Duplex Penthouse Mit Flussblick Im XI. Bezirk Von Budapest

AUSSERGEWÖHNLICHES DUPLEX-PENTHOUSE MIT DONAUBLICK UND EINER 54 QM GROSSEN PANORAMATERRASSE

Diese außergewöhnliche zweistöckige Penthouse-Residenz befindet sich im Budapester Bezirk XI, in unmittelbarer Nähe des Savoya-Parks. Sie bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, raffinierter Innenarchitektur, zeitgenössischer Architektur und herrlichem Blick auf die Donau.
Das Anwesen wurde für diejenigen entworfen, die sowohl anspruchsvolles urbanes Wohnen als auch den Komfort eines wirklich geräumigen Hauses schätzen. Es kombiniert ein beeindruckendes architektonisches Konzept mit einem sorgfältig kuratierten, hochwertigen Interieur.
Eines der prägenden Merkmale ist die dramatische, fast 6 Meter hohe Glasfassade, die den Hauptwohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und eine eindrucksvolle visuelle Verbindung zwischen dem Innenraum, der Terrasse und dem umgebenden Stadtbild schafft.
Das Ergebnis ist ein Haus mit einem ausgeprägten Sinn für Raum und Charakter, das auf dem modernen Wohnungsmarkt Budapests selten zu finden ist.

ARCHITEKTUR UND LEBEN IM FREIEN
Das Herzstück der Residenz ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der von großzügigen Verglasungen eingerahmt wird und direkt auf eine beeindruckende 54 m² große Panoramaterrasse führt.
Die Terrasse ist viel mehr als eine Erweiterung der Wohnung im Freien: Ihre großzügigen Proportionen ermöglichen einen eleganten Loungebereich, Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder sogar die Schaffung einer privaten grünen Oase.
Von hier aus bietet das Anwesen einen herrlichen Blick auf die Donau und die umliegende Stadtlandschaft und bietet eine besonders attraktive Kulisse, um Budapest zu unterhalten oder einfach nur von oben zu genießen.
Die interne Treppe, die mit einer eleganten Glasbalustrade versehen ist, verbindet die beiden Ebenen und bewahrt gleichzeitig die visuelle Offenheit des Innenraums.

RAFFINIERTES INNENDESIGN
Das Interieur wurde nach einem ausgesprochen hochwertigen Standard mit sorgfältig ausgewählten Materialien, maßgeschneiderten Möbelelementen und durchgehend modernen Designlösungen gestaltet.
Die Spezifikation beinhaltet:
Nolte Premium-Einbauküche
BLANCO Küchenarmaturen und Armaturen
BOSCH Premium-Einbaugeräte
hochwertige Designer-Tapete
maßgeschneiderte Wohnzimmermöbel
umfangreiche Einbauschränke
elektrisch betriebene Außenjalousien
hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen
elegante, moderne Beleuchtung
Die hochwertigen Sanitärartikel, Armaturen und Armaturen von Wellis
Eine raffinierte Glasbalustrade, die die beiden Ebenen verbindet.
Die Gesamtästhetik ist zeitgemäß, elegant und zeitlos und gleichzeitig warm und äußerst wohnlich.
Jedes Element wurde mit der Absicht ausgewählt, eine Residenz zu schaffen, die sich sowohl für das private Familienleben als auch für anspruchsvolle Unterhaltungs- oder Geschäftszwecke eignet.

RAUMAUFTEILUNG
Untere Ebene
großzügiges offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche
großes Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
separates Gäste-WC
direkter Zugang zur 54 qm großen Panoramaterrasse
Obere Ebene
zwei separate Schlafzimmer
großzügiges Badezimmer mit Badewanne
offene Sichtverbindung zum unteren Wohnbereich
Die obere Ebene wurde als integraler Bestandteil des Duplex-Konzepts geschaffen. Aufgrund der unterschiedlichen Deckenhöhe, die nicht durchgehend 2,50 Meter erreicht, ist sie in der Eigentumsurkunde nicht als separate Wohneinheit eingetragen. Dennoch erweitert es die nutzbare Wohnfläche der Wohnung erheblich und bietet wertvolle zusätzliche Schlafzimmer und private Bereiche.

ZEITGEMÄSSE TECHNISCHE SPEZIFIKATION
Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet moderne Baustandards und zeitgemäße Gebäudetechnik, darunter:
Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe
energieeffiziente mechanische Systeme
niedrige Betriebskosten
hervorragende thermische und akustische Isolierung
moderne Gebäudetechnik und Infrastruktur.

ZWEI GARAGENPLÄTZE UND STAURAUM
Das Anwesen wird mit zwei großzügigen Tiefgaragenplätzen und einem separaten Abstellraum angeboten, die alle im Angebotspreis enthalten sind.
Dies ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Residenz dieses Kalibers, da sie sichere und bequeme Parkplätze direkt im Gebäude bietet.

DER STANDORT — SAVOYA PARK & URBAN CONNECTIVITY
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe des Savoya Parks und bietet eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Das Gebiet profitiert von bequemen öffentlichen Schienenverbindungen in das Zentrum von Budapest, während die kontinuierliche Entwicklung des weiteren Bezirks dessen Infrastruktur und Wohnattraktivität weiter verbessert.
Die Lage ist daher besonders attraktiv für Käufer, die nach einer Kombination aus Platz, moderner Architektur, Panoramablick und exzellentem Alltagskomfort suchen, ohne die Prämien zu haben, die mit den zentralsten Luxusvierteln Budapests verbunden sind.

EIN UNVERWECHSELBARES WERTVERSPRECHEN
Der wahre Reiz dieser Residenz liegt in der Kombination von Merkmalen, die auf diesem Preisniveau selten zusammen verfügbar sind.
Ein zweistöckiges Penthouse mit:
• Blick auf die Donau
• 54 qm Panoramaterrasse
• fast 6 Meter hohe Verglasung
• drei Schlafzimmer
• erstklassige Innenausstattung
• Bau 2021
• Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe
• zwei Garagenplätze
• nutzenseparater Speicher
• und eine voll ausgestattete, hochwertige Innenausstattung

ist ein zunehmend seltenes Angebot in Budapest.
Vergleichbare Immobilien in zentraleren Lagen haben in der Regel deutlich höhere Preise, während Immobilien in einer ähnlichen Preisklasse oft Kompromisse bei Größe, Terrassenfläche, Qualität der Inneneinrichtung oder Parkmöglichkeiten eingehen.

Für 210 Millionen HUF, einschließlich zwei Garagenstellplätzen und Lagerräumen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, ein wirklich unverwechselbares Penthouse mit einem Niveau an Innenausstattung und Wohnraum im Freien zu erwerben, das nur schwer nachzuahmen ist.

EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
Dies ist keine herkömmliche Stadtwohnung.
Es ist eine Residenz, die von Raum, Licht, architektonischer Dramatik und einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Innen- und Außenleben geprägt ist.
Die Kombination aus der doppelt hohen Glasfassade, dem Donaupanorama, der weitläufigen Terrasse und dem raffinierten Interieur schafft eine Atmosphäre, die sich nur schwer anhand von Fotos vollständig erfassen lässt.
Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gestaltetes Maisonette-Penthouse zu besitzen, das außergewöhnlichen Platz, Privatsphäre und Qualität bietet — mit Budapest und der Donau als Kulisse.

Angebotspreis: HUF [versteckte Informationen]
Der Angebotspreis beinhaltet zwei Garagenplätze und einen separaten Abstellraum.