'Rawson's Retreat' Ist Ein Weitläufiges Und Wunderschön Eingerichtetes Familienhaus Mit Fünf Schlafzimmern Und Direktem Zugang

’Rawson’s Retreat’ befindet sich auf einem der begehrtesten Eckgrundstücke in erhöhter Lage mit direktem Meerblick aus den meisten Aspekten. Es ist ein atemberaubendes Haus, das von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig nach den höchsten Spezifikationen gebaut wurde.

Das Erdgeschoss bietet mehrere Wohnräume, darunter eine offene Küche und ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit elektrischen Gardinenschienen, die an die Lutron Smart Home-Technologie angeschlossen sind, ein Spielzimmer, ein WC, ein Fitnessstudio mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie ein Heimkino. Das gesamte Erdgeschoss ist mit atemberaubenden Marmorplatten und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine markante zentrale Treppe befindet sich im Herzen des Hauses. Eine zweite maßgeschneiderte Wendeltreppe führt zum Westflügel.

Der erste Stock besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern, vier Bädern, einem Büro und einem Wäscheschacht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen umlaufenden Balkon.

Das Haus ist komplett mit Sicherheitseinrichtungen ausgestattet, zu denen ein alarmgeschützter Eingang, eine über eine App gesteuerte Videoüberwachung und eine hausweite Rauchmeldeanlage gehören, die mit dem Hauptalarm verbunden ist, einschließlich des Poolhauses. Silent Gliss Gardinenschienen sind überall installiert und sorgen für einen reibungslosen und leisen Betrieb.

Eine große Terrasse im Innenhof und ein angelegter Garten bieten den perfekten Ort für Unterhaltung im Freien und bieten ausreichend Platz für einen Whirlpool.

Das luxuriöse Poolhaus ist vom Haupthaus getrennt und verfügt über einen 10 x 4 m großen Innenpool mit einer verstärkten Sicherheitsabdeckung, einen eingebauten Pizzaofen, eine Sauna mit automatischer Abschaltung und einen Umkleideraum mit Dusche. Das Poolhaus ist mit intelligenter Beleuchtung von Lutron, einem Whirlpool mit abschließbarer Abdeckung und einer Heatstar-Klimaanlage ausgestattet.

Die Dreifachgarage verfügt über elektrische Türen, eine eigene Heizzone und getönte Scheiben mit UV-Schutz zum Schutz von Fahrzeugen und Fahrrädern. Ein eingebauter Wasserhahn in der Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Premium-Ausstattungsmerkmalen gehören ein neu installierter Wasserhahn mit Reißverschluss (2024), jährlich gewartete Kessel und Wasserenthärter, Sonnenkollektoren für eine verbesserte Energieeffizienz sowie Sanitärartikel und Fliesen von Villeroy & Boch im gesamten Gebäude.

Die North Foreland Avenue ist eine der prestigeträchtigsten Adressen von Broadstairs und bietet eine Mischung aus Küstencharme und Exklusivität. Diese von Bäumen gesäumte Allee befindet sich auf dem beliebten Privatgrundstück North Foreland, nur wenige Minuten von den Sandstränden der Joss Bay entfernt, die bei Surfern und Familien gleichermaßen beliebt ist. Viking Bay, das Herz der Strandpromenade von Broadstairs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet mit seiner Promenade, den Cafés und dem bezaubernden Hafen ein traditionelles Erlebnis am Meer.

Situation:

Zugang zum Privatstrand
Eine Meile nach Broadstairs mit vielen unabhängigen Geschäften und Restaurants
0,5 km nach Joss Bay und Cafe
Bus: The Loop verbindet Margate, Broadstairs und Ramsgate in einem kontinuierlichen Zyklus, bis zu alle 7 Minuten, und fährt 7 Tage die Woche, vom frühen Morgen bis zum späten Abend.
Zug; Broadstairs nach London Victoria 2 Stunden
Thanet bietet auch eine häufige direkte Hochgeschwindigkeitsverbindung nach London St. Pancras und zur internationalen Eurostar-Endstation.
Elektroauto: Broadstairs — Westwood Cross Shopping Centre, CT10 2BF — 5 Buchten (2 Ladestationen, 1 Tesla und 2 Podpoints, für die eine App erforderlich ist)
Einkaufen: Westwood Cross, Einkaufszentrum Broadstairs - 5 Meilen
Flughäfen: Stadt über M2, 1 Stunde 56 Minuten
Gatwick über M2 1 Stunde 52
Schulen: Privat: St Lawrence College, Wellesley House, Bundesstaat: Die Charles Dickens School, Bromstone Primary School, Gymnasium: Chatham & Clarendon Grammar School, Ramsgate
Golf: North Foreland Gold Club
Yoga und Wellness: Hotpod Yoga Margate 3,3 m, (früher) Haeckels House Spa, 3,9 m
Museen/lokale historische Attraktionen: Dover Castle, Northforeland Lighthouse, Charles Dickens Museum, Broadstairs

Weitere Spezifikationsliste:

Haupthaus:

Alarmanlagen und Videoüberwachung — alles in Apps
Rauchmelder, der an den Hausalarm angeschlossen ist, einschließlich Poolhaus
Marmorböden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Teppiche im Obergeschoss
Luftwärmepumpe für Schlafzimmer im Obergeschoss für Kälte und Wärme (auch Heizkörper im Obergeschoss)
Das Fitnessstudio verfügt über eine Klimaanlage mit Heizung und Kühlung
Filmraum mit elektrischem Silent-Gliss-Verdunkelungsrollo
Überall wurde nur wenig Grünfarbe verwendet
Elektrische Gardinenschienen im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer — mit Lutron verbunden
Alle Gardinenschienen sind geräuschlos
Alle Schlafzimmer sind mit Verdunkelungsrollos und Rollläden oder Vorhängen ausgestattet
Lutron im Haus und Poolhaus
Wäscheschacht
Der Wasserhahn ist erst 2024 installiert und wird jährlich gewartet
Die Kessel wurden jährlich gewartet
Wasserenthärter werden gewartet
Alle Sanitärartikel von Villaroy & Boch
Bad- und WC-Fliesen Villaroy & Boch
Pflastersteine aus Granit für den Garten
Sonnenkollektoren

Büro/ Spielzimmer:
Amtico-Fußboden mit Fußbodenheizung
Hat eine separate Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle
W/C
Hat Zugang zur Auffahrt mit eigener Tür und Alarmanlage und kann daher als Nebengebäude/Büro genutzt werden

Poolbereich:
Hat eine Lutrontaste zum Öffnen und Schließen der Poolabdeckung (derzeit aus Sicherheitsgründen für Kinder abgeschaltet, kann jederzeit wieder angeschlossen werden)
Die Abdeckung des Whirlpools hat abschließbare Verschlüsse Schlüssel, neues Cover gekauft, 2024
Poolüberdachung — Sicherheitsbügel kann aufgesetzt werden (nicht ratsam)
Die Sauna ist aus Sicherheitsgründen an der Außenseite mit einem Schalter ausgestattet, der sie für 30 Minuten einschaltet. Drücken Sie den Schalter, um ihn neu zu starten
Heatstar für die Lüftungsanlage wird bei Kontakt alle 6 Monate gewartet
Poolhaus mit separatem Gas- und Stromzähler
Pool 10x4m Schwimmfläche
Sanitärkeramik - Villeroy & Boch
Eingebauter Pizzaofen

Garage
Drei Garageneingänge, die groß genug für große SUVs usw. sind.
Elektrische Türen
Beheizt mit Heizkörpern in eigener Zone zum Haus
Die Fenster sind mit UV-Schutz getönt, sodass Autos oder Motorräder nicht beschädigt werden
Alarmiert
Wasserhahn in der Garage zum Reinigen

Zitat-Referenz: 524836