$842,006
Preis gesenkt um $53,888 am Nov 03, 2026
Grundstück Mit Baugenehmigung Zum Verkauf Im Zentrum Von Bukarest
- 4,586 Sqft lot
- Aktualisiert: November 3
Über die Immobilie
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Exzellenz durch Erfahrung!
Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem strategisch günstig gelegenen Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung eines Bürogebäudes mit Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss gemäß den bestehenden Baugenehmigungen eignet.
Allgemeine Eigenschaften:
Höhenregime: 3S+P+4E (drei unterirdische Stockwerke, Erdgeschoss und
Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem strategisch günstig gelegenen Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung eines Bürogebäudes mit Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss gemäß den bestehenden Baugenehmigungen eignet.
Allgemeine Eigenschaften:
Höhenregime: 3S+P+4E (drei unterirdische Stockwerke, Erdgeschoss und
Excellence Through Experience!
We present a unique investment opportunity in a strategically located plot, ideal for developing an office building with commercial and service spaces on the ground floor , according to existing building permits.
General Characteristics:
Height Regime: 3S+P+4E (three underground levels, ground floor, and four above-ground floors).
Built
We present a unique investment opportunity in a strategically located plot, ideal for developing an office building with commercial and service spaces on the ground floor , according to existing building permits.
General Characteristics:
Height Regime: 3S+P+4E (three underground levels, ground floor, and four above-ground floors).
Built
Exzellenz durch Erfahrung!
Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem strategisch günstig gelegenen Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung eines Bürogebäudes mit Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss gemäß den bestehenden Baugenehmigungen eignet.
Allgemeine Eigenschaften:
Höhenregime: 3S+P+4E (drei unterirdische Stockwerke, Erdgeschoss und vier oberirdische Stockwerke).
Bebaute Fläche: 273 m²
Nutzfläche (oberirdisch): 1.640 m²
Nutzfläche (unterirdisch): 1.022,70 m²
Indikatoren für die Stadtplanung:
Maximale Belegungsrate (PotMax): 78%
Maximale Grundfläche des Gebäudes (CutMax): 3,9
Vorteile:
Modernes und funktionales Design: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen an Büroflächen entspricht. Es integriert Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss und zieht so ein breites Nutzerspektrum an.
Raumoptimierung: Das Projekt umfasst drei unterirdische Ebenen, die sich ideal zum Parken oder für zusätzliche Funktionen eignen.
Hohes Rentabilitätspotenzial: Die hervorragende Lage und das durchdachte Design sorgen für Attraktivität sowohl für Investoren als auch für Mieter.
Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit für Entwickler, die von einem genehmigten und ausführungsbereiten Projekt profitieren möchten.
Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem strategisch günstig gelegenen Grundstück, das sich ideal für die Entwicklung eines Bürogebäudes mit Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss gemäß den bestehenden Baugenehmigungen eignet.
Allgemeine Eigenschaften:
Höhenregime: 3S+P+4E (drei unterirdische Stockwerke, Erdgeschoss und vier oberirdische Stockwerke).
Bebaute Fläche: 273 m²
Nutzfläche (oberirdisch): 1.640 m²
Nutzfläche (unterirdisch): 1.022,70 m²
Indikatoren für die Stadtplanung:
Maximale Belegungsrate (PotMax): 78%
Maximale Grundfläche des Gebäudes (CutMax): 3,9
Vorteile:
Modernes und funktionales Design: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen an Büroflächen entspricht. Es integriert Gewerbe- und Serviceflächen im Erdgeschoss und zieht so ein breites Nutzerspektrum an.
Raumoptimierung: Das Projekt umfasst drei unterirdische Ebenen, die sich ideal zum Parken oder für zusätzliche Funktionen eignen.
Hohes Rentabilitätspotenzial: Die hervorragende Lage und das durchdachte Design sorgen für Attraktivität sowohl für Investoren als auch für Mieter.
Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit für Entwickler, die von einem genehmigten und ausführungsbereiten Projekt profitieren möchten.
Excellence Through Experience!
We present a unique investment opportunity in a strategically located plot, ideal for developing an office building with commercial and service spaces on the ground floor , according to existing building permits.
General Characteristics:
Height Regime: 3S+P+4E (three underground levels, ground floor, and four above-ground floors).
Built Area: 273 sq m.
Usable Floor Area (above ground): 1,640 sq m.
Usable Floor Area (underground): 1,022.70 sq m.
Urban Planning Indicators:
Maximum Occupancy Rate (POTmax): 78%
Maximum Building Footprint (CUTmax): 3.9
Advantages:
Modern and Functional Design: The building is designed to meet current office space requirements, integrating commercial and service spaces on the ground floor, thus attracting a wide range of users.
Space Optimization: The project includes three underground levels, ideal for parking or additional functionalities.
High Profitability Potential: The excellent location and well-thought-out design ensure attractiveness for both investors and tenants.
This plot represents the perfect opportunity for developers who wish to benefit from a permitted and ready-to-execute project.
We present a unique investment opportunity in a strategically located plot, ideal for developing an office building with commercial and service spaces on the ground floor , according to existing building permits.
General Characteristics:
Height Regime: 3S+P+4E (three underground levels, ground floor, and four above-ground floors).
Built Area: 273 sq m.
Usable Floor Area (above ground): 1,640 sq m.
Usable Floor Area (underground): 1,022.70 sq m.
Urban Planning Indicators:
Maximum Occupancy Rate (POTmax): 78%
Maximum Building Footprint (CUTmax): 3.9
Advantages:
Modern and Functional Design: The building is designed to meet current office space requirements, integrating commercial and service spaces on the ground floor, thus attracting a wide range of users.
Space Optimization: The project includes three underground levels, ideal for parking or additional functionalities.
High Profitability Potential: The excellent location and well-thought-out design ensure attractiveness for both investors and tenants.
This plot represents the perfect opportunity for developers who wish to benefit from a permitted and ready-to-execute project.
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Art der Immobilie
Land
Funktionen
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Berzei, Bucharest, Bukarest, Rumänien
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Preis pro sqft
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Chestertons Romania
Stolnicului Street 6-10, ap. 6, floor 1, Sector 1, Bucharest, 11394, Bucharest, Romania
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TOP ESTATE TEAM officially launched on June 7, 2018, and since then, more than 3,000 properties have been successfu
TOP ESTATE TEAM officially launched on June 7, 2018, and since then, more than 3,000 properties have been successfully transacted.
The real estate market is in a constant state of change and development, and our main objective is to continuously evolve and deliver the most professional real estate services in Romania. We invest in training on an ongoing basis and follow strong principles that guide both our daily lives and our professional activity.
We approach every situation objectively and capitalise on every opportunity, both for our real estate company and, most importantly, for our clients. People choose us because we know how to find what, for many, means Home. Entrepreneurs choose us because we understand what a living, energetic space truly represents - productivity, growth, and creativity.
We are always open to proposals and collaborations and make it a priority to stay accurately informed, so we can deliver carefully selected, valuable information to our clients.
We are TOP ESTATE TEAM, a member of the Chestertons Global Network, over 50 real estate professionals, ready to rise to any challenge in a field we are truly passionate about.
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We are always open to proposals and collaborations and make it a priority to stay accurately informed, so we can deliver carefully selected, valuable information to our clients.
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Zuletzt aktualisiert
November 3
Erstmalig gelistet
Juli 14
Angebotsreferenz
ROM18614
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