Neu gebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, über Opatija. Die Bauarbeiten wurden gerade im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Gesamtfläche beträgt 112 m². Das Grundstück ist 638 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöser offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, Ankleideraum, Gäste-WC und Sauna, Wellness, Fitnessstudio und Waschküche kombiniert.Im ersten Stock
Price was 645 000 eur, now price is 635 00 eur!
Newly built villa for sale in Bregi, Matulji, over Opatija.
Construction is just completed in 2023.
Total floorspace is 112 sq.m. Land plot is 638 sq.m.
The ground floor is occupied by a luxurious open space that combines the kitchen, dining room and living room with access to the swimming pool, dressing room, guest to
Neu gebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, über Opatija. Die Bauarbeiten wurden gerade im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Gesamtfläche beträgt 112 m². Das Grundstück ist 638 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöser offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, Ankleideraum, Gäste-WC und Sauna, Wellness, Fitnessstudio und Waschküche kombiniert.Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und 5 Klimaanlagen in der Heiz-/Kühlfunktion und ist mit erstklassiger Keramik und hochwertigen Materialien eingerichtet. Im Garten gibt es zwei Parkplätze, eine neue überdachte Sommerküche, eine Außentoilette und einen Abstellraum, der auch als tierfreundliche Box für ein Haustier dienen kann. Im südöstlichen Teil der Villa befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit Salzwasser, der zusätzliche Funktionen wie Hydromassage und regelmäßige Massage bietet. Der Maschinenraum ist mit Vollautomatisierung ausgestattet. Es hat eine hervorragende südliche Ausrichtung und ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht und bietet einen Blick auf das Meer. Zu diesem Zeitpunkt liegt der Preis des Hauses bei 645.000€, und nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ beträgt der Preis 715.000€. Das Haus ist ideal zum Wohnen oder für Investitionen in den Tourismus. Referenz: RE-U-19804Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.
Price was 645 000 eur, now price is 635 00 eur!
Newly built villa for sale in Bregi, Matulji, over Opatija.
Construction is just completed in 2023.
Total floorspace is 112 sq.m. Land plot is 638 sq.m.
The ground floor is occupied by a luxurious open space that combines the kitchen, dining room and living room with access to the swimming pool, dressing room, guest toilet and sauna, wellness, gym and laundry room. On the first floor there is a master bedroom with its own bathroom and two more bedrooms and a bathroom. The house has underfloor heating and 5 air conditioners in the heating/cooling function, and it is decorated with first-class ceramics and quality materials. In the garden there are two parking spaces, a new covered summer kitchen, an outdoor toilet and a storage room that can also be a pet friendly box for a pet. In the southeastern part of the villa, there is a beautiful swimming pool with salt water, which offers additional functions such as hydromassage and regular massage.
The engine room is equipped with full automation. It has an excellent southern orientation, bathed in sun and daylight from sunrise to sunset with a view of the sea. At this stage, the price of the house is €645,000, and according to the ”turnkey” principle, the price is €715,000. The house is ideal for living or investing in tourism. Ref: RE-U-19804
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden
