Moderne Villa Mit Schöner Mühle, Die In Eine Dependance Umgewandelt Wurde

Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Fusse des UNESCO-Weltnaturerbes Monte San Giorgio in einer der begehrtesten Sonnenlagen des Tessins. Diese exklusive Villa in Brusino Arsizio verbindet mediterranen Charme, höchste Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee, Morcote und die umliegenden Berge. Das Anwesen ist als ”Safe Haven” konzipiert – ein Ort der Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität. Perfekt für internationale Käufer, die Exklusivität und Diskretion schätzen.

Highlights der Villa

·       Grosszügige Wohnfläche: 340 m² lichtdurchflutete Räume mit modernem Grundriss – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

·       Weitläufiges Grundstück: 2’500 m² gepflegter, ganzjährig blühender Garten – eine private Oase der Erholung.

·       Panoramaterrasse: Unvergleichlicher Blick auf den Luganersee, Morcote und die umliegenden Berge.

·       Neubauqualität: Baujahr 2013, technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten mit Solaranlage, Klimaanlage und Wasserzisterne (2023).

·       Wellness & Fitness: Finnische und Dampfsauna, TechnoGym-Fitness, ganzjährig beheizbarer, uneinsehbarer Pool im Innenhof.

·       Gästehaus: Komplett erneuertes 200 Jahre altes Rustico – perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort.

·       Sicherer Rückzugsort: Ruhige, diskrete Lage abseits des Massentourismus, ideal für internationale Käufer, die Privatsphäre und Sicherheit suchen.

·       Parkmöglichkeiten: Garage für 4 Fahrzeuge mit Werkstatt, Carport für 2 Fahrzeuge, Gästehaus mit 1 Stellplatz.

Perfekte Infrastruktur & Anbindung

·       Grenznähe: Nur 2 km nach Porto Ceresio (Italien) mit Cafés, Restaurants, Supermärkten und Ärzten.

·       Verkehrsanbindung: Zwei Bahnanbindungen – direkt nach Mailand (Porta Garibaldi) und zum Flughafen Mailand Malpensa.

·       Schulbildung: Bushaltestelle zur renommierten EU-Schule in Varese (inkl. Kindergarten) in nur 5 Minuten – ideal für Familien.

·       Schnelle Erreichbarkeit: Lugano, Mendrisio und die italienische Grenze sind nur wenige Minuten entfernt.

Ihr mediterraner Rückzugsort in der Schweiz

Geniessen Sie das milde Klima, die spektakuläre Natur und die perfekte Kombination aus Schweizer Lebensqualität und italienischem Dolce Vita. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder sichere Kapitalanlage – diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Europas.