden Sie in jedem Haus ein praktisches Gäste-WC sowie einen gemütlichen Kamin in einem der Häuser, ideal, um im Winter eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

In den oberen Etagen befindet sich ein großes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, dessen Fenster einen Blick auf den Garten bieten und einen hellen, entspannenden Raum schaffen. Ein großzügiger Flurbereich kann als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden und passt sich so Ihren Bedürfnissen an. Die Lage ist unschlagbar, direkt neben dem Hauptplatz des Dorfes und dem Rathaus, mit allen Dienstleistungen in Reichweite, einschließlich Restaurants, Bäckerei und Supermärkten.

Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, es nach Ihrem Geschmack zu renovieren und in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln. Mit Parkmöglichkeiten in nur wenigen Metern Entfernung und einem 586 m² großen Grundstück ist das Potenzial enorm. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in diesem charmanten Dorf inmitten der Natur zu leben. Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie es und verlieben Sie sich in seinen Charme!

INFORMATIVER HINWEIS GEMÄSS ART. 20 TRLGDCU:
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern.

Besteuerung: Der Vorgang kann der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegen:
* Bis 400.000 €: 8%
* Zwischen 400.000,01 € und 600.000 €: 9%
* Zwischen 600.000,01 € und 1.000.000 €: 10%
* Zwischen 1.000.000,01 € und 2.000.000 €: 12%
* Mehr als 2.000.000 €: 13%

Erwerbskosten: Die Notar- und Grundbuchkosten werden auf ca. 2% geschätzt.
Honorar des Immobilienberaters: Geht zu Lasten des Verkäufers.
Berechnungsbasis: Der Endpreis wird durch eine personalisierte Abrechnung auf der Grundlage der steuerlichen Gegebenheiten des Käufers und der zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltenden Vorschriften ermittelt.