Weitläufiges Luxusanwesen Mit Vielseitigen Wohnmöglichkeiten

Sie werden sich wie zu Hause fühlen! Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im niederbayerischen Breitenberg und richtet sich an Menschen, die bewusst viel Platz nutzen möchten — privat, gemeinschaftlich oder in Kombination mit der Arbeit.

Kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von über 1.080 m² (Wohn-, Nutz- und ehemalige Restaurantfläche) verteilt sich auf eine stattliche Villa aus der Jahrhundertwende und ein separates Kutschenhaus. Zusammen schaffen sie ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, klare Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich unter anderem für: - eine große Familie mit mehreren Generationen - Gemeinschaftsleben mit Freunden - eine Senioren-Wohngemeinschaft mit privaten Räumen - Wohnen und Arbeiten an einem Ort - ein privates Zweit- oder Drittwohnhaus - Wohnen mit regelmäßigen Besuchen von Familie und Freunden

Die vorhandenen Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein komfortables Zusammenleben. Es gibt ruhige Rückzugsorte sowie Räume für geselliges Beisammensein. Jeder kann seinen eigenen privaten Raum haben, ohne die Ruhe des Hauses zu beeinträchtigen. Das Anwesen bietet hervorragende Bedingungen für diejenigen, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten. Heimbüros, Studios, Anwaltskanzleien, Arztpraxen, Coachings oder Seminare können hier eingerichtet werden, ohne die Privatsphäre zu stören. Das separate Kutschenhaus eignet sich besonders für Arbeits- oder Gästebereiche, die eine deutliche Trennung erfordern. Nach der Arbeit beginnt die Entspannung direkt vor der Tür: der große Naturgarten, die Terrassen, die Ruhe und die atemberaubende Aussicht auf den Böhmerwald.

Die Villa wurde in solider Bauweise mit Granitfassade erbaut und in den letzten Jahren umfangreich und sorgfältig renoviert. Historische Architektur trifft auf zeitgenössische Gebäudetechnik. Zur Ausstattung gehören moderne Heizsysteme, IT-Infrastruktur, eine Sauna, Parkplätze und zusätzliche Nebengebäude. Die Struktur ist solide und die Technologie ist auf dem neuesten Stand der Technik. Diese Villa ist keine typische Residenz. Es ist ein großzügiges Privatgrundstück für Menschen, die Platz brauchen, Struktur schätzen und flexibel leben wollen — jetzt und in Zukunft.