Haus Direkt Am Donauufer In Budapest — 1.278 M² Großes Grundstück, Beheizter Pool Und Private Bootsrampe

Eine seltene Residenz direkt am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest, die privates Wohnen am Fluss, großzügige Außenbereiche und den Komfort einer urbanen Lage kombiniert.

Dieses einzigartige Anwesen am Wasser befindet sich im XXIII. Bezirk von Budapest an der Vízisport-Straße und bietet einen Lebensstil, den es in der ungarischen Hauptstadt nur selten gibt. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.278 m² großen Grundstück direkt am Flussufer und verfügt über einen privaten Zugang zum Wasser, eine private Bootsrampe, einen beheizten 50 m² großen Pool, geräumige Terrassen, eine Garage und moderne energieeffiziente technische Systeme.

Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anwesens ist die private Bootsrampe. Es ermöglicht dem Eigentümer, ein Boot, ein Kajak oder SUP direkt vom Garten aus zu starten und bietet so einen echten Lebensstil am Wasser für diejenigen, die den Fluss, die Natur, Wassersport oder einfach die einzigartige Atmosphäre des Lebens an der Donau genießen.

Die direkte Verbindung zur Donau verleiht dem Grundstück einen offenen, natürlichen und privaten Charakter. Der angelegte Garten ist rund um den beheizten, 50 qm großen Swimmingpool mit großen Terrassen, Liegeflächen und Entspannungsräumen im Freien angeordnet. Die Außenbereiche sind ideal, um mit der Familie zu leben, Gäste zu unterhalten, im Sommer zu entspannen und den Lebensstil am Fluss in Budapest zu genießen.

Das Haus bietet eine Nettowohnfläche im Innenbereich von ca. 107 m². Der Wert dieser Immobilie wird jedoch nicht allein durch den Innenraum bestimmt, sondern durch das gesamte Anwesen am Wasser: das 1.278 m2 große Grundstück, direkter Donauanschluss, private Bootsrampe, beheizter Pool, Garage, Terrassen, Balkon, Garten und moderne technische Infrastruktur. Zusammen mit der Garage, den Terrassen, dem Balkon und den damit verbundenen nutzbaren/bebauten Flächen beträgt die gesamte nutzbare/bebaute Fläche ca. 219 m².

Das Anwesen ist für den komfortablen und effizienten täglichen Gebrauch ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Boden-, Wand- und Deckentemperierung, eine 25-kW-Solaranlage, ein Bohrbrunnen, ein automatisches Bewässerungssystem, Pooltechnik, Garage, Alarmanlage und Sicherheitskameras. Diese Funktionen unterstützen ein modernes, energiebewusstes und komfortables Wohnen.

Dies ist kein durchschnittliches Familienhaus. Es ist ein vollständiger Lebensstil am Donauufer innerhalb der Stadtgrenzen von Budapest: ein privater Garten, direkte Flussverbindung, beheizter Pool, private Bootsrampe, Wohnbereiche im Freien und städtische Erreichbarkeit in einer seltenen Immobilie.

Das Anwesen eignet sich besonders für Käufer, die ein unverwechselbares Haus am Wasser in Budapest, ein großes privates Grundstück, direkten Zugang zur Natur, einen Swimmingpool, Wohnraum im Freien und die Möglichkeit suchen, den Fluss direkt vom eigenen Garten aus zu nutzen. Es ist ideal für Familien, Wassersportler, Bootsfahrer, Kajakfahrer, SUP-Nutzer oder alle, die eher eine charaktervolle, unabhängige Residenz am Wasser als ein normales Stadthaus suchen.

Der Eigentümer zieht ins Ausland und ist offen für seriöse, realistische Angebote.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.