$4,326,891
Burgemeester De Manlaan 98 4836 Ap Breda
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,058 Sqft
- 36,609 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 6
-
18
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- 17
Über die Immobilie
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VILLA MONTENSHOF
Die Villa Montenshof ist eine einzigartig gelegene Villa in Breda. Die Villa befindet sich an der außergewöhnlichsten Stelle des prestigeträchtigen Wohngebiets „Ruitersbos“, am Rande des bekannten Mastbos-Waldes. Dieses ikonische Anwesen, auch bekannt als „Die Residenz des Bürgermeisters“, wurde 1920 für den Förster des Mastbos erbaut und liegt auf einem privaten Grundstück vo
Die Villa Montenshof ist eine einzigartig gelegene Villa in Breda. Die Villa befindet sich an der außergewöhnlichsten Stelle des prestigeträchtigen Wohngebiets „Ruitersbos“, am Rande des bekannten Mastbos-Waldes. Dieses ikonische Anwesen, auch bekannt als „Die Residenz des Bürgermeisters“, wurde 1920 für den Förster des Mastbos erbaut und liegt auf einem privaten Grundstück vo
VILLA MONTENSHOF
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
VILLA MONTENSHOF
Die Villa Montenshof ist eine einzigartig gelegene Villa in Breda. Die Villa befindet sich an der außergewöhnlichsten Stelle des prestigeträchtigen Wohngebiets „Ruitersbos“, am Rande des bekannten Mastbos-Waldes. Dieses ikonische Anwesen, auch bekannt als „Die Residenz des Bürgermeisters“, wurde 1920 für den Förster des Mastbos erbaut und liegt auf einem privaten Grundstück von ca. 3.400 m².
Die komplett renovierte und gepflegte Villa bietet unter anderem ein geräumiges und charmantes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten mit eigenem Grundriss, ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Darüber hinaus finden Sie ein multifunktionales Nebengebäude, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, und einen Swimmingpool mit einem gemütlichen Poolhaus inklusive Sauna. Das umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre.
Die Villa Montenshof ist eine der einzigartigsten und bezauberndsten Immobilien, die Breda zu bieten hat.
ERDGESCHOSS
Über die stattliche Auffahrt, die von zwei Seiten der öffentlichen Straße aus zugänglich und mit elektrischen Toren verschlossen ist, erreichen Sie die Residenz.
EINGANG
Sie betreten das Haus an der Vorderseite über eine erhöhte Veranda mit dem Haupteingang. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein praktischer und breiter Seiteneingang, der direkt in die Garderobe führt. Ein T-förmiger Flur mit Marmorboden verbindet alle Räume im Erdgeschoss und führt durch den Hintereingang in den Hinterhof.
WOHNZIMMER
Rechts vom Flur befindet sich das stimmungsvolle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum ist durch hohe eigene Türen in zwei Bereiche unterteilt. Beide Räume haben hohe Decken mit klassischen Ornamentdetails und weiß lackierten Eichenböden.
Das Hinter-/Gartenzimmer verfügt über ein Erkerfenster mit französischen Türen. Das Erkerfenster ist fast genau nach Süden ausgerichtet und bietet viel Licht. Es bietet eine herrliche Aussicht und eine Verbindung zum Garten und dem umliegenden Wald. Zusätzlich zur Zentralheizung verfügt dieses Zimmer über einen Holzkamin mit Marmorkamin.
Das vordere Zimmer bietet einen Blick auf die Vorder- und Seitengärten. Zusätzlich zu den Schiebetüren sind zwei hohe eingebaute Bücherschränke vorhanden.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separater Fernseh- und Arbeitsraum, der ebenfalls eine dekorative Decke und weiß lackierte Eichenböden hat.
KÜCHE/ ESSZIMMER
Die geräumige, gemütliche Wohnküche auf der Rückseite des Hauses bietet viel Sonnenlicht und ist ein angenehmer Raum. Die L-förmige Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein (belgischer Blaustein) mit Spüle, Geschirrspüler, einen 90 cm breiten 6-Flammen-Gasherd mit zwei Öfen, eine in einen Kaminsims eingebaute Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und viel Stauraum in Schränken und Schubladen.
Der Essbereich umfasst eine maßgefertigte Wandeinheit mit einer Bank und zusätzlichem Stauraum. Der Boden, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, besteht ebenfalls aus belgischem Blaustein. Französische Türen führen auf die große hintere Terrasse.
HAUSWIRTSCHAFTS-/KELLERRAUM
Unter der Wohnküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Keller mit Stehhöhe. Dieser beheizte Raum verfügt über ein Tageslichtfenster, Vollfliesen, eine Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte, eine große Porzellanspüle und einen Küchenboiler. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein hoher Einbauschrank mit voller Breite für zusätzlichen Stauraum.
FLUR
Im hohen T-förmigen Flur befinden sich die Garderobe (mit Seiteneingang), der Sicherungskasten und der Toilettenraum. Der Seiteneingang ist praktisch für den täglichen Gebrauch und führt direkt zum Parkplatz vor Ort.
WC
Toilette mit Wandgerät und eingebautem Reservoir sowie einem Waschbecken aus Naturstein.
SICHERUNGSKASTEN
Moderner Sicherungskasten mit 18 Stromkreisen, einschließlich separater Gruppen für Kochen, Schwimmbad und Sauna.
ERSTER STOCK
Über die klassische Eichentreppe erreichen Sie den ersten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
SCHLAFZIMMER I
Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Vorderseite mit schönen maßgefertigten Holzläden an der Innenseite der Fenster zur Verdunkelung.
SCHLAFZIMMER II (HAUPTSCHLAFZIMMER)
Großes Hauptschlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite, mit ähnlichen maßgefertigten Holzläden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum angrenzenden Badezimmer (Badezimmer I) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Von diesem Schlafzimmer aus gibt es auch Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum.
BADEZIMMER I
Natursteinboden mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche mit Hand- und Regendusche, freistehender Badewanne (mit Blick auf den Garten), Doppelwaschbecken und Wandtoilette.
SCHLAFZIMMER III
Geräumiges hinteres Schlafzimmer mit französischen Türen zum Balkon (über dem Erkerfenster).
BADEZIMMER II
Zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Hand- und Regendusche, Waschtisch und Wandtoilette. Dieses Badezimmer verfügt auch über eine Fußbodenheizung und belgische Blausteinoberflächen.
Die gesamte erste Etage, mit Ausnahme der Badezimmer, ist mit weiß lackierten Eichenböden ausgestattet, und alle Zimmer verfügen über verputzte Decken mit eleganten Zierleisten.
ZWEITER STOCK
LANDUNG
Landung (mit fantastischem Tageslicht), die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet:
SCHLAFZIMMER IV
Großes, nach vorne gerichtetes Schlafzimmer/Studio. Dachfenster an der Vorder- und Seite sorgen für natürliches Licht. Die atemberaubende Dachkonstruktion ist sichtbar. Sanitär- und Stromanschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.
SCHLAFZIMMERÜBER V
Großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachgaube und Sichtdachkonstruktion.
BADEZIMMER III
Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Wandtoilette. Ein Dachfenster sorgt für Tageslicht.
Neben diesem Badezimmer befindet sich der Technikraum.
TECHNISCHER RAUM
Heizungsraum, in dem der Nefit Ecoline HR-Kessel (ca. 2007) und der Itho-Kessel untergebracht sind.
SCHLAFZIMMER VI
Geräumiges, nach hinten gerichtetes Schlafzimmer mit Dachgauben auf zwei Seiten.
GARTEN
Der komplett eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt und vom Mastbos-Wald umgeben. Sie sind inmitten der Natur und genießen eine außergewöhnliche Privatsphäre.
Der Garten bietet alte Bäume und farbenfrohe saisonale Blüten wie Rhododendren, Hortensien, Magnolien und Elsbeeren. Die Villa hat Rasenflächen auf drei Seiten, verschiedene sonnige und schattige Terrassen (Ziegel und Naturstein) und verschiedene bepflanzte Ränder.
An der Seite befindet sich der Pool mit Poolhaus, der diskret durch eine Rhododendronhecke abgeschirmt ist. Der Pool (10 m x 5 m, 2,2 m tief) ist beheizt. Rund um den Pool befinden sich eine bepflanzte Terrasse, eine Außendusche und das Poolhaus.
POOLHAUS
Das charmante Poolhaus aus Holz verfügt über eine Küchenzeile und einen Saunabereich mit Dusche, WC und Sauna für 4 Personen. Ein separater Technikraum auf der Rückseite beherbergt die Poolausrüstung. Der Pool mit ionisiertem Salzwasser wird durch einen Gaskessel beheizt.
NEBENGEBÄUDE/GÄSTEHAUS
ERDGESCHOSS
Diese ehemalige Doppelgarage (2007 umgebaut) dient heute als Gästehaus. Der Raum verfügt über Laminatboden und eine Küchenzeile mit Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube und separatem Kühlschrank. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein Boiler sorgt für heißes Wasser.
ERSTER STOCK
Das Dachgeschoss/der Lagerbereich hat auf der Rückseite ein Velux-Dachfenster und wird derzeit als Schlafboden genutzt.
Das Gästehaus wird durch die Zentralheizung der Villa beheizt, die durch elektrische Heizungen ergänzt wird.
Dieser Raum könnte auch als Büro genutzt oder zu seiner ursprünglichen Funktion als Doppelgarage mit Hobbyraum zurückgeführt werden.
Neben dem Gästehaus befindet sich ein Holzschuppen für Fahrräder/Werkzeuge, in dem auch die Ausrüstung des Bewässerungssystems untergebracht ist.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
• Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem (mit Grundwasserpumpe) und einer Außenbeleuchtung ausgestattet, die teilweise über Dämmerungssensoren verfügt;
• GPS-Loops (unterirdische Erkennung) sind als Teil des Alarmsystems installiert;
• Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Parkplätze vor Ort;
• Die Villa wurde 2007 komplett renoviert, einschließlich Fußböden, Decken, Fenstern, Fensterrahmen, Systemen, Bädern, Küchen und Isolierungen;
• Die Küche, der Flur und alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, teilweise über eine Zentralheizung und teilweise über eine elektrische Heizung.
Die Villa Montenshof ist eine einzigartig gelegene Villa in Breda. Die Villa befindet sich an der außergewöhnlichsten Stelle des prestigeträchtigen Wohngebiets „Ruitersbos“, am Rande des bekannten Mastbos-Waldes. Dieses ikonische Anwesen, auch bekannt als „Die Residenz des Bürgermeisters“, wurde 1920 für den Förster des Mastbos erbaut und liegt auf einem privaten Grundstück von ca. 3.400 m².
Die komplett renovierte und gepflegte Villa bietet unter anderem ein geräumiges und charmantes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten mit eigenem Grundriss, ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Darüber hinaus finden Sie ein multifunktionales Nebengebäude, das derzeit als Gästehaus genutzt wird, und einen Swimmingpool mit einem gemütlichen Poolhaus inklusive Sauna. Das umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre.
Die Villa Montenshof ist eine der einzigartigsten und bezauberndsten Immobilien, die Breda zu bieten hat.
ERDGESCHOSS
Über die stattliche Auffahrt, die von zwei Seiten der öffentlichen Straße aus zugänglich und mit elektrischen Toren verschlossen ist, erreichen Sie die Residenz.
EINGANG
Sie betreten das Haus an der Vorderseite über eine erhöhte Veranda mit dem Haupteingang. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein praktischer und breiter Seiteneingang, der direkt in die Garderobe führt. Ein T-förmiger Flur mit Marmorboden verbindet alle Räume im Erdgeschoss und führt durch den Hintereingang in den Hinterhof.
WOHNZIMMER
Rechts vom Flur befindet sich das stimmungsvolle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum ist durch hohe eigene Türen in zwei Bereiche unterteilt. Beide Räume haben hohe Decken mit klassischen Ornamentdetails und weiß lackierten Eichenböden.
Das Hinter-/Gartenzimmer verfügt über ein Erkerfenster mit französischen Türen. Das Erkerfenster ist fast genau nach Süden ausgerichtet und bietet viel Licht. Es bietet eine herrliche Aussicht und eine Verbindung zum Garten und dem umliegenden Wald. Zusätzlich zur Zentralheizung verfügt dieses Zimmer über einen Holzkamin mit Marmorkamin.
Das vordere Zimmer bietet einen Blick auf die Vorder- und Seitengärten. Zusätzlich zu den Schiebetüren sind zwei hohe eingebaute Bücherschränke vorhanden.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separater Fernseh- und Arbeitsraum, der ebenfalls eine dekorative Decke und weiß lackierte Eichenböden hat.
KÜCHE/ ESSZIMMER
Die geräumige, gemütliche Wohnküche auf der Rückseite des Hauses bietet viel Sonnenlicht und ist ein angenehmer Raum. Die L-förmige Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein (belgischer Blaustein) mit Spüle, Geschirrspüler, einen 90 cm breiten 6-Flammen-Gasherd mit zwei Öfen, eine in einen Kaminsims eingebaute Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank, eine Gefriertruhe und viel Stauraum in Schränken und Schubladen.
Der Essbereich umfasst eine maßgefertigte Wandeinheit mit einer Bank und zusätzlichem Stauraum. Der Boden, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, besteht ebenfalls aus belgischem Blaustein. Französische Türen führen auf die große hintere Terrasse.
HAUSWIRTSCHAFTS-/KELLERRAUM
Unter der Wohnküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Keller mit Stehhöhe. Dieser beheizte Raum verfügt über ein Tageslichtfenster, Vollfliesen, eine Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte, eine große Porzellanspüle und einen Küchenboiler. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein hoher Einbauschrank mit voller Breite für zusätzlichen Stauraum.
FLUR
Im hohen T-förmigen Flur befinden sich die Garderobe (mit Seiteneingang), der Sicherungskasten und der Toilettenraum. Der Seiteneingang ist praktisch für den täglichen Gebrauch und führt direkt zum Parkplatz vor Ort.
WC
Toilette mit Wandgerät und eingebautem Reservoir sowie einem Waschbecken aus Naturstein.
SICHERUNGSKASTEN
Moderner Sicherungskasten mit 18 Stromkreisen, einschließlich separater Gruppen für Kochen, Schwimmbad und Sauna.
ERSTER STOCK
Über die klassische Eichentreppe erreichen Sie den ersten Stock, in dem sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden.
SCHLAFZIMMER I
Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Vorderseite mit schönen maßgefertigten Holzläden an der Innenseite der Fenster zur Verdunkelung.
SCHLAFZIMMER II (HAUPTSCHLAFZIMMER)
Großes Hauptschlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite, mit ähnlichen maßgefertigten Holzläden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum angrenzenden Badezimmer (Badezimmer I) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Von diesem Schlafzimmer aus gibt es auch Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum.
BADEZIMMER I
Natursteinboden mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche mit Hand- und Regendusche, freistehender Badewanne (mit Blick auf den Garten), Doppelwaschbecken und Wandtoilette.
SCHLAFZIMMER III
Geräumiges hinteres Schlafzimmer mit französischen Türen zum Balkon (über dem Erkerfenster).
BADEZIMMER II
Zweites Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Hand- und Regendusche, Waschtisch und Wandtoilette. Dieses Badezimmer verfügt auch über eine Fußbodenheizung und belgische Blausteinoberflächen.
Die gesamte erste Etage, mit Ausnahme der Badezimmer, ist mit weiß lackierten Eichenböden ausgestattet, und alle Zimmer verfügen über verputzte Decken mit eleganten Zierleisten.
ZWEITER STOCK
LANDUNG
Landung (mit fantastischem Tageslicht), die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet:
SCHLAFZIMMER IV
Großes, nach vorne gerichtetes Schlafzimmer/Studio. Dachfenster an der Vorder- und Seite sorgen für natürliches Licht. Die atemberaubende Dachkonstruktion ist sichtbar. Sanitär- und Stromanschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.
SCHLAFZIMMERÜBER V
Großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachgaube und Sichtdachkonstruktion.
BADEZIMMER III
Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Wandtoilette. Ein Dachfenster sorgt für Tageslicht.
Neben diesem Badezimmer befindet sich der Technikraum.
TECHNISCHER RAUM
Heizungsraum, in dem der Nefit Ecoline HR-Kessel (ca. 2007) und der Itho-Kessel untergebracht sind.
SCHLAFZIMMER VI
Geräumiges, nach hinten gerichtetes Schlafzimmer mit Dachgauben auf zwei Seiten.
GARTEN
Der komplett eingezäunte Garten ist wunderschön angelegt und vom Mastbos-Wald umgeben. Sie sind inmitten der Natur und genießen eine außergewöhnliche Privatsphäre.
Der Garten bietet alte Bäume und farbenfrohe saisonale Blüten wie Rhododendren, Hortensien, Magnolien und Elsbeeren. Die Villa hat Rasenflächen auf drei Seiten, verschiedene sonnige und schattige Terrassen (Ziegel und Naturstein) und verschiedene bepflanzte Ränder.
An der Seite befindet sich der Pool mit Poolhaus, der diskret durch eine Rhododendronhecke abgeschirmt ist. Der Pool (10 m x 5 m, 2,2 m tief) ist beheizt. Rund um den Pool befinden sich eine bepflanzte Terrasse, eine Außendusche und das Poolhaus.
POOLHAUS
Das charmante Poolhaus aus Holz verfügt über eine Küchenzeile und einen Saunabereich mit Dusche, WC und Sauna für 4 Personen. Ein separater Technikraum auf der Rückseite beherbergt die Poolausrüstung. Der Pool mit ionisiertem Salzwasser wird durch einen Gaskessel beheizt.
NEBENGEBÄUDE/GÄSTEHAUS
ERDGESCHOSS
Diese ehemalige Doppelgarage (2007 umgebaut) dient heute als Gästehaus. Der Raum verfügt über Laminatboden und eine Küchenzeile mit Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube und separatem Kühlschrank. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein Boiler sorgt für heißes Wasser.
ERSTER STOCK
Das Dachgeschoss/der Lagerbereich hat auf der Rückseite ein Velux-Dachfenster und wird derzeit als Schlafboden genutzt.
Das Gästehaus wird durch die Zentralheizung der Villa beheizt, die durch elektrische Heizungen ergänzt wird.
Dieser Raum könnte auch als Büro genutzt oder zu seiner ursprünglichen Funktion als Doppelgarage mit Hobbyraum zurückgeführt werden.
Neben dem Gästehaus befindet sich ein Holzschuppen für Fahrräder/Werkzeuge, in dem auch die Ausrüstung des Bewässerungssystems untergebracht ist.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
• Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem (mit Grundwasserpumpe) und einer Außenbeleuchtung ausgestattet, die teilweise über Dämmerungssensoren verfügt;
• GPS-Loops (unterirdische Erkennung) sind als Teil des Alarmsystems installiert;
• Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Parkplätze vor Ort;
• Die Villa wurde 2007 komplett renoviert, einschließlich Fußböden, Decken, Fenstern, Fensterrahmen, Systemen, Bädern, Küchen und Isolierungen;
• Die Küche, der Flur und alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, teilweise über eine Zentralheizung und teilweise über eine elektrische Heizung.
VILLA MONTENSHOF
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
The fully renovated and well-maintained villa offers, among other things, a spacious and charming garden-facing living room with ensuite layout, an additional study on the ground floor, 6 bedrooms, and 3 bathrooms. Additionally, you’ll find a multifunctional outbuilding, currently used as a guesthouse, and a swimming pool with a cozy pool house including a sauna. The enclosed plot provides complete privacy.
Villa Montenshof is one of the most unique and enchanting properties that Breda has to offer.
GROUND FLOOR
Via the stately driveway—accessible from two sides of the public road and closed off with electric gates—you reach the residence.
ENTRANCE
You enter the home at the front via a raised porch with the main entrance. On the left side of the villa is a practical and wide side entrance that opens directly into the cloakroom. A T-shaped hallway with a marble floor connects all rooms on the ground floor and leads to the backyard through the rear entrance.
LIVING ROOM
To the right of the hallway is the atmospheric, light-filled living room. This space is divided into two areas by tall ensuite doors. Both rooms have high ceilings with classic ornamental details and white-lacquered oak flooring.
The rear/garden room features a bay window with French doors. Facing nearly due south, the bay window allows abundant light and provides a superb view and connection to the garden and surrounding forest. In addition to central heating, this room includes a wood-burning insert fireplace with a marble mantel.
The front room overlooks the front and side gardens. In addition to the sliding doors, two tall built-in bookcases are present.
On the left side of the hallway is a separate TV/study room, which also has a decorative ceiling and white-lacquered oak floors.
KITCHEN / DINING ROOM
The spacious, cozy kitchen-diner at the rear of the house enjoys ample sunlight and is a pleasant space. The L-shaped kitchen features a natural stone (Belgian bluestone) countertop with sink, dishwasher, a 90 cm-wide 6-burner gas stove with two ovens, a hood built into a mantle, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard and drawer space.
The dining area includes a custom-built wall unit with a bench and additional storage. The floor, equipped with underfloor heating, is also Belgian bluestone. French doors open onto the large rear terrace.
UTILITY / CELLAR ROOM
Beneath the kitchen-diner is a utility room/cellar with standing height. This heated space includes a daylight window, full tiling, a kitchenette with granite countertop, large porcelain sink, and a kitchen boiler. Washing machine and dryer connections are located here, as well as a full-width, tall built-in cupboard for extra storage.
HALLWAY
In the high T-shaped hallway, you’ll find the cloakroom (with side entrance), the fuse box, and the toilet room. The side entrance is practical for daily use and leads directly to the on-site parking area.
TOILET
Toilet with wall-mounted unit and built-in reservoir, plus a natural stone washbasin.
FUSE BOX
Modern fuse box with 18 circuits, including separate groups for cooking, swimming pool, and sauna.
FIRST FLOOR
Via the classic oak staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and two bathrooms.
BEDROOM I
Spacious front-facing bedroom with beautiful custom-made wooden shutters on the inside of the windows for darkening.
BEDROOM II (MASTER BEDROOM)
Large master bedroom, also at the front, with similar custom wooden shutters. The master bedroom provides access to the adjoining bathroom (Bathroom I) and a walk-in wardrobe.
From this bedroom, there’s also access to an additional storage room.
BATHROOM I
Natural stone floor with underfloor heating, walk-in shower with handheld and rain shower, freestanding bathtub (with garden view), double sink, and wall-mounted toilet.
BEDROOM III
Spacious rear bedroom with French doors to the balcony (above the bay window).
BATHROOM II
Second bathroom with bathtub, walk-in shower with handheld and rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. This bathroom also features underfloor heating and Belgian bluestone finishes.
The entire first floor, except the bathrooms, has white-lacquered oak floors, and all rooms have plastered ceilings with elegant moldings.
SECOND FLOOR
LANDING
Landing (with fantastic natural light) giving access to the various rooms:
BEDROOM IV
Large front-facing bedroom/studio. Dormer windows on the front and side provide natural light. The stunning roof structure is visible. Plumbing and electrical connections are available for a kitchenette.
BEDROOM V
Large bedroom, also with dormer and exposed roof construction.
BATHROOM III
Bathroom with shower cabin, washbasin, and wall-mounted toilet. A skylight provides daylight.
Next to this bathroom is the technical room.
TECHNICAL ROOM
Heating system room housing the Nefit Ecoline HR boiler (ca. 2007) and Itho boiler.
BEDROOM VI
Spacious rear-facing bedroom with dormer windows on two sides.
GARDEN
The fully enclosed garden is beautifully landscaped and surrounded by the Mastbos forest. You are immersed in nature and enjoy exceptional privacy.
The garden features mature trees and colorful seasonal blooms including rhododendrons, hydrangeas, magnolias, and serviceberries. The villa has lawns on three sides, various sunny and shaded terraces (brick and natural stone), and diverse planted borders.
To the side is the swimming pool with pool house, discreetly screened by a rhododendron hedge. The pool (10m x 5m, 2.2m deep) is heated. Surrounding the pool is a terrace with planting, an outdoor shower, and the pool house.
POOL HOUSE
The charming wooden pool house includes a kitchenette and a sauna area with shower, toilet, and 4-person sauna. A separate technical room at the rear houses the pool equipment. The ionized/saltwater pool is heated by a gas-fired boiler.
OUTBUILDING / GUESTHOUSE
GROUND FLOOR
This former double garage (converted in 2007) now serves as a guesthouse. The space has laminate flooring and a kitchenette with stainless steel sink, extractor hood, and separate fridge. A bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. A boiler provides hot water.
FIRST FLOOR
The attic/storage area has a Velux roof window at the rear and is currently used as a sleeping loft.
The guesthouse is heated by the villa’s central heating system, supplemented with electric heaters.
This space could also be used as an office or returned to its original function as a double garage with hobby space.
Next to the guesthouse is a wooden shed for bikes/tools, also housing the irrigation system equipment.
ADDITIONAL INFORMATION
• The garden is equipped with an irrigation system (with groundwater pump) and outdoor lighting, partially on dusk sensors;
• GPS loops (underground detection) are installed as part of the alarm system;
• The fully enclosed plot offers ample on-site parking;
• The villa was fully renovated in 2007, including floors, ceilings, windows, window frames, systems, bathrooms, kitchens, and insulation;
• The kitchen, hallway, and all bathrooms have underfloor heating, partly via central heating and partly electric.
Villa Montenshof is a uniquely located villa in Breda. The villa is situated in the most exceptional spot of the prestigious ’Ruitersbos’ residential area, on the edge of the well-known Mastbos forest. This iconic property, also known as ’The Mayor’s Residence,’ was built in 1920 for the forest ranger of the Mastbos and lies on a private plot of approximately 3,400 m².
The fully renovated and well-maintained villa offers, among other things, a spacious and charming garden-facing living room with ensuite layout, an additional study on the ground floor, 6 bedrooms, and 3 bathrooms. Additionally, you’ll find a multifunctional outbuilding, currently used as a guesthouse, and a swimming pool with a cozy pool house including a sauna. The enclosed plot provides complete privacy.
Villa Montenshof is one of the most unique and enchanting properties that Breda has to offer.
GROUND FLOOR
Via the stately driveway—accessible from two sides of the public road and closed off with electric gates—you reach the residence.
ENTRANCE
You enter the home at the front via a raised porch with the main entrance. On the left side of the villa is a practical and wide side entrance that opens directly into the cloakroom. A T-shaped hallway with a marble floor connects all rooms on the ground floor and leads to the backyard through the rear entrance.
LIVING ROOM
To the right of the hallway is the atmospheric, light-filled living room. This space is divided into two areas by tall ensuite doors. Both rooms have high ceilings with classic ornamental details and white-lacquered oak flooring.
The rear/garden room features a bay window with French doors. Facing nearly due south, the bay window allows abundant light and provides a superb view and connection to the garden and surrounding forest. In addition to central heating, this room includes a wood-burning insert fireplace with a marble mantel.
The front room overlooks the front and side gardens. In addition to the sliding doors, two tall built-in bookcases are present.
On the left side of the hallway is a separate TV/study room, which also has a decorative ceiling and white-lacquered oak floors.
KITCHEN / DINING ROOM
The spacious, cozy kitchen-diner at the rear of the house enjoys ample sunlight and is a pleasant space. The L-shaped kitchen features a natural stone (Belgian bluestone) countertop with sink, dishwasher, a 90 cm-wide 6-burner gas stove with two ovens, a hood built into a mantle, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard and drawer space.
The dining area includes a custom-built wall unit with a bench and additional storage. The floor, equipped with underfloor heating, is also Belgian bluestone. French doors open onto the large rear terrace.
UTILITY / CELLAR ROOM
Beneath the kitchen-diner is a utility room/cellar with standing height. This heated space includes a daylight window, full tiling, a kitchenette with granite countertop, large porcelain sink, and a kitchen boiler. Washing machine and dryer connections are located here, as well as a full-width, tall built-in cupboard for extra storage.
HALLWAY
In the high T-shaped hallway, you’ll find the cloakroom (with side entrance), the fuse box, and the toilet room. The side entrance is practical for daily use and leads directly to the on-site parking area.
TOILET
Toilet with wall-mounted unit and built-in reservoir, plus a natural stone washbasin.
FUSE BOX
Modern fuse box with 18 circuits, including separate groups for cooking, swimming pool, and sauna.
FIRST FLOOR
Via the classic oak staircase, you reach the first floor, which houses three bedrooms and two bathrooms.
BEDROOM I
Spacious front-facing bedroom with beautiful custom-made wooden shutters on the inside of the windows for darkening.
BEDROOM II (MASTER BEDROOM)
Large master bedroom, also at the front, with similar custom wooden shutters. The master bedroom provides access to the adjoining bathroom (Bathroom I) and a walk-in wardrobe.
From this bedroom, there’s also access to an additional storage room.
BATHROOM I
Natural stone floor with underfloor heating, walk-in shower with handheld and rain shower, freestanding bathtub (with garden view), double sink, and wall-mounted toilet.
BEDROOM III
Spacious rear bedroom with French doors to the balcony (above the bay window).
BATHROOM II
Second bathroom with bathtub, walk-in shower with handheld and rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. This bathroom also features underfloor heating and Belgian bluestone finishes.
The entire first floor, except the bathrooms, has white-lacquered oak floors, and all rooms have plastered ceilings with elegant moldings.
SECOND FLOOR
LANDING
Landing (with fantastic natural light) giving access to the various rooms:
BEDROOM IV
Large front-facing bedroom/studio. Dormer windows on the front and side provide natural light. The stunning roof structure is visible. Plumbing and electrical connections are available for a kitchenette.
BEDROOM V
Large bedroom, also with dormer and exposed roof construction.
BATHROOM III
Bathroom with shower cabin, washbasin, and wall-mounted toilet. A skylight provides daylight.
Next to this bathroom is the technical room.
TECHNICAL ROOM
Heating system room housing the Nefit Ecoline HR boiler (ca. 2007) and Itho boiler.
BEDROOM VI
Spacious rear-facing bedroom with dormer windows on two sides.
GARDEN
The fully enclosed garden is beautifully landscaped and surrounded by the Mastbos forest. You are immersed in nature and enjoy exceptional privacy.
The garden features mature trees and colorful seasonal blooms including rhododendrons, hydrangeas, magnolias, and serviceberries. The villa has lawns on three sides, various sunny and shaded terraces (brick and natural stone), and diverse planted borders.
To the side is the swimming pool with pool house, discreetly screened by a rhododendron hedge. The pool (10m x 5m, 2.2m deep) is heated. Surrounding the pool is a terrace with planting, an outdoor shower, and the pool house.
POOL HOUSE
The charming wooden pool house includes a kitchenette and a sauna area with shower, toilet, and 4-person sauna. A separate technical room at the rear houses the pool equipment. The ionized/saltwater pool is heated by a gas-fired boiler.
OUTBUILDING / GUESTHOUSE
GROUND FLOOR
This former double garage (converted in 2007) now serves as a guesthouse. The space has laminate flooring and a kitchenette with stainless steel sink, extractor hood, and separate fridge. A bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. A boiler provides hot water.
FIRST FLOOR
The attic/storage area has a Velux roof window at the rear and is currently used as a sleeping loft.
The guesthouse is heated by the villa’s central heating system, supplemented with electric heaters.
This space could also be used as an office or returned to its original function as a double garage with hobby space.
Next to the guesthouse is a wooden shed for bikes/tools, also housing the irrigation system equipment.
ADDITIONAL INFORMATION
• The garden is equipped with an irrigation system (with groundwater pump) and outdoor lighting, partially on dusk sensors;
• GPS loops (underground detection) are installed as part of the alarm system;
• The fully enclosed plot offers ample on-site parking;
• The villa was fully renovated in 2007, including floors, ceilings, windows, window frames, systems, bathrooms, kitchens, and insulation;
• The kitchen, hallway, and all bathrooms have underfloor heating, partly via central heating and partly electric.
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Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1922
-
Preis/Quadratfuß
$1,066
-
Verbrauch
C
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Burgemeester de Manlaan 98, Breda, Nordbrabant, Niederlande
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