Haus An Der Riviera Von Budva

Zwei Luxusvillen mit Panoramablick auf das Meer, Rezevici, Budva

Diese spektakulären Villen mit Swimmingpools befinden sich im Dorf Rezevici an der Riviera von Budva.

Die Villen sind nach Süden ausgerichtet und beide bieten lange Sonnenstunden mit spektakulärem Blick über das offene Meer, den man aufgrund der erhöhten Lage der Villen und der Umgebung nicht behindern kann.

Bereiche:

Die Villa A ist 500 m2 groß und verfügt über eine 135 m2 große Garage, eine 120 m2 große Terrasse mit Pool und ein kleines Gebäude von 46 m2. Das Grundstück ist 1048 m2 groß.

Gesamtpreis für die Villa A: 2.100.000 Euro

Villa B ist ebenfalls 500 m2 groß, die Garage ist 135 m2 groß, die Terrasse mit Pool ist 100 m2 groß und das Grundstück ist 705 m2 groß, es gibt auch ein kleines Gebäude von 46 m2.

Gesamtpreis für die Villa B: 1.800.000 Euro

Villa A und Villa B sind im Grunde identisch und haben vier Ebenen.

Jede Villa hat vier Parkplätze in der Tiefgarage und zwischen vier und fünf Parkplätze auf der Nordseite.

Ebene 1 ist ein Untergeschoss. Es ist für Freizeit- und technische Zwecke konzipiert - Fitness, Sauna, Technikräume und Weinkeller. Die vertikale Kommunikation in den beiden Villen wurde mit Treppen und Aufzügen gelöst.

Die Tiefgarage befindet sich im gleichen Erdgeschoss wie die 1. Etage der Villen. Es befindet sich zwischen zwei Villen.

Neben dem Parkplatz gibt es nur wenige Nebeneinrichtungen, eine Speisekammer, Technikräume usw.

Es gibt einen separaten Flur, der von der Garage aus zu beiden Villen führt. Außerdem hat jede Villa einen eigenen Eingang zur Garage von der Hauptstraße aus.

Ebene 2 ist dreiseitig offen, mit Ausnahme der unterirdischen Rückseite.

Diese Ebene besteht aus zwei Blöcken — dem Wohnbereich mit Küche und Bad und separatem Eingang.

Der andere Block der Ebene 2 ist ein Familienteil des Hauses. Es verfügt über einen Flur mit Toilette, Küche, Esszimmer und Familienzimmer, die in einem Raum miteinander verbunden sind, um zusätzlichen Luxus zu bieten.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Swimmingpool, der vom Esszimmer und vom Familienzimmer aus sichtbar und zugänglich ist.

Die Villa ’A’ hat auch ein Poolhaus mit Parkplatz darüber.

Ebene 3 ist eine Eingangsebene. Diese Ebene besteht aus einer Eingangshalle mit Toilette, einem Gästezimmer, einem Wohnzimmer und dem Unterhaltungs-/Esszimmer sowie der Kommunikation mit den oberen oder unteren Ebenen der Villa.

Wohnzimmer und Unterhaltungs-/Esszimmer sind in einem großen offenen Raum mit kleiner Bar, Kamin und direktem 180-Grad-Blick auf das Meer miteinander verbunden.

Auf der 4. Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer haben Terrassen und direkten Meerblick. Das dritte Schlafzimmer hat seitlichen Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große Terrasse, ein eigenes Bad und einen fantastischen Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Flur mit Balkon über dem Eingang zur Villa.

In den Villen sind die neuesten Technologiesysteme installiert:

- Daikin Fan Coil Heiz- und Kühlsystem

- Fußbodenheizung

- Viessmann Sonnenkollektoren auf dem Dach

- Zentralstaubsauger

- Kabelfernsehanlagen

- Telefonanlagen

- Sicherheitskameras

Alle Materialien, die beim Bau beider Villen verwendet wurden, sind erstklassige Materialien:

- Die Fassade besteht aus einer Kombination aus glattem und rustikalem Stein.

- Fenster und Balkontüren sind aus einer Kombination aus Holz und Aluminium gefertigt.

- Keramikfliesen sind spanische Keramik erster Klasse.

- Hochwertige Eichenholzböden

Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Erdbebenschutz geschenkt.

Weiteres umliegendes Grundstück steht zum Preis von 300 Euro/m2 zum Verkauf.