Kobban — Entwicklungsmöglichkeit Für Private Inseln Im Finnischen Archipel

Kobban ist eine Privatinsel im finnischen Archipel, etwa zehn Minuten mit dem Boot vom Hafen von Västanfjärd entfernt. Die Insel liegt zwischen dem inneren und dem äußeren Archipel und vereint zwei Eigenschaften, die selten zusammen zu finden sind: die offenen Horizonte und die raue Landschaft der äußeren Inseln und den natürlichen Schutz, den die umliegenden kleineren Inseln bieten. Das Ergebnis ist eine Umgebung, die sich sowohl abgelegen als auch weitläufig anfühlt und vor den stärksten Winden und Wellen geschützt ist.

Trotz seines Gefühls der Abgeschiedenheit bleibt Kobban leicht zugänglich. Der Hafen von Västanfjärd ist etwa zwei Autostunden von Helsinki und 1,5 Stunden von Turku entfernt, was die Insel zu einem praktischen Rückzugsort macht, ohne die Privatsphäre und Ruhe des Insellebens zu beeinträchtigen.

Kobban erstreckt sich über etwa 1,9 Hektar (4,7 Acres) und zeichnet sich durch unverputztes Felsgestein, felsige Küsten und bewaldetes Gelände aus. Eine zentrale Felshöhe teilt die Landschaft in zwei verschiedene Landzungen, wodurch eine natürliche Trennung entsteht und Gebäude mit Privatsphäre, Schutz und uneingeschränktem Blick auf den umliegenden Archipel positioniert werden können.

Kobban wird als maßgeschneiderte Inselentwicklungsmöglichkeit und nicht als fertiggestelltes Grundstück angeboten. Das Projekt Ö hat einen umfassenden Masterplan ausgearbeitet, der das Gesamtlayout der Insel, die Zugangspunkte und die vorgeschlagenen Gebäudestandorte skizziert. Die einzelnen Gebäude wurden noch nicht entworfen oder gebaut, sodass der zukünftige Eigentümer die Architektur und Inneneinrichtung nach seinen persönlichen Vorlieben, seinem Lebensstil und seinen Bedürfnissen gestalten kann.

Der Masterplan beinhaltet einen ersten Vorschlag für die Anordnung der Gebäude, der in der Bildergalerie des Angebots dargestellt ist. Dies dient eher als Ausgangspunkt für einen kollaborativen Entwurfsprozess als als feste architektonische Lösung. Zusammen mit dem zukünftigen Eigentümer wird Project Ö das architektonische Konzept entwickeln und sicherstellen, dass jedes Gebäude sowohl der Landschaft als auch der Vision des Eigentümers entspricht. Anschließend kümmern wir uns um den gesamten Entwicklungsprozess, von den detaillierten Entwurfs- und Baugenehmigungen bis hin zur Ausschreibung, dem Bau und der endgültigen Übergabe.

Die Küste von Kobban bietet eine Vielzahl von Schauplätzen und Ausrichtungen. Die Nordseite weist ein steiles Tiefwasserprofil auf und bietet eine natürliche Lage für einen privaten Hafen und einen Bootsanleger. Entlang der Westküste bietet das felsige Gelände eine ideale Kulisse für eine Sauna am Wasser. Es bietet direkten Zugang zu tiefem Wasser zum Schwimmen und freiem Blick auf die Abendsonne und die Sonnenuntergänge im Nordwesten.

Ausnahmsweise verfügt Kobban über zwei separate Baurechte, wobei die gesamte Insel als bebaubares Gebiet ausgewiesen ist — ein ungewöhnliches Maß an Flexibilität in der finnischen Küstenplanung. Dadurch können die Gebäude entsprechend der natürlichen Topographie, den Aussichten und der Ausrichtung positioniert werden, anstatt sich auf eng abgegrenzte Bauzonen beschränken zu müssen.

Der angegebene Preis stellt eine geschätzte Gesamtinvestition für eine vollständig fertiggestellte Insel dar, einschließlich des Grundstücks selbst, eines Hauptwohnsitzes, eines Gästehauses, eines Saunagebäudes, eines privaten Bootsanlegers, Gehwege und der notwendigen Infrastruktur für die Wasser-, Strom- und Abwasserwirtschaft sowie Baugenehmigungen und Genehmigungen. Die endgültige Investition hängt von der architektonischen Gestaltung, den Gebäudegrößen, der Materialauswahl und den individuellen Anforderungen des Eigentümers ab.

Kobban bietet die Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort auf einer Insel zu schaffen, der als ein zusammenhängendes Ganzes konzipiert ist — von der Platzierung der einzelnen Gebäude bis hin zum kleinsten architektonischen Detail. Da der Masterplan bereits vorbereitet ist und Project Ö die gesamte Bebauung überwacht, kann sich der zukünftige Eigentümer darauf konzentrieren, einen Ort zu gestalten, der ganz ihm gehört.

Wir freuen uns über Anfragen und würden uns freuen, die Insel, ihr Entwicklungspotenzial und die Möglichkeiten, einen maßgeschneiderten privaten Rückzugsort auf dem finnischen Archipel zu schaffen, mit Ihnen zu besprechen.