Moderne Panorama Luxusvilla In Csillebérc — Premium Residenz Im 12. Bezirk Von Budapest

Moderne Panorama-Luxusvilla in Csillebérc — Premium-Residenz im 12. Bezirk von Budapest

In einer der wertvollsten Grünanlagen des 12. Bezirks von Budapest, Csillebérc, bieten wir diese außergewöhnliche, fast 600 m² große Panorama-Residenz zum Verkauf an, die auf einem 1686 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Die 2021 erbaute Villa ist derzeit zu etwa 85% fertiggestellt. Die Rohbau-, Mechanik- und Außenarbeiten sind weitgehend abgeschlossen, und zahlreiche hochwertige Oberflächen und Materialien, die für die Fertigstellung erforderlich sind, sind bereits verfügbar.
Dieser Grad an Ausstattung bietet einen einzigartigen Vorteil: Die wichtigsten technischen und architektonischen Grundlagen der Immobilie sind vorhanden, während der zukünftige Eigentümer immer noch die Möglichkeit hat, den endgültigen Charakter, den Materialeinsatz und die Details der Inneneinrichtung nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Erscheinungsbild der Villa wird durch eine klare, zeitgenössische Architektur, große Glasflächen, natürliche Materialien und großzügige räumliche Verbindungen bestimmt. Das Panorama, die Terrassen und der Garten werden auf fast jeder Wohnebene zu einem integralen Bestandteil des Hauses.

Die wichtigsten Funktionen
Grundfläche: ca. 600 qm
Grundstücksgröße: 1686 qm
Anzahl der Zimmer: 5
Baujahr: 2021
Zustand: fast fertig, ca. 85% fertiggestellt
Aussicht: Panorama
Parken: Tiefgarage für 3 Autos
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: moderne Wärmepumpenanlage
Barrierefreiheit: ja
Wellnesseinrichtungen: Fitnessbereich, finnische Sauna, Dampfkabine, Tauchbecken
Außenanschlüsse: Terrassen auf mehreren Ebenen

Zeitgenössische Architektur im Einklang mit der Natur
Ein Schlüsselelement des Designs der Villa ist die kontinuierliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Raumhohe Glaspaneele durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht, während das umliegende Grün und der Panoramablick zu einer optischen Erweiterung der Innenbereiche werden.
Naturstein, Holz, Glas und moderne Fassadenelemente sorgen für eine zurückhaltende, zeitlose Eleganz. Das Gebäude steht für unaufdringlichen Luxus und verkörpert einen zeitgemäßen, hochwertigen und langlebigen architektonischen Ansatz.

Mehrere Ebenen mit durchdachten Funktionen
Werkstatt und Serviceniveau
Auf der untersten Ebene befinden sich die Tiefgarage mit Platz für 3 Autos sowie Mechanik- und Lagerräume.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein einzigartiger Zigarrenraum, der später als elegante private Lounge, Weinkeller oder formelles Wohnzimmer dienen kann.

Wellness- und Erholungsniveau
Der spezielle Wellnessbereich der Villa bietet eine echte private Entspannungszone.
Es beinhaltet:
- Fitnessbereich
- Finnische Sauna
- Dampfkabine
- Tauchbecken
- und zugehörige Serviceflächen.
Das Design ermöglicht es dem zukünftigen Besitzer, einen personalisierten, hochwertigen Wellness- und Spa-Bereich für zu Hause zu schaffen.

Repräsentatives Wohnebene
Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Glasflächen, natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse definiert wird.
Das offene Layout eignet sich sowohl für den Familienalltag als auch für die elegante Unterhaltung größerer Gruppen.
Das Wohnzimmer und die Terrasse verschmelzen optisch zu einem einzigen Wohnraum, sodass sich der Wohnbereich der Villa bei schönem Wetter auf natürliche Weise nach draußen erstreckt.

Ebene des Schlafzimmers
Die nächste Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit verbundenen begehbaren Schränken und Bädern.
Dieses Layout bietet private, gut getrennte Wohnräume für Familienmitglieder oder Gäste.

Private Master-Stufe
Einer der besonderen Teile der Villa ist die Master Suite in der obersten Etage.
Diese Ebene umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und eine Terrasse, wodurch ein wirklich unabhängiger, intimer Wohnbereich für den Eigentümer entsteht.
Die erhöhte Lage und der Panoramablick verleihen dieser Ebene eine besonders exklusive Atmosphäre.

Das 1686 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen eleganten, angelegten Garten, Loungebereiche im Freien, Sonnenbad- und Ruhezonen und — vorbehaltlich der notwendigen technischen und behördlichen Bedingungen — sogar einen Außenpool.
Mit Terrassen, die sich auf mehreren Ebenen öffnen, ist der Garten nicht nur die Umgebung des Gebäudes, sondern ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens.

Moderne technische Grundlagen
Umfangreiche bauliche und mechanische Arbeiten wurden abgeschlossen. Das Wärmepumpensystem, der Personenaufzug, die Wellness-Infrastruktur und die hochwertigen baulichen Lösungen bieten eine technische Basis, die für ein wahrhaft erstklassiges Zuhause geeignet ist.
Zahlreiche hochwertige Oberflächen und zusätzliche Materialien, die für die Fertigstellung erforderlich sind, sind vor Ort erhältlich.
Der aktuelle Zustand der Immobilie wird Käufer ansprechen, die es vorziehen, nicht bei Null mit dem Bau zu beginnen, sondern die endgültige Innenausstattung ihres Hauses persönlich definieren möchten, anstatt Kompromisse bei einer vollständig fertiggestellten Villa einzugehen.

Csillebérc — Luxus direkt an der Natur in Buda
Csillebérc ist eine prestigeträchtige Wohngegend im 12. Bezirk, die die Ruhe der Budaer Hügel im Überfluss bietetKeine Grünflächen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Viertel zeichnet sich hauptsächlich durch Familienhäuser und Villen, ruhige Straßen, saubere Luft und eine naturnahe Umgebung aus, während die zentralen Bereiche von Budapest mit dem Auto leicht zu erreichen sind.
Dieser Ort bietet das Beste aus dem Stadtleben, ohne auf privaten Wohnraum, Ruhe und Grün zu verzichten.

Gelegenheit, ein wirklich personalisiertes Luxushaus zu schaffen
Während die wichtigsten baulichen und technischen Arbeiten größtenteils abgeschlossen sind, liegt die letzte Schicht, die den Charakter der Villa bestimmt, immer noch in den Händen des neuen Besitzers.
Bodenbeläge, Farben, Beleuchtung, maßgefertigte Schreinerei, Küche, Badezimmer und Dekoration können nach einem einzigen, zusammenhängenden Konzept gestaltet werden.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Luxusvilla mit Panoramablick im 12. Bezirk von Budapest suchen und es vorziehen, eine auf ihre eigenen Bedürfnisse und ihren Lebensstil zugeschnittene Residenz zu errichten, anstatt eine vollständig fertiggestellte Immobilie zu kaufen.

Bei den Bildern in dieser Werbung handelt es sich um Renderings, die den geplanten Endzustand der Villa veranschaulichen.

Dr. Zsuzsa Vincellér