Eagle Lake Ranch

Die Eagle Lake Ranch ist ein erstklassiges, 591 Hektar großes Freizeitgrundstück, auf dem eine außergewöhnliche Topographie, hervorragende Wasserressourcen und ein vielfältiger Lebensraum für Wildtiere zusammenkommen, um ein seltenes Angebot in Ost-Texas zu schaffen. Mit einem Höhenunterschied von über 200 Fuß, zwei malerischen Seen, reifen Harthölzern, Kiefernholz und offenen Weiden bietet die Ranch ein Terrain und einen Charakter, der in der Region selten zu finden ist. Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht und eine abgeschiedene Atmosphäre, die in der Nähe von Dallas selten zu finden ist. Es bietet das Erlebnis eines abgelegenen Rückzugs in den Bergen und ist gleichzeitig nur 1,5 Stunden vom Metroplex entfernt. Die Eagle Lake Ranch liegt um einen 32 Hektar großen See und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Jagen, Angeln, Erholen und für zukünftige Entwicklungen. Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und kann sofort genutzt werden. Es verfügt über ein geräumiges Haus, eine etablierte Jagdinfrastruktur, mehrere Zugangspunkte und vorhandene Versorgungseinrichtungen. Ob als privater Kurzurlaub, erstklassiges Jagdgrundstück oder als langfristige Investition konzipiert, die Eagle Lake Ranch bietet die Größe, Vielseitigkeit und natürliche Schönheit, die außergewöhnlichen Landbesitz für Freizeitzwecke ausmachen. LAGE: Die Ranch befindet sich in der nordöstlichen Ecke von Henderson County südlich von Brownsboro. Sie bietet eine private Umgebung in Ost-Texas und ist dennoch von Dallas und Tyler aus leicht zu erreichen. Die günstige Lage bietet die Abgeschiedenheit eines Freizeitobjekts, ohne auf den Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu verzichten. Ungefähre Fahrdistanzen: ● 2,5 Meilen nach Brownsboro ● 15 Meilen zum Palästinassee ● 20 Meilen nach Athen ● 22 Meilen nach Tyler ● 90 Meilen nach Dallas Brownsboro bietet bequemen Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs, während das nahe gelegene Tyler als Handelszentrum der Region mit ausgezeichneten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Unterhaltung dient. Der nur 15 Meilen entfernte Lake Palestine bietet Meisterschaftsgolf, Restaurants am Wasser, Bootfahren, Angeln und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verbesserungen: Die Ranch bietet eine solide Grundlage für Verbesserungen, die sowohl die Freizeitnutzung als auch das komfortable Leben unterstützen. Das Herzstück ist ein 5.145 +/- Quadratmeter großes Haus mit einer privaten Hauptsuite, einer geräumigen Küche, einem speziellen Büro, einer Bar, einer Waschküche, einem formellen Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem weitläufigen Wohnzimmer mit hohen Decken. Eine angrenzende Garage für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großes Spielezimmer, das ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Jagdgruppen bietet. Zu den weiteren Verbesserungen gehören eine große Stangenscheune zur Aufbewahrung von Geräten, mehrere etablierte Eingänge und bereits vorhandene Versorgungseinrichtungen für zukünftige Erweiterungen. Wasser: Wasser ist ein charakteristisches Merkmal des Anwesens, hervorgehoben durch einen malerischen, 32 Hektar großen See, der von Hornbranch gespeist wird. Ein großer Staudamm, ein Angelsteg, eine Insel und strategisch platzierte Buschhaufen schaffen eine einladende Kulisse zum Freizeitfischen und verbessern gleichzeitig den Lebensraum der Fische und den Gesamtcharakter des Sees. Ein zweiter, 1,38 Hektar großer See bietet zusätzliche Angelmöglichkeiten, unterstützt die lokale Tierwelt und erhöht die Freizeitattraktion des Anwesens weiter. Zusammen sorgen die beiden Seen das ganze Jahr über für Vergnügen und tragen zur natürlichen Schönheit der Ranch bei. Jagd und Tierwelt: Die Ranch wurde sorgfältig als privates Erholungsgebiet verwaltet und bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum für die Jagd und Tierbeobachtung. Reife Harthölzer, hoch aufragende Pinien, offene Weiden, die bedeutende Topographie und das zuverlässige Wasser schaffen ideale Bedingungen für eine Vielzahl einheimischer Wildtiere. Das Anwesen beherbergt gesunde Populationen von Weißwedelhirschen, Wildschweinen, Tauben und Wasservögeln, wobei häufig Wildtiere gesichtet werden