$789,931
Haus Direkt Am Donauufer In Budapest Mit Privater Bootsrampe Und Beheiztem Pool
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,152 Sqft
- 13,757 Sqft lot
- Aktualisiert: August 8
-
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Über die Immobilie
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Eine seltene Residenz direkt am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest, die privates Wohnen am Fluss, großzügige Außenbereiche und den Komfort einer urbanen Lage kombiniert.
Dieses einzigartige Anwesen am Wasser befindet sich im XXIII. Bezirk von Budapest an der Vízisport-Straße und bietet einen Lebensstil, den es in der ungarischen Hauptstadt nur selten gibt. Das Anwesen befin
Dieses einzigartige Anwesen am Wasser befindet sich im XXIII. Bezirk von Budapest an der Vízisport-Straße und bietet einen Lebensstil, den es in der ungarischen Hauptstadt nur selten gibt. Das Anwesen befin
Located directly on the banks of the Danube in Budapest’s 23rd District, this distinctive family residence combines convenient access to the city with a genuine waterfront lifestyle.
The two-storey home stands on a 1,278 m² plot with direct access to the river. A private boat ramp leads from the garden to the water, allowing a motorboat, kayak, canoe or paddleboard to be launched directly
The two-storey home stands on a 1,278 m² plot with direct access to the river. A private boat ramp leads from the garden to the water, allowing a motorboat, kayak, canoe or paddleboard to be launched directly
Eine seltene Residenz direkt am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest, die privates Wohnen am Fluss, großzügige Außenbereiche und den Komfort einer urbanen Lage kombiniert.
Dieses einzigartige Anwesen am Wasser befindet sich im XXIII. Bezirk von Budapest an der Vízisport-Straße und bietet einen Lebensstil, den es in der ungarischen Hauptstadt nur selten gibt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.278 m² großen Grundstück direkt am Flussufer und verfügt über einen privaten Zugang zum Wasser, eine private Bootsrampe, einen beheizten 50 m² großen Pool, geräumige Terrassen, eine Garage und moderne energieeffiziente technische Systeme.
Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anwesens ist die private Bootsrampe. Es ermöglicht dem Eigentümer, ein Boot, ein Kajak oder SUP direkt vom Garten aus zu starten und bietet so einen echten Lebensstil am Wasser für diejenigen, die den Fluss, die Natur, Wassersport oder einfach die einzigartige Atmosphäre des Lebens an der Donau genießen.
Die direkte Verbindung zur Donau verleiht dem Grundstück einen offenen, natürlichen und privaten Charakter. Der angelegte Garten ist rund um den beheizten, 50 qm großen Swimmingpool mit großen Terrassen, Liegeflächen und Entspannungsräumen im Freien angeordnet. Die Außenbereiche sind ideal, um mit der Familie zu leben, Gäste zu unterhalten, im Sommer zu entspannen und den Lebensstil am Fluss in Budapest zu genießen.
Das Haus bietet eine Nettowohnfläche im Innenbereich von ca. 107 m². Der Wert dieser Immobilie wird jedoch nicht allein durch den Innenraum bestimmt, sondern durch das gesamte Anwesen am Wasser: das 1.278 m2 große Grundstück, direkter Donauanschluss, private Bootsrampe, beheizter Pool, Garage, Terrassen, Balkon, Garten und moderne technische Infrastruktur. Zusammen mit der Garage, den Terrassen, dem Balkon und den damit verbundenen nutzbaren/bebauten Flächen beträgt die gesamte nutzbare/bebaute Fläche ca. 219 m².
Das Anwesen ist für den komfortablen und effizienten täglichen Gebrauch ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Boden-, Wand- und Deckentemperierung, eine 25-kW-Solaranlage, ein Bohrbrunnen, ein automatisches Bewässerungssystem, Pooltechnik, Garage, Alarmanlage und Sicherheitskameras. Diese Funktionen unterstützen ein modernes, energiebewusstes und komfortables Wohnen.
Dies ist kein durchschnittliches Familienhaus. Es ist ein vollständiger Lebensstil am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest: ein privater Garten, direkte Flussverbindung, beheizter Pool, private Bootsrampe, Wohnbereiche im Freien und städtische Erreichbarkeit in einer seltenen Immobilie.
Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die ein unverwechselbares Haus am Wasser in Budapest, ein großes privates Grundstück, direkten Zugang zur Natur, einen Swimmingpool, Wohnraum im Freien und die Möglichkeit suchen, den Fluss direkt vom eigenen Garten aus zu nutzen. Es ist ideal für Familien, Wassersportler, Bootsfahrer, Kajakfahrer, SUP-Nutzer oder alle, die eher eine charaktervolle, unabhängige Residenz am Wasser als ein normales Stadthaus suchen.
Der Eigentümer zieht ins Ausland und ist offen für seriöse, realistische Angebote.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Dieses einzigartige Anwesen am Wasser befindet sich im XXIII. Bezirk von Budapest an der Vízisport-Straße und bietet einen Lebensstil, den es in der ungarischen Hauptstadt nur selten gibt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.278 m² großen Grundstück direkt am Flussufer und verfügt über einen privaten Zugang zum Wasser, eine private Bootsrampe, einen beheizten 50 m² großen Pool, geräumige Terrassen, eine Garage und moderne energieeffiziente technische Systeme.
Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anwesens ist die private Bootsrampe. Es ermöglicht dem Eigentümer, ein Boot, ein Kajak oder SUP direkt vom Garten aus zu starten und bietet so einen echten Lebensstil am Wasser für diejenigen, die den Fluss, die Natur, Wassersport oder einfach die einzigartige Atmosphäre des Lebens an der Donau genießen.
Die direkte Verbindung zur Donau verleiht dem Grundstück einen offenen, natürlichen und privaten Charakter. Der angelegte Garten ist rund um den beheizten, 50 qm großen Swimmingpool mit großen Terrassen, Liegeflächen und Entspannungsräumen im Freien angeordnet. Die Außenbereiche sind ideal, um mit der Familie zu leben, Gäste zu unterhalten, im Sommer zu entspannen und den Lebensstil am Fluss in Budapest zu genießen.
Das Haus bietet eine Nettowohnfläche im Innenbereich von ca. 107 m². Der Wert dieser Immobilie wird jedoch nicht allein durch den Innenraum bestimmt, sondern durch das gesamte Anwesen am Wasser: das 1.278 m2 große Grundstück, direkter Donauanschluss, private Bootsrampe, beheizter Pool, Garage, Terrassen, Balkon, Garten und moderne technische Infrastruktur. Zusammen mit der Garage, den Terrassen, dem Balkon und den damit verbundenen nutzbaren/bebauten Flächen beträgt die gesamte nutzbare/bebaute Fläche ca. 219 m².
Das Anwesen ist für den komfortablen und effizienten täglichen Gebrauch ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Boden-, Wand- und Deckentemperierung, eine 25-kW-Solaranlage, ein Bohrbrunnen, ein automatisches Bewässerungssystem, Pooltechnik, Garage, Alarmanlage und Sicherheitskameras. Diese Funktionen unterstützen ein modernes, energiebewusstes und komfortables Wohnen.
Dies ist kein durchschnittliches Familienhaus. Es ist ein vollständiger Lebensstil am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest: ein privater Garten, direkte Flussverbindung, beheizter Pool, private Bootsrampe, Wohnbereiche im Freien und städtische Erreichbarkeit in einer seltenen Immobilie.
Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die ein unverwechselbares Haus am Wasser in Budapest, ein großes privates Grundstück, direkten Zugang zur Natur, einen Swimmingpool, Wohnraum im Freien und die Möglichkeit suchen, den Fluss direkt vom eigenen Garten aus zu nutzen. Es ist ideal für Familien, Wassersportler, Bootsfahrer, Kajakfahrer, SUP-Nutzer oder alle, die eher eine charaktervolle, unabhängige Residenz am Wasser als ein normales Stadthaus suchen.
Der Eigentümer zieht ins Ausland und ist offen für seriöse, realistische Angebote.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Located directly on the banks of the Danube in Budapest’s 23rd District, this distinctive family residence combines convenient access to the city with a genuine waterfront lifestyle.
The two-storey home stands on a 1,278 m² plot with direct access to the river. A private boat ramp leads from the garden to the water, allowing a motorboat, kayak, canoe or paddleboard to be launched directly from the property. The landscaped garden features a heated 5 × 10 metre swimming pool and a spacious terrace, creating an ideal setting for relaxation, outdoor living and entertaining.
The house offers 107.48 m² of net interior living space. It is complemented by a 49.29 m² terrace, of which 33.58 m² is covered, two balconies with a combined area of 11.60 m², and a 36 m² garage.
The ground floor comprises a living room, separate dining area, kitchen, pantry, entrance hall and bathroom. The living and dining areas open directly onto the partially covered terrace, swimming pool and garden, creating a natural connection between the indoor and outdoor spaces.
The upper floor includes three bedrooms, a second bathroom, a walk-in wardrobe, a landing and two balconies.
The property is equipped with modern, energy-efficient systems. Heating and cooling are provided by a heat-pump system with underfloor, wall and ceiling temperature control. Additional features include a 25 kW solar-panel system, a private well, automatic irrigation, pool equipment, an alarm system and security cameras.
The combination of direct Danube frontage, a private boat ramp, a heated 50 m² swimming pool, more than 60 m² of terraces and balconies, and a large garden offers a rare lifestyle opportunity within the administrative boundaries of Budapest.
This property is ideally suited to families, boating and water-sports enthusiasts, or buyers seeking a peaceful, nature-oriented home without giving up the accessibility of Budapest.
Further photographs, videos and detailed information are available on the property’s dedicated website:
Danube Waterfront Estate Budapest
[hidden information]
Viewings are available by prior appointment.
The two-storey home stands on a 1,278 m² plot with direct access to the river. A private boat ramp leads from the garden to the water, allowing a motorboat, kayak, canoe or paddleboard to be launched directly from the property. The landscaped garden features a heated 5 × 10 metre swimming pool and a spacious terrace, creating an ideal setting for relaxation, outdoor living and entertaining.
The house offers 107.48 m² of net interior living space. It is complemented by a 49.29 m² terrace, of which 33.58 m² is covered, two balconies with a combined area of 11.60 m², and a 36 m² garage.
The ground floor comprises a living room, separate dining area, kitchen, pantry, entrance hall and bathroom. The living and dining areas open directly onto the partially covered terrace, swimming pool and garden, creating a natural connection between the indoor and outdoor spaces.
The upper floor includes three bedrooms, a second bathroom, a walk-in wardrobe, a landing and two balconies.
The property is equipped with modern, energy-efficient systems. Heating and cooling are provided by a heat-pump system with underfloor, wall and ceiling temperature control. Additional features include a 25 kW solar-panel system, a private well, automatic irrigation, pool equipment, an alarm system and security cameras.
The combination of direct Danube frontage, a private boat ramp, a heated 50 m² swimming pool, more than 60 m² of terraces and balconies, and a large garden offers a rare lifestyle opportunity within the administrative boundaries of Budapest.
This property is ideally suited to families, boating and water-sports enthusiasts, or buyers seeking a peaceful, nature-oriented home without giving up the accessibility of Budapest.
Further photographs, videos and detailed information are available on the property’s dedicated website:
Danube Waterfront Estate Budapest
[hidden information]
Viewings are available by prior appointment.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2009
-
Preis/Quadratfuß
$685
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- am Fluss
- Flussblick
- Feuergrube
- Outdoor-Küche
- am Wasser
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Hotel Sunshine Kft. is a Hungary-based real estate company active in property development, real estate investment,
Hotel Sunshine Kft. is a Hungary-based real estate company active in property development, real estate investment, rental and premium residential properties.
The company is represented by Ferenc Juhász, who has more than 30 years of experience in the real estate market, with extensive knowledge of both Hungarian and Spanish properties. His work combines a developer’s mindset with an engineering-oriented approach, focusing not only on selling or renting properties, but on creating high-quality, long-term real estate assets.
The company’s philosophy is built around strong technical quality, carefully selected materials, functional design and lasting value. This quality is integrated into the properties themselves, whether in Hungary or Spain, with a clear focus on comfort, durability and lifestyle value.
The featured property, Danube Waterfront Estate Budapest, is a rare private waterfront estate in Budapest, offering direct access to the Danube, a large private plot, swimming pool, modern technical systems and a unique combination of privacy, nature and city proximity.
A Hotel Sunshine Kft. egy magyarországi ingatlanfejlesztéssel, ingatlanhasznosítással és prémium lakóingatlanokkal foglalkozó vállalkozás.
A céget Juhász Ferenc képviseli, aki több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon, magyarországi és spanyolországi ingatlanok területén egyaránt. Munkájában az ingatlanfejlesztői és mérnöki szemlélet egyszerre jelenik meg: a cél nem csupán az ingatlanok értékesítése vagy bérbeadása, hanem olyan magas minőségű, hosszú távon is értékálló otthonok létrehozása, amelyekben a műszaki tartalom, a funkcionalitás és az életminőség egyaránt kiemelt szerepet kap.
A vállalat szemléletét a magas minőségű anyaghasználat, az átgondolt műszaki megoldások és a gondosan kialakított élettér jellemzi. Ez a minőség a bemutatott ingatlanokba is beépül, legyen szó magyarországi vagy spanyolországi lakóingatlanokról.
A jelenleg bemutatott Danube Waterfront Estate Budapest egy különleges Duna-parti családi birtok Budapesten, amely saját vízparti kapcsolattal, nagy privát telekkel, medencével, modern gépészettel és ritka életminőséget kínáló környezettel rendelkezik.
The company is represented by Ferenc Juhász, who has more than 30 years of experience in the real estate market, with extensive knowledge of both Hungarian and Spanish properties. His work combines a developer’s mindset with an engineering-oriented approach, focusing not only on selling or renting properties, but on creating high-quality, long-term real estate assets.
The company’s philosophy is built around strong technical quality, carefully selected materials, functional design and lasting value. This quality is integrated into the properties themselves, whether in Hungary or Spain, with a clear focus on comfort, durability and lifestyle value.
The featured property, Danube Waterfront Estate Budapest, is a rare private waterfront estate in Budapest, offering direct access to the Danube, a large private plot, swimming pool, modern technical systems and a unique combination of privacy, nature and city proximity.
A Hotel Sunshine Kft. egy magyarországi ingatlanfejlesztéssel, ingatlanhasznosítással és prémium lakóingatlanokkal foglalkozó vállalkozás.
A céget Juhász Ferenc képviseli, aki több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon, magyarországi és spanyolországi ingatlanok területén egyaránt. Munkájában az ingatlanfejlesztői és mérnöki szemlélet egyszerre jelenik meg: a cél nem csupán az ingatlanok értékesítése vagy bérbeadása, hanem olyan magas minőségű, hosszú távon is értékálló otthonok létrehozása, amelyekben a műszaki tartalom, a funkcionalitás és az életminőség egyaránt kiemelt szerepet kap.
A vállalat szemléletét a magas minőségű anyaghasználat, az átgondolt műszaki megoldások és a gondosan kialakított élettér jellemzi. Ez a minőség a bemutatott ingatlanokba is beépül, legyen szó magyarországi vagy spanyolországi lakóingatlanokról.
A jelenleg bemutatott Danube Waterfront Estate Budapest egy különleges Duna-parti családi birtok Budapesten, amely saját vízparti kapcsolattal, nagy privát telekkel, medencével, modern gépészettel és ritka életminőséget kínáló környezettel rendelkezik.
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