Exklusives Architektenhaus In Bester Lage Im Naturschutzgebiet
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,595 Sqft
-
32
Ansichten der letzten 30 Tage
- 4
Über die Immobilie
In erstklassiger Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet im gefragten Braunschweiger Stadtteil Querumer Forst, präsentiert sich dieses individuell entworfene Architektenhaus mit großzügigem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 278 qm Gesamtfläche bietet die Immobilie viel Platz und ein durchdachtes Wohnkonzept für gehobene Ansprüche. Das Haus wurde im Jahr 200
In a prime residential location right next to the nature reserve in the sought-after Querumer Forst district of Braunschweig, this individually designed architect-designed house boasts a generous room concept, high-quality fittings and state-of-the-art building technology. With a total area of around 278 sqm, the property offers plenty of space and a well thought-out living concept for discerni
In erstklassiger Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet im gefragten Braunschweiger Stadtteil Querumer Forst, präsentiert sich dieses individuell entworfene Architektenhaus mit großzügigem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Auf rund 278 qm Gesamtfläche bietet die Immobilie viel Platz und ein durchdachtes Wohnkonzept für gehobene Ansprüche. Das Haus wurde im Jahr 2009 errichtet, 2019 erweitert und umfassend umgestaltet sowie stetig modernisiert.
Aufgrund der umfangreichen energieeffizienten Ausstattung befindet sich diese Immobilie auf einem äußerst modernen und zukunftsorientierten energetischen Niveau.
Der durchdachte Grundriss sowie die offene Gestaltung der Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise.
Der Eingangsbereich führt in den großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die modern ausgestattete Küche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design und hellen Fronten stimmig in das Gesamtbild ein.
Das nachträglich realisierte Kaminzimmer setzt einen besonderen architektonischen Akzent und erweitert den Wohnbereich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Bereich mit besonderer Wohnatmosphäre. Der Anbau fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet.
Die Immobilie verfügt über weitere vier Zimmer, perfekt geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie einen separaten Elternbereich mit Ankleide, eigenem Bad sowie Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Kellerersatzraum.
Der Garten wurde von einer Garten- und Landschaftsbaufirma professionell angelegt und ist aufgrund seiner Süd-/Ostausrichtung optimal besonnt. Er bietet ausreichend Platz für Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Haus entspricht einem KfW-40-Standard (laut EnEV aus 2007) und ist mit Bambusparkett, Fußbodenheizung, einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Wohnraumbelüftungsanlage sowie einem Überwachungssystem ausgestattet.
Mit der Installation einer Split-Wärmepumpe im Juni 2026 ist künftig von einer weiteren Optimierung des Energieverbrauchs auszugehen.
In a prime residential location right next to the nature reserve in the sought-after Querumer Forst district of Braunschweig, this individually designed architect-designed house boasts a generous room concept, high-quality fittings and state-of-the-art building technology. With a total area of around 278 sqm, the property offers plenty of space and a well thought-out living concept for discerning tastes. The house was built in 2009, extended and extensively redesigned in 2019 and continuously modernized.
Thanks to the extensive energy-efficient fittings, this property is at an extremely modern and future-oriented energy level.
The well thought-out floor plan and the open design of the living areas create a pleasant living atmosphere and connect the individual areas in a harmonious way.
The entrance area leads into the generously proportioned living, dining and cooking area, which is flooded with light thanks to large windows and offers direct access to the garden. The modern kitchen with its timeless design and light-colored fronts blends harmoniously into the overall picture.
The retrofitted fireplace room sets a special architectural accent and adds a spacious, light-flooded area with a special living atmosphere to the living area. The extension blends harmoniously into the overall picture and gives the house additional living comfort. Floor-to-ceiling windows provide a wonderful view of the adjacent nature reserve.
The property has a further four rooms, perfect as children’s rooms, offices or guest rooms, as well as a separate parents’ area with dressing room, en-suite bathroom and access to the balcony. The space on offer is complemented by a further bathroom, a guest WC, a utility room and a practical spare room in the cellar.
The garden was professionally landscaped by a gardening and landscaping company and is optimally exposed to the sun thanks to its south/east orientation. It offers ample space for relaxation and a variety of outdoor uses.
The house complies with the KfW 40 standard (according to the EnEV from 2007) and is equipped with bamboo parquet flooring, underfloor heating, a solar thermal system for hot water, a photovoltaic system with battery storage, a living room ventilation system and a monitoring system.
The installation of a split heat pump in June 2026 is expected to further optimize energy consumption in the future.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2009
Funktionen
- Garten
- Garage
- Modern
- Terrasse
- Offene Küche
- Kamin
- Balkon
Erkunden Sie die Gegend
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
Besichtigung mit Tabitha Virginia Bertram buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Braunschweig
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Braunschweig, Deutschland Immobilienarten
Braunschweig, Deutschland beliebte Suchanfragen
Braunschweig, Deutschland nachbarschaften
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.