Villa Briollay

Karacterre® — Briollay: Charmantes Haus mit 7 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss LoirEntdecken Sie den zeitlosen Charme dieser schönen Residenz, die ursprünglich 1930 erbaut und 1996 elegant um einen modernen Stelzenanbau erweitert wurde. Dieses Hotel liegt am Ufer des Flusses Loir und bietet eine einzigartige, ruhige und komfortable Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten von Briollay entfernt. Das Zentrum von Angers ist leicht zu erreichen — nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Briollay entfernt. Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² (3.230 sq ft) bietet dieses charaktervolle Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder für die komfortable Unterbringung von Gästen. Der Hauptwohnbereich, der sich in der moderneren Erweiterung befindet, verfügt über große Erkerfenster, die das Morgenlicht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden, erhöhten Blick auf den Fluss Loir und das Naturschutzgebiet „Basses Vallées Angevines“ bieten. Sie werden diesen offenen Raum zu schätzen wissen, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst und insgesamt fast 65 m² (700 Quadratfuß) umfasst. Neben diesem Hauptwohnbereich erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen sowie über ein Dachzimmer. Sie finden sieben geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Duschbad verfügen, ein großes Gemeinschaftsbad und drei Toiletten — alle in hervorragendem Innenzustand. Der historische Teil des Hauses hat den Charme der 1930er Jahre bewahrt und verfügt über große Öffnungen mit Blick auf den Loir und den Garten. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die verschiedene Möglichkeiten bieten, dieses große Grundstück zu nutzen. Es ist einfach, die Räume zu unterteilen, sodass möglicherweise eine separate Wohnung mit vier Schlafzimmern mit eigenem Wohnzimmer, Küche und eigenem Eingang entsteht — ideal für saisonale Vermietungen oder mittelfristige Aufenthalte für Ihre Lieben. Mit seinen sieben Schlafzimmern eignet sich das gesamte Anwesen gleichermaßen gut für eine große Familie; die Möglichkeiten sind endlos! Der Garten ist ebenso beeindruckend. Auf einer Fläche von 2.810 m² (über 30.000 Quadratfuß) erwarten Sie ein bewaldeter Park, ein direkter Zugang zum Ufer des Flusses Loir, ein großzügiger Poolbereich (das Schiff muss renoviert werden) und mehrere Lagerschuppen. Das Haus verfügt auch über einen großen Keller mit ausreichend Lager-/Werkstatträumen, darunter eine geräumige Garage. Das Anwesen wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Je nach Raum gibt es Fußbodenheizung und Heizkörper. Ein offener Kamin im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, an Winterabenden ein gemütliches Feuer zu genießen. Energieausweis (DPE): B/Treibhausgasemissionen (GES): A. Diese Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit in einer besonders attraktiven Gegend. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat. Wir sind in den Regionen Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes und Saint-Malo tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien, darunter Herrenhäuser, bürgerliche Häuser, Lofts, moderne Häuser, private Herrenhäuser, Burgen, Herrenhäuser, charmante „Longères“, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien und Anlagegebäude, direkt auf der Immobilien-Website von Karacterre. Kostenlose Bewertung auf Anfrage.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/