Atemberaubendes Anwesen Im Herzen Des Pilis

C I T Y C A R T E L
INTERNATIONALE LUXUSIMMOBILIENAGENTUR
präsentiert:

Nur 12 km von der Grenze zu Budapest entfernt, eingebettet in die malerische Umarmung der Berge Pilis und Visegrád, in einer der schönsten Gegenden von Pomáz, Nagykovácsipuszta, bietet dieses fast einen Hektar (9412 m²) große Anwesen eine einzigartige Gelegenheit. Das in einem Naturschutzgebiet gelegene Anwesen garantiert ewige Ruhe und eignet sich gleichzeitig perfekt für eine Luxusresidenz, ein Boutique-Hotel oder ein exklusives Wellnesscenter.

Hauptgebäude:
Erbaut im Jahr 2011 im Herrenhausstil mit hochwertigen Materialien
801 qm Nettogeschossfläche

5 separate Wohnungen, jeweils mit hochwertigem Design
Das größte Apartment verfügt über 8 Zimmer und 7,5 Badezimmer

Imposantes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 8 Metern
70 cm dicke Wände, Fenster aus sibirischem Mammutbaum, Eichenparkett

Wand- und Deckenheizung/Kühlung mit individuellen Thermostaten
Dekorationen aus Marmor und Kalkstein
Kamin in jeder Wohnung

Siemens-Küchengeräte, maßgefertigte Küchenmöbel, Arbeitsplatten aus Granit
Zentralstaubsauger-, Alarm- und Blitzschutzsystem

Natürliche Merkmale und Nebeneffekte:
1100 qm großer Fischteich mit kontinuierlichem natürlichen Wassernachschub, geeignet zum Schwimmen und Angeln
11,5 x 4,2 m großer überdachter Pool mit Jacuzzi und modernen mechanischen Systemen

Landschaftsgarten mit automatischem Bewässerungssystem und dekorativen Gehwegen
136 Meter tiefer privater Brunnen, der Trinkwasser liefert

Erneuerbare Energien:
24-kWh-Solarpanelsystem wird derzeit installiert
Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe (2022)
Individuelle Verbrauchsmessung mit Unterzählern

Zusätzliche Einrichtungen:
Überdachte Garage für 6 Autos
Feststehender Parkplatz mit 16 Stellplätzen

50 qm Servicegebäude
170 qm überdachter Pool

22 qm Weinkeller mit Toilette und Weinkeller
Lagerräume, Kesselhaus, Maschinenhaus

Nutzungsmöglichkeiten:
Als Sport- und Erholungsgebiet eingestuft (Ksr-4)
20% Bebaubarkeit — zusätzliche 1158 m² bebaubare Fläche

Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein wahrer Lebensstil! Wenn Sie nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen, bei der Luxus und Natur in perfekter Harmonie koexistieren, sollten Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht verpassen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte!
REFERENZ-NR.: 10824915

Kontakt:
DR. BOZÓ JÁZON

Mitarbeiter im Vertrieb
SPEZIALIST FÜR LUXUSGÜTER

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM