$4,558,037
Kensington Exclusive Repräsentative Villa Und Großzügiger Anbau Mit Vielseitigem Potenzial
- 19,376 Sqft
- 21,776 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
35
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- 8
Über die Immobilie
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Die denkmalgeschützte Villa Büttner aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1969, verbindet historischen Charme mit moderner Gebäudetechnik und großem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von 2.023 m² bietet das Ensemble eine vermietbare Fläche von rund 1.800 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert und können flexibel ge
The listed Villa Büttner from 1910, supplemented by an extension from 1969, combines historical charm with modern building technology and great development potential. On a plot of 2,023 m², the ensemble offers a rentable area of around 1,800 m² as well as additional usable space in the basement. Both parts of the building have a full basement and can be used flexibly and divided up in a variety of
Die denkmalgeschützte Villa Büttner aus dem Jahr 1910, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1969, verbindet historischen Charme mit moderner Gebäudetechnik und großem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von 2.023 m² bietet das Ensemble eine vermietbare Fläche von rund 1.800 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert und können flexibel genutzt und vielfältig aufgeteilt werden.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 37 Zimmer, 13 Gäste-WCs, 34 Parkplätze und eine Garage. Feine Parkettböden, Natursteinfliesen, Laminat und Teppich prägen das Erscheinungsbild. Die Fassade des Altbaus wurde 2019 denkmalgerecht renoviert, die Fenster wurden 2011 und 2019 modernisiert.
Technisch gesehen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand: Eine neue Gaszentralheizung von Bosch (2024), eine regelmäßig gewartete Brandmeldeanlage, Alarmanlagen im Serverbereich und eine Videoüberwachungsinfrastruktur sind vorhanden. Die Elektrik ist dreiadrig, die Gesimse wurden teilweise erneuert und die Brandschutzanforderungen werden laufend erfüllt. Eine Fluchttreppe im Anbau (2004) rundet das großzügige Konzept ab.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine weitere großzügige Bebauung.
Aufgrund des baulichen und vorhandenen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für eine Umnutzung in Wohnraum, beispielsweise für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus oder für die Privatisierung von Wohnimmobilien. Eine entsprechende Planung würde eine profitable Neupositionierung am Markt ermöglichen.
Das Anwesen verfügt über insgesamt 37 Zimmer, 13 Gäste-WCs, 34 Parkplätze und eine Garage. Feine Parkettböden, Natursteinfliesen, Laminat und Teppich prägen das Erscheinungsbild. Die Fassade des Altbaus wurde 2019 denkmalgerecht renoviert, die Fenster wurden 2011 und 2019 modernisiert.
Technisch gesehen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand: Eine neue Gaszentralheizung von Bosch (2024), eine regelmäßig gewartete Brandmeldeanlage, Alarmanlagen im Serverbereich und eine Videoüberwachungsinfrastruktur sind vorhanden. Die Elektrik ist dreiadrig, die Gesimse wurden teilweise erneuert und die Brandschutzanforderungen werden laufend erfüllt. Eine Fluchttreppe im Anbau (2004) rundet das großzügige Konzept ab.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine weitere großzügige Bebauung.
Aufgrund des baulichen und vorhandenen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für eine Umnutzung in Wohnraum, beispielsweise für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus oder für die Privatisierung von Wohnimmobilien. Eine entsprechende Planung würde eine profitable Neupositionierung am Markt ermöglichen.
The listed Villa Büttner from 1910, supplemented by an extension from 1969, combines historical charm with modern building technology and great development potential. On a plot of 2,023 m², the ensemble offers a rentable area of around 1,800 m² as well as additional usable space in the basement. Both parts of the building have a full basement and can be used flexibly and divided up in a variety of ways.
The property has a total of 37 rooms, 13 guest WCs, 34 parking spaces and a garage. Fine parquet floors, natural stone tiles, laminate and carpet characterize the appearance. The façade of the old building was renovated in 2019 in line with the preservation order, and the windows were modernized in 2011 and 2019.
Technically, the property is in good condition: a new gas central heating system from Bosch (2024), a regularly maintained fire alarm system, alarm systems in the server area and a video surveillance infrastructure are in place. The electrics are three-wire, the cornices have been partially renewed and the fire protection requirements are met on an ongoing basis. An escape staircase on the extension (2004) rounds off the generous concept.
The property offers potential for further generous development.
Due to the structural and existing floor plan, the property is ideally suited for a change of use into residential space, for example for conversion into an apartment building or for residential privatization. Appropriate planning would enable profitable repositioning on the market.
The property has a total of 37 rooms, 13 guest WCs, 34 parking spaces and a garage. Fine parquet floors, natural stone tiles, laminate and carpet characterize the appearance. The façade of the old building was renovated in 2019 in line with the preservation order, and the windows were modernized in 2011 and 2019.
Technically, the property is in good condition: a new gas central heating system from Bosch (2024), a regularly maintained fire alarm system, alarm systems in the server area and a video surveillance infrastructure are in place. The electrics are three-wire, the cornices have been partially renewed and the fire protection requirements are met on an ongoing basis. An escape staircase on the extension (2004) rounds off the generous concept.
The property offers potential for further generous development.
Due to the structural and existing floor plan, the property is ideally suited for a change of use into residential space, for example for conversion into an apartment building or for residential privatization. Appropriate planning would enable profitable repositioning on the market.
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Art der Immobilie
Haus
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Etagen
4
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Preis/Quadratfuß
$235
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Brühl, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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Angebotsreferenz
property_KKOE_773
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