Premium Neubauvilla In Der Nähe Von Brünn Mit Panoramablick Auf Die Landschaft
- 3 Schlafz.
- 3,423 Sqft
- 10,043 Sqft lot
- Aktualisiert: Juli 9
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Über die Immobilie
Diese erstklassige Neubauresidenz, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die ferne Landschaft. Die dreistöckige Familienvilla befindet sich in einem modernen Wohngebiet von Jinačovice am Stadtrand von Brünn, in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Baba.
Die Eingangsebene besteht aus einem Wohnzimm
This premium new-build residence, designed by a renowned architect, offers breathtaking views of the surrounding countryside and distant landscape. The three-storey family villa is situated in a modern residential area of Jinačovice on the outskirts of Brno, in close proximity to the Baba Nature Park.
The entry level consists of a living room with a dining area, a kit
Diese erstklassige Neubauresidenz, die von einem renommierten Architekten entworfen wurde, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die ferne Landschaft. Die dreistöckige Familienvilla befindet sich in einem modernen Wohngebiet von Jinačovice am Stadtrand von Brünn, in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Baba.
Die Eingangsebene besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche (insgesamt 60 qm) und Zugang zu einer Terrasse sowie 2 Schlafzimmern, einem Wasch-/Trockenraum (auch als begehbarer Kleiderschrank geeignet), einem Foyer, einem Flur, einer Eingangshalle und einem Badezimmer mit Toilette. Das zurückgesetzte Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Fitnessraum/Arbeitszimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Flur.
Der von einem führenden Architekten entworfene Bau wurde 2024 abgeschlossen, die endgültige Genehmigung wurde 2025 erteilt, und die Villa wurde noch nicht bewohnt (und wartet daher auf ihre ersten Bewohner). Die sonnigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sind mit Designerbeleuchtung ausgestattet und bieten einen barrierefreien Zugang. Die Fußbodenheizung ist an einen Wolf-Gaskessel angeschlossen, und in jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage. Zur Ausstattung gehören ein elektronisches Sicherheitssystem von Jablotron und ein Glasfaser-Internetkabel. Hinter dem Haus befinden sich ein Außenpool und eine Sommerküche. Das Parken ist in einer beheizten Doppelgarage und auf zwei Außenparkplätzen möglich. Der Ziergarten ist neu mit Bäumen bepflanzt und wird in Zukunft eine angenehme Privatsphäre bieten.
Hervorragende Lage direkt neben dem Wald des Naturparks Baba, in der Nähe des Kaskáda Golf Resorts und des Brünner Stausees. Im Dorf gibt es einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft und ein Café, in dem landwirtschaftliche Produkte verkauft werden. Zusätzliche Dienstleistungen gibt es im nahe gelegenen Brünn, das leicht mit dem Bus oder Auto erreichbar ist.
Nutzfläche 358,8 m² (Grundfläche 239,3 m², Terrassen 119,3 m²), bebaute Fläche 161 m², Garten 773 m², Grundstück 934 m².
This premium new-build residence, designed by a renowned architect, offers breathtaking views of the surrounding countryside and distant landscape. The three-storey family villa is situated in a modern residential area of Jinačovice on the outskirts of Brno, in close proximity to the Baba Nature Park.
The entry level consists of a living room with a dining area, a kitchen (60 sq. m. in total) and access to a terrace, as well as 2 bedrooms, a laundry/drying room (also suitable as a walk-in closet), a foyer, a hallway, an entrance hall, and a bathroom with a toilet. The recessed upper floor features a bedroom with an en-suite bathroom and a large terrace. The basement contains a double garage, a gym/study, a technical room, a storage room, and a hallway.
The construction, designed by a leading architect, was completed in 2024, the final approval was issued in 2025, and the villa has not yet been occupied (thus waiting for its first residents). The sunny south- and west-facing terraces feature designer lighting and offer barrier-free access. The underfloor heating is connected to a Wolf gas boiler, and there is a preparation for air conditioning in every room. The equipment includes a Jablotron electronic security system and a fiber optic internet cable. Behind the house, there is a preparation for an outdoor swimming pool and a summer kitchen; parking is provided in a heated double garage and on two outdoor parking spaces. The ornamental garden is newly planted with trees and will offer pleasant privacy in the future.
Excellent location right next to the forest of the Baba Nature Park, close to the Kaskáda Golf Resort and the Brno Reservoir. The village has a kindergarten, a grocery store, and a café selling farm products; additional services are available in nearby Brno, which is easily accessible by bus or car.
Usable area 358.8 m² (floor area 239.3 m², terraces 119.3 m²), built-up area 161 m², garden 773 m², plot 934 m².
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Art der Immobilie
Haus
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Preis/Quadratfuß
$706
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The Svoboda & Williams real estate agency opened its first Prague office over 20 years ago. In just over two
The Svoboda & Williams real estate agency opened its first Prague office over 20 years ago. In just over two decades, it has become a respected name in the Czech property market and now enjoys a position as a dominant player in the superior and premium residential real estate segment. The success of Svoboda & Williams is due to its innovative marketing philosophy and its team of experienced brokers with extensive expertise and language skills. As a result, the Svoboda & Williams brand has become synonymous with high-end real estate in the Czech Republic.
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In 2017, Svoboda & Williams became an exclusive Affiliate of Christie’s International Real Estate for both the Czech Republic and Slovakia. Being part of this rarefied network has allowed Svoboda & Williams to present select properties from its portfolio to prospective buyers worldwide and—at the same time—offer local clients premium properties abroad.
Our office provides clients with a broad range of sales and marketing services, and our brokers bring their unique know-how and expertise to each meeting. We use our own highly effective marketing channels, helping the properties we list achieve top positions in the market and reach their target audience, both in the Czech Republic, Slovakia, and abroad.
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