922 83. Straße, Brooklyn, New York 11228

TAGE DER OFFENEN TÜR NUR NACH VEREINBARUNG MIT DEM INSERAT-TEAM Das 922 83rd Street liegt in einem außergewöhnlich ruhigen, von Bäumen gesäumten Dyker Heights-Block. Es ist ein wunderschön gepflegtes Doppelhaus mit vier Ebenen bemerkenswert vielseitiger Wohnfläche, einem privaten Parkplatz, einer zweistöckigen freistehenden Garage, mehreren Außenbereichen und einem außergewöhnlichen Maß an durchdachter Konstruktion und Pflege. Das Haus ist nur auf einer Seite angebracht und bietet zusätzliche Belichtung, natürliches Licht und ein willkommenes Gefühl der Trennung. Ein angelegter Vorgarten sorgt für einen reizvollen Aufenthalt, und die ruhige Wohngegend — auf einem Block, der von einer Nachbarskirche umgeben ist — fühlt sich vom Trubel der Stadt entfernt an, ohne auf Komfort zu verzichten. Was fast sofort klar wird, ist, dass es sich um ein Haus handelt, das für die Ewigkeit gebaut und instand gehalten wurde. Das Haus steht eher auf einem soliden Betonfundament als auf einem Holzfundament, und überall finden sich umfangreiche Konstruktionen und Details aus massiver Eiche, darunter Fußböden, Türen, Einbauten, die Decke im dritten Stock und umfangreiche Oberflächen im unteren Stockwerk. Sogar Details, die normalerweise übersehen werden, wurden sorgfältig verbessert, von Schrankstangen aus Stahlrohr, die für schwereren Stauraum ausgelegt sind, bis hin zu Einbauschränken, die für den elektrischen Gebrauch verkabelt sind. Die Hauptwohnebene bietet großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche und die Wärme eines Kamins. Taschentüren verbinden das Foyer mit dem Wohnzimmer und die Küche mit dem Wohnzimmer, sodass die Räume zu Unterhaltungszwecken geöffnet oder für eine größere Trennung geschlossen werden können. In der Küche entlüftet das verdeckte Abluftsystem des Ofens direkt nach draußen, bleibt aber bei Nichtgebrauch diskret hinter einer Holzplatte integriert. Die zweite Ebene ist zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Vollbad gewidmet. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Doppelkopfduschen ausgestattet und sorgen für eine weitere Ebene des täglichen Komforts. Darüber bietet das etwa 30 Fuß lange Familienzimmer in der obersten Etage eine außergewöhnliche zusätzliche Wohnebene, komplett mit einer Gästetoilette und enormer Flexibilität für einen Medienraum, ein Heimbüro, ein Spielzimmer, eine Bibliothek, ein Gästezimmer oder eine Kombination von Nutzungen. Die untere Ebene verleiht dem Anwesen eine weitere Dimension. Zu einer etwa 14 Zoll × 21 Zoll großen Werkstatt gesellen sich ein komplettes Badezimmer, eine Wäscherei, Einbauschränke und weitläufige zusätzliche Flächen für Erholung, Fitness, Projekte und Stauraum. Eine spezielle Wasserabsperrung für die Waschmaschine ist ein weiteres Beispiel für die praktischen Details, die überall im Haus eingebaut sind. Und Stauraum kommt hier nicht zu kurz. Auf allen vier Ebenen gibt es eine außergewöhnliche Menge davon, darunter umfangreiche Schränke, Einbauschränke und Hauswirtschaftsbereiche, die für den realen Gebrauch konzipiert sind. Vor Kurzem wurden auch wichtige mechanische Systeme modernisiert. Die Heizungs- und Klimaanlagen sind weniger als zwei Jahre alt, decken jede Etage ab und können per Fernbedienung bedient werden, was modernen Komfort im ganzen Haus gewährleistet. Draußen wird das Anwesen noch einzigartiger. Eine private Auffahrt, die sich über etwa 66 Fuß erstreckt, ist durch ein Doppeltor gesichert und führt zu einer großen zweistöckigen freistehenden Garage mit den Maßen ca. 16’3” × 20’1”. Die Garage selbst ist beheizt und klimatisiert und wird über eine Gasleitung versorgt, die vom Keller aus führt. Eine ausziehbare Treppe bietet Zugang zum oberen Dachboden der Garage und bietet wertvolle zusätzliche Arbeits- oder Stauräume, ohne den Hauptgaragenboden zu beeinträchtigen. Für ambitionierte Hobbyisten, Sammler oder Autoliebhaber ist die Garage außerdem mit einem Stahlträger und Vorrichtungen ausgestattet, die für einen Motorlift konzipiert sind — ein äußerst seltenes Merkmal in einem Haus in Brooklyn. Außenschutzbeleuchtung, Verandabeleuchtung und Sicherheitstore an den Kellerfenstern sorgen für zusätzliche Funktionalität und Sicherheit, während der begrünte Vorgarten und die hinteren Außenbereiche das Gefühl verstärken, einen privaten Rückzugsort zu haben und nicht nur ein Zuhause