Exklusive Villa Mit Pool Und Sauna In Hanglage

In einem der beliebtesten Teile des 2. Bezirks, an einem nach Süden ausgerichteten Hang, in einer verkehrsarmen, ruhigen, ruhigen, familiengeführten Gegend, in der Nähe eleganter Gebäude, in einer exklusiven Gegend, die auch von Botschaften bevorzugt wird, weit weg vom Lärm und der verschmutzten Luft der Stadt, in der Nähe von Naturschutzgebieten, aber immer noch nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Ich biete eine 550 m² große, repräsentative, klassisch aussehende, 4-stöckige Premium-Kategorie im amerikanischen Stil zum Verkauf an, die mit vielen Extras ausgestattet ist und einen ewigen Panoramablick bietet.

Das unabhängige Gebäude befindet sich auf einem 950 m² großen, nach Süden ausgerichteten, wunderschön angelegten, intimen, intimen, englischen Stil, alten, von Bäumen gesäumten, abfallenden Grundstück, das von vielen großen immergrünen Pflanzen umgeben ist.

Die besondere Atmosphäre des Gartens wird durch verschiedene romantische Springbrunnen und andere wundervolle Bauwerke unvergleichlich gemacht.

Die Räume des Gebäudes sind auf jeder Ebene riesig und dank der riesigen Fenster und Glasflächen lichtdurchflutet.

Das 28 Jahre alte Gebäude wurde im vergangenen Jahr einer kompletten Renovierung und Renovierung unterzogen.
Es befindet sich in perfektem, neuwertigem Zustand. Es ist elegant, mit einem ausgesprochen geschmackvollen, sauberen und charaktervollen Design gestaltet und wurde mit den besten Materialien von herausragender Qualität gebaut.
Ich möchte den Vorteil der Immobilie hervorheben, dass es in diesem Teil des Bezirks aufgrund des Gebäudeanteils und der Höhenbeschränkungen nicht mehr möglich ist, ein ähnliches, großes Grundstück zu bauen, sodass dieses große Grundstück an diesem Standort einen besonderen Wert hat.

Auf der 1. Ebene gibt es:
-Die Garage, die je nach Größe des Autos Platz für 4 Autos bietet, hat einen Luftraum, und die interne Säule behindert das Parken nicht.
Die Treppe, die von der Straße hierher führt, ist beheizt, auch im Winter bequem und rutschfest.
- modernes Fitnessstudio mit großen Spiegeln,
- -Zimmer mit Waschmaschine und Industrietrockner,
- -Lagerräume,
- Schränke
- Toilette, Waschbecken,
- großer Wellnessraum,
- Finnische Sauna,
- Dampfsauna,
- Dusche,
- Schwimmbad, Ruhebereich, Wintergarten,
- Jacuzzi-Massagepool
- Dusche,
- Vom Wintergarten, dem Fitnessstudio und dem Poolbereich aus haben Sie Zugang zu den Terrassen, die mit dem Garten verbunden sind.

2. Ebene:
-eine komplette Suite (großes Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer großen Terrasse),
-3 Schlafzimmer,
- 2 Badezimmer,
- großes Arbeitszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon,
-Flur

3. Ebene:
-Küche,
-Amerikanischer Frühstücksraum,
-Esszimmer,
-Wohnzimmer,
-Terrasse,
-Badezimmer

4. Ebene:
-großes Wohnzimmer mit großem Balkon (der als separater Raum abgetrennt werden kann)
-3 Schlafzimmer,
-Badezimmer,
-Schränke

Extras im Haus:
- Klimaanlage,
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper,
- Alarm- und Kamerasystem,
- ferngesteuerte Ausrüstung,
- beheizter Pool mit LED-Beleuchtung mit variabler Helligkeit, Größe: 6,5 X+3X 1,4 Meter
- automatische Garagentore,
- beheizte Autolandung,
- TV- und HiFi-Anlagen mit versteckter Verkabelung,
- codiertes Zutrittskontrollsystem,
- maßgefertigte schmiedeeiserne Geländer und Tore,
- Einbaumöbel,
- Finnische Sauna mit Wänden aus Salzziegeln,
- Dampfsauna mit einem speziellen LED-”Sternenhimmel“ an der geschwungenen Decke, dessen Farbe angepasst werden kann. Der gesamte Innenraum ist mit speziellen Mosaiken verziert,
- Originalsteine im Treppenhaus und im Wellnessbereich,
- 3-lagige, hervorragend wärme- und schalldämmende Fenster und Türen, die mit elektrisch programmierbaren Fensterläden und Rollläden aus Aluminium sowie faltbaren Moskitonetzen ausgestattet sind,
- Die Außenisolierung des Hauses ist 20 cm dick, wodurch die Heizkosten sehr niedrig sind.
- 2 Autos können auf dem Grundstück vor der Garage parken und weitere 6-7 vor dem Haus.
- Zusätzlich zu den Terrassen mit Zugang zum Garten gibt es 5 weitere Balkone, die mit dem Haus verbunden sind, mit Ausnahme der französischen Balkone (von denen es 2 gibt).
- besondere Innenausstattung, fantastische Deckengestaltung,
- amerikanische Fußleisten,
- Energiesparende LED-Beleuchtung,
- pflegeleichter, gestalteter Garten mit vorgewachsener Vegetation,
- sehr niedrige Nebenkosten (Gasrechnung: 46.000.- HUF, wenn das gesamte Haus beheizt wird, gegen Zahlung eines Pauschalpreises)
- Wolf 24 KW Brennwertkessel
- besonderes Panorama