Außergewöhnliche Wohnung Im Herzen Der Stadt

Mitten im Herzen von Brest, befindet sich dieses 154 m² große Apartment in der dritten Etage eines Gebäudes mit Aufzug. Es zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und sein modernes Ambiente aus, das vollständig von einem Architekten gestaltet wurde. Dès l’entrée, le parquet massif confère à cet espace une élégance intemporelle. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, grâce à une orientation optimale et de grandes ouvertures qui laissent entrer la clarté naturelle tout au long de la journée.Le vaste salon-Séjour est un espace à la fois convivial et raffiné. Seine offene Konfiguration ermöglicht eine Fluidzirkulation zwischen den verschiedenen Lebensräumen. Le coin salon, confortable et épuré, läd zur Entspannung ein, tandis que la salle à manger attenante peut aisément accueillir de nombreux convives. La sobriété des lignes est sublimée par la qualité des materiaux et les touches contemporaines dans l’éclairage et les finitions. Un des atouts majeurs de cet appartement est la separation subtile entre le salon-séjour et une bibliothèque sur mesure avec une verrière qui créé ainsi une transition fluide entre les espaces sans les cloisonner entièrement. La bibliothèque, en bois massif et intégrée sur tout un pan de mur, offre un space de rangement discret mais raffiné, parfaitement integré dans le design de l’appartement. Ce séjour se extenge harmonieusement vers une cuisine semi-ouverte, pensée pour allier fonctionnalité et esthétique, avec un équipement moderne et des espaces de rangement discrets. L’appartement se composo également de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses, benéficient d’aménagements astucieux avec des argements integrés, garantieren einen optimalen Komfort für die ganze Familie. Un salle de bain avec baignoire et douche et une grande buanderie vienent parfaire les prestations de cet apartment. L’ensemble de l’appartement repose sur une dalle en béton, garantissant une excellent isolation pour une tranquillité absolute.Implanté au coeur de Brest, dans l’hyper-centre, ce bien bénéficie d’une proximité imédiate avec tous les commerces, les transports en commun, les écoles et les services. Chaque déplacement du quotidien peut se faire à pied, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable.Ce bien rare allie cachet, volumes et prestations sur mesure, dans un cadre où chaque détail a été pensé avec soin. La verrière d’atelier, wahrhaftiges architektonisches Markenzeichen, verleiht dem Ganzen eine Atmosphäre à la fois sophistiquée et chaleureuse. En sumé, un appartement atypique et de grand standing, parfait pour une vie urbaine active, tout en étant un véritable havre de paix. Copropriété: montant moyen des charges 1847 annuels (eau comprise) - Pas de procédure en coursNombre de lots de la copropriété: 28, dont 14 d’HabitationClasse ÉNERGIE: C/CLASSE CLIMAT: cMontant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi partir des prix de l’énégie nergie de l’année 2021: entre 1600 et 2220.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [versteckte Informationen] Kontakt: Laurent au [versteckte Informationen] RSAC: 852199579 BrestLes honoraires d’agence représentent 3,77% des Verkaufspreises, zu Lasten des Verkäufers.Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habititation. (Pas de procédure en cours). Jährliche Gebühren: 1847,00 Euro. Laurent GAVESTON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 852 199 579 - BREST.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/