Exklusive Neu Gebaute Luxusvilla Im Bezirk XII, Hegyvidék

Im 12. Bezirk von Budapest bieten wir eine exklusive dreistöckige Luxusvilla zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer erstklassigen Grüngürtelgegend und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und die Budaer Hügel. Das Viertel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Dienstleistungen in der Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen und bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturorientierten Lebensstil und einer schnellen Anbindung an das Zentrum von Budapest.

Die dreistöckige Villa ist um einen zentralen Innenraum herum angeordnet, der die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Gemeinschaftsräume im Obergeschoss befinden, was einen Panoramablick und eine ruhige private Atmosphäre gewährleistet. Die Tiefgarage bietet vier Parkplätze, darunter zwei Elektroladestationen.

Technische Spezifikationen:
Zone: IZ-XII/L8
Gebäudetyp: Freistehend
Grundstücksgröße: 1.430 m² (Grundstück Nr. 8494/8)
Maximale bebaute Fläche: 15%
Maximale unterirdische bebaute Fläche: 25%
Maximales Verhältnis der Grundfläche: 0,3 + 0,1
Minimaler Grünflächenanteil: 70%
Gebäudehöhe: Zwischen 3,50 m und 6,50 m
Wohnfläche im Erdgeschoss: 214 qm
Wohnfläche im Obergeschoss: 214 qm
Terrassen im Obergeschoss: 113 qm
Innenbereich auf Garagenebene: 197 qm
Außenbereich auf Garagenebene: 72 qm
Bruttogeschossfläche: 643 qm

Raumaufteilung:
Auf der oberen Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich, ein Gästezimmer mit separatem Bad und WC, ein Arbeitszimmer, eine Dachterrasse, eine Sonnenterrasse, eine Wasserfallterrasse und der Swimmingpool.
Im Erdgeschoss umfasst der Wohnraum ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Sauna und separatem WC. Zusätzlich gibt es 3 weitere Schlafzimmer, 2 begehbare Schränke, 2 Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Innengarten.
Auf der Garagenebene befinden sich ein 102 m² großer Fahrzeuglager, ein Maschinenraum, 3 Lagerräume, ein Poolausrüstungsraum, eine überdachte Rampe, eine Auffahrt und ein Abfalllager.