Bauland In Brütten With Historical Bauernhaus And Development Potential
- Aktualisiert: Gestern
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In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1’817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter
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In the popular community of Brütten, a spacious plot of land measuring 1,817 m² in the K1 building zone (AZ 50) is for sale. The parcel offers an attractive combination of building land and existing structures with development potential.
On the property, there is a former farmhouse with an attached barn and additional outbu
Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1’817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.
Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.
Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.
Eckdaten zum Bestand:
- Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus
- Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901)
- Bauweise: Fachwerk
- Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig
Nebenräume:
- Schür
- Schopf
- Stall
Parkierung:
- Garage in der Scheune
- Aussenparkplätze vorhanden
Kubatur:
- Total: 1’877 m³
- Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %)
- Scheune: ca. 1’239 m³ (ca. 66 %)
- Magazin: ca. 75 m³
Lage:
Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
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In the popular community of Brütten, a spacious plot of land measuring 1,817 m² in the K1 building zone (AZ 50) is for sale. The parcel offers an attractive combination of building land and existing structures with development potential.
On the property, there is a former farmhouse with an attached barn and additional outbuildings. A protection assessment has been conducted for the existing buildings. The report concludes that the original main building (farmhouse) is classified as worthy of municipal protection due to its historical, architectural, and local significance.
Later additions and outbuildings, however, are not considered worthy of protection, providing additional flexibility for individual project ideas.
This parcel thus offers an interesting starting point for concepts that combine the existing character of the farmhouse with new uses and structural additions. The protection assessment report is available upon request.
Key details about the existing property:
- Property type: Former 8-room farmhouse
- Year built: 17th - 18th century (GVZ 1901)
- Construction: Timber framing
- Ceiling heights: mixed, partly rather low
Outbuildings:
- Wood shed
- Shed
- Stable
Parking:
- Garage in the barn
- Outdoor parking spaces available
Volume:
- Total: 1,877 m³
- Residential house: approx. 638 m³ (approx. 34%)
- Barn: approx. 1,239 m³ (approx. 66%)
- Storage: approx. 75 m³
Location:
The community of Brütten is known for its high quality of living, rural character, and proximity to the centers of Zurich and Winterthur. The surroundings are characterized by nature, fields, and a charming village atmosphere, while shopping facilities, schools, and transport connections are within a short distance. This location combines idyllic living with good accessibility to the surrounding cities.
We are happy to provide further information. All details subject to errors and omissions.
Stöhr Immobilien GmbH
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Art der Immobilie
Land
Funktionen
- Garage
- Parkplatz
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