Villa Zu Verkaufen In Bregi, Opatija

Anspruchsvolle Villa in Bregi über Opatija mit Panoramablick auf die Küste und das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 572 m2, das Grundstück von 2462 m2 mit riesiger Liegefläche und Swimmingpool. Die Villa kann in 4 Wohneinheiten unterteilt oder als große Familienvilla genutzt werden. Diese voll ausgestattete, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich auf einem schönen Hügel, der sich über der Kvarner-Bucht erhebt. Das Interieur ist modern und minimalistisch eingerichtet. Klare, gerade Sichtlinien und viel Glas unterstreichen das offene Konzept des Layouts. Es besteht aus 4 Etagen, bei denen es sich um separate Einheiten handelt, die durch Außentreppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (105 m2) mit direktem Zugang zum Sonnendeck und zum Pool. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Sauna und einem großen Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung (110m2), bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer großen Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung (110m2), bestehend aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vor der Wohnung befindet sich auch ein funktionaler großer Abstellraum. In der obersten Etage befindet sich ein Penthouse (250 m2), das sich über zwei Ebenen (zweistöckig) erstreckt und über vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, fünf Badezimmer, zwei Balkone und eine Dachterrasse mit herrlichem Meerblick verfügt. Wärmepumpen sorgen für sehr effizientes Heizen und Kühlen, und die Badezimmer verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Im Garten hinter dem Haus gibt es eine große Fläche mit sechs Parkplätzen und einer großen Garage von 46m2. Vor dem Haus gibt es einen schönen beheizten Infinity-Pool von 36m2 und eine Liegewiese, um die Aussicht zu genießen und zu entspannen, sowie einen Grill. Es befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, umgeben von viel Grün mit absoluter Privatsphäre. Atemberaubende Ausblicke und ein Panorama auf den gesamten Kvarner sind ein großer Vorteil der Villa. Aufgrund der Unterkunft, der Raumaufteilung und des Gartens mit Swimmingpool ist es eine hervorragende Immobilie, die sich zum Wohnen und als Investition in das bereits etablierte touristische Vermietungsgeschäft eignet. Referenz: RE-AB-V-22-U-21242Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.